Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trenčín, obci Trenčín, katastrálne územie Zlatovce, Okresný úrad Trenčín- Katastrálny odbor ako:
a) na LV č. 2071:
˘ byt č. 111, vchod č. 16, na 3.p. polyf. budovy súp. č. 1062 na ulici Staničnej v podiele 1/1
b) na LV 2161:
˘ spoluvlastnícky podiel na pozemku C-KN parc. č. 982/3 o výmere 1767 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 89/5710
Dom sa nachádza v časti obce Trenčín ul.Zlatovecká 16. Dom je v rade obytných domov s 5x vchod, tento má 8 bytov, má 5x nadzemné podlažie s občianskou vybavenosťou, byt je na 3p/5NP. je v krajskom meste (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.
Byt: byt č.111 v dome súp.č.1062 na parc.č.982/3
Byt je v obytnom murovanom atypovom polyfunkčnom dome z roku 1999 podľa Kolaudácie. Dom je udržovaný oteplený novostavba, byt sa nachádza podľa LV na 3.P podľa zistenia na mieste samom na 3NP z celkovo 5NP. V 1NP sú umiestnené garáže, obchody a pivnice. Byt je od schodiska vľavo, vo vchode 8 bytov, nie je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, terazzo povrch. Dom má sedlovú strechu s krytinou plechovou, fasáda silikátová tenkovrstvá. Byt je s pôvodným jadrom murovaným, obloženým keramickým obkladom, sú keramické dlažby aj v kuchyni, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami, je šporák na zemný plyn s elektrickou rúrou a odsávačom pár linka dlhá 3,0m, je vykurovaný etážovo spolu s dodávkou teplej vody v byte. Podlahy sú v izbách Laminátové, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné, na plastových zdvojených oknách sú žalúzie kovové interiérové. Je orientovaný oknami na východ a západ, loggia je aj balkon. Dom je napojeny na kanalizaciu, elektriku, zemný plyn,centrálny rozvod tepla a vodovod. Je možné parkovanie pred domom s vyhradeným miestom.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové,elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Vzhľadom na neprítomnosť povinných znalec použil pomôcku znalca Ing.Jána Brenišina ZP č.1/2013:
Stav v roku 2013 v byte bol nasledovne
Bytový dom je samostatne stojaci dom bez podpivničenia, ktorý má päť nadzemných podlaží. V prízemí sú riešené predajné priestory, podchod, spoločné priestory vybavenia domu a pivnice. V dome je riešených päť vchodov s celkovým počtom 56 bytov, vo vchode kde sa nachádza hodnotený byt je osem bytov.
Byt číslo 111 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva kuchyňa, chodba, kúpeľňa, záchod, dva balkóny a pivnica.
Technický popis skutočného vyhotovenia spoločných častí a zariadení bytového domu v čase obhliadky: Základy tvoria pásy z betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z plných tehál hrúbky 45 cm. Stropy sú zo železobetónových stropných panelov s rovným podhľadom nespáliteľné. Schody sú monolitické betónové s povrchom z terazzových dosiek. Zastrešenie tvorí drevený krov valbový. Krytina strechy na krove je z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplne vrátane parapetov. Úpravy vonkajších povrchov tvoria omietky tenkovrstvé so zateplením. Úpravy vnútorných povrchov tvoria tenkovrstvé omietky. Dvere sú drevené hladké plné. Vstupné dvere sú plastové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh sú z terazzovej dlažby a cementového poteru v pivniciach. Rozvody ústredného vykurovania sú z pozinkovaných rúr s oceľovými vykurovacími telesami v spoločných priestoroch domu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Bleskozvod má kompletný rozvod. Vnútorný vodovod má stúpacie a ležaté rozvody z plastových rúr len pre studenú. Vnútorná kanalizácia má zvislé zvody a ležaté rozvody z plastových rúr a odpady zo zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch. Vnútorný plynovod má rozvod zemného plynu. V dome je rozvod verejného telefónu, požiarnej vody vrátane hydrantov, rozvod spoločnej televízie pod omietkou a domáci vrátnik.
Technický popis skutočného vyhotovenia a zariadenia bytu v čase obhliadky:
Úpravy vnútorných povrchov tvoria tenkovrstvé omietky. Vnútorné keramické obklady tvoria bežné obklady záchodu, kúpeľne a kuchyne. Dvere sú drevené plné v drevených zárubniach. Povrchy podláh sú plávajúce laminátové a z keramickej dlažby. Byt je vykurovaný vlastným plynový, kotlom vrátane ohrevu teplej užítkovej vody. Vykurovanie je s plechovými riadiátormi s termostatickými ventilmi. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod má rozvod studenej od stúpacích rozvodov a teplej vody od kotla rozvodov do kuchyne kúpeľne a záchodu z plastových rúr s meraním spotreby studenej vody mimo byt. Vnútorná kanalizácia má prípojky do zvyslých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastového potrubia. Vnútorný plynovod má pripojenie zemného plynu k plynovému spotrebiču do kuchyne. Ohrev teplej vody je centrálny a to vlastným kotlom. Vybavenie kuchyne tvorí zabudovaný sporák plynový sporák s elektrickou rúrou, zabudovaná pláčka, odsávač pár, drezové nerezové a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová, keramické dvoj umývadlo a samostatný spchový kút. Záchod je splachovací bez umývadla. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové.
a) na LV č. 2071:
˘ byt č. 111, vchod č. 16, na 3.p. polyf. budovy súp. č. 1062 na ulici Staničnej v podiele 1/1
b) na LV 2161:
˘ spoluvlastnícky podiel na pozemku C-KN parc. č. 982/3 o výmere 1767 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 89/5710
Dom sa nachádza v časti obce Trenčín ul.Zlatovecká 16. Dom je v rade obytných domov s 5x vchod, tento má 8 bytov, má 5x nadzemné podlažie s občianskou vybavenosťou, byt je na 3p/5NP. je v krajskom meste (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho okolia obce.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ.
