Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Krišovská Liesková, katastrálne územie Krišovská Liesková, Okresný úrad Michalovce- Katastrálny odbor na LV č. 319 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 53, postavený na pozemku C-KN parc. č. 505/6, v podiele ?+?
˘ stavba - garáž bez súp. čísla, postavená na pozemku C-KN parc. č. 505/4, v podiele ?+?
˘ stavba - koterec bez súp. čísla, postavený na pozemku C-KN parc. č. 505/5, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/6 o výmere 224 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/4 o výmere 42 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/5 o výmere 31 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/1 o výmere 1882 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/7 o výmere 26 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/8 o výmere 67 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/9 o výmere 24 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 506 o výmere 7283 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ?+?
Hodnotený rabovaný objekt (dvor je prístupný, vráta sa nezatvárajú) sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Krišovská Liesková. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom a okresným mestom v Michalovciach 30km a Trebišove 40km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: s.č.53 na KNC parc.č.505/6 k.ú.Krišovská Liesková
Dvojpodlažný objekt rodinného domu s viac ako jedným bytom (na atypickú plochu), kombinácia materiálov, murovaný aj montovaný, pôvodne z roku 1958, na 1NP obytnom je 3x obytná miestnosť, kuchyňa, kúpelňa a WC, kotolňa a garáž (4x auto). Dom má sedlovú strechu, krytina je plech pozink. Je napojený na elektriku, vodovod z vlastnej studne aj obecnú, plyn a kanál do žumpy. Ako príslušenstvo je studňa kopaná pri prednom plote.
Podľa znalca Ing.Murína bol stav v roku 2012 s rozporom vo veku základnej stavby, majiteľ udáva rok 2008 podľa poslednej kolaudácie, ale nebola definovaná pôvodná základná murovaná stavba:
Predmetný rodinný dom č. súp. 53 v k. ú. Krišovská Liesková je samostatne stojaci, dvojpodlažný, bez podpivničenia so sedlovou strechou s mierným spádom. Dom bol postavený v roku 1988, prístavba v roku 2003. V prízemí jedna izba, garáž, hala, sklad, kotolňa, kúpelňa, práčovňa, chodba. Na poschodí sú štyri izby, kuchyňa, hala, dve chodby a logia.
Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou miestne poškodenou, murivo I.N.P. z tvárnic a tehál hr. 40 cm, II. N.P. - montované na báze dreva (typ Žarnovica), prístavby murované z pórobetónových tvárnic. Krov je z drevených klincovaných väzníkov s krytinou plechovou. Strop nad I.N.P. je Ž.B. monolitický, nad II.N.P. drevený trámový s podhľadom rovným. Vonkajšia povrchová úprava - striekaná fasádna omietka a kamenný obklad. Na vnútorných stenách je hladká vápenná omietka. Podlahy obytných miestností sú drevený laminované, v ostatných miestnostiach keramické. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené hladké. V kuchyni ani v kúpelni na poschodí už nie je nijaké zariadenie. V kúpelni na prízemí je vaňa a umývadlo. Ohrev vody je el. Prietokovým ohrievačom. Vykurovanie je ústredné na plyn - plynový stacionárny kotol PKM, radiátory sú oceľové panelové. ELI je svetelná aj motorická s poistkami. Dom je napojený na verejnú sieť NN vlastnou zemnou prípojkou. Odvod Splaškovej vody je kanalizáciou do vlastnej žumpy. Zásobovanie vodou je prípojkou z obecného vodovodu. Zásobovanie plynom je vlastnou prípojkou z verejného plynovodu. Dom v súčasnosti ne je obývaný. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 70 