Byt: byt č.111 v dome súp.č.1062 na parc.č.982/3
Byt je v obytnom murovanom atypovom polyfunkčnom dome z roku 1999 podľa Kolaudácie. Dom je udržovaný oteplený novostavba, byt sa nachádza podľa LV na 3.P podľa zistenia na mieste samom na 3NP z celkovo 5NP. V 1NP sú umiestnené garáže, obchody a pivnice. Byt je od schodiska vľavo, vo vchode 8 bytov, nie je výťah, schodisko je štandartné sokel obložený, terazzo povrch. Dom má sedlovú strechu s krytinou plechovou, fasáda silikátová tenkovrstvá. Byt je s pôvodným jadrom murovaným, obloženým keramickým obkladom, sú keramické dlažby aj v kuchyni, kuchynská linka je na báze dreva s drezom nerezovým a klasickými pákovými batériami, je šporák na zemný plyn s elektrickou rúrou a odsávačom pár linka dlhá 3,0m, je vykurovaný etážovo spolu s dodávkou teplej vody v byte. Podlahy sú v izbách Laminátové, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné, na plastových zdvojených oknách sú žalúzie kovové interiérové. Je orientovaný oknami na východ a západ, loggia je aj balkon. Dom je napojeny na kanalizaciu, elektriku, zemný plyn,centrálny rozvod tepla a vodovod. Je možné parkovanie pred domom s vyhradeným miestom.
S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: kočíkáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové,elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Vzhľadom na neprítomnosť povinných znalec použil pomôcku znalca Ing.Jána Brenišina ZP č.1/2013:
Stav v roku 2013 v byte bol nasledovne
Bytový dom je samostatne stojaci dom bez podpivničenia, ktorý má päť nadzemných podlaží. V prízemí sú riešené predajné priestory, podchod, spoločné priestory vybavenia domu a pivnice. V dome je riešených päť vchodov s celkovým počtom 56 bytov, vo vchode kde sa nachádza hodnotený byt je osem bytov.
Byt číslo 111 pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva kuchyňa, chodba, kúpeľňa, záchod, dva balkóny a pivnica.
Technický popis skutočného vyhotovenia spoločných častí a zariadení bytového domu v čase obhliadky: Základy tvoria pásy z betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie sú murované z plných tehál hrúbky 45 cm. Stropy sú zo železobetónových stropných panelov s rovným podhľadom nespáliteľné. Schody sú monolitické betónové s povrchom z terazzových dosiek. Zastrešenie tvorí drevený krov valbový. Krytina strechy na krove je z asfaltových šindľov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu úplne vrátane parapetov. Úpravy vonkajších povrchov tvoria omietky tenkovrstvé so zateplením. Úpravy vnútorných povrchov tvoria tenkovrstvé omietky. Dvere sú drevené hladké plné. Vstupné dvere sú plastové. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Povrchy podláh sú z terazzovej dlažby a cementového poteru v pivniciach. Rozvody ústredného vykurovania sú z pozinkovaných rúr s oceľovými vykurovacími telesami v spoločných priestoroch domu. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Bleskozvod má kompletný rozvod. Vnútorný vodovod má stúpacie a ležaté rozvody z plastových rúr len pre studenú. Vnútorná kanalizácia má zvislé zvody a ležaté rozvody z plastových rúr a odpady zo zariaďovacích predmetov v spoločných priestoroch. Vnútorný plynovod má rozvod zemného plynu. V dome je rozvod verejného telefónu, požiarnej vody vrátane hydrantov, rozvod spoločnej televízie pod omietkou a domáci vrátnik.
Technický popis skutočného vyhotovenia a zariadenia bytu v čase obhliadky:
Úpravy vnútorných povrchov tvoria tenkovrstvé omietky. Vnútorné keramické obklady tvoria bežné obklady záchodu, kúpeľne a kuchyne. Dvere sú drevené plné v drevených zárubniach. Povrchy podláh sú plávajúce laminátové a z keramickej dlažby. Byt je vykurovaný vlastným plynový, kotlom vrátane ohrevu teplej užítkovej vody. Vykurovanie je s plechovými riadiátormi s termostatickými ventilmi. Elektroinštalácia je svetelná s automatickým istením v byte. Vnútorný vodovod má rozvod studenej od stúpacích rozvodov a teplej vody od kotla rozvodov do kuchyne kúpeľne a záchodu z plastových rúr s meraním spotreby studenej vody mimo byt. Vnútorná kanalizácia má prípojky do zvyslých zvodov z kuchyne, kúpeľne a záchodu z plastového potrubia. Vnútorný plynovod má pripojenie zemného plynu k plynovému spotrebiču do kuchyne. Ohrev teplej vody je centrálny a to vlastným kotlom. Vybavenie kuchyne tvorí zabudovaný sporák plynový sporák s elektrickou rúrou, zabudovaná pláčka, odsávač pár, drezové nerezové a kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vnútorné vybavenie kúpeľne tvorí vaňa plastová, keramické dvoj umývadlo a samostatný spchový kút. Záchod je splachovací bez umývadla. Vodovodné batérie sú pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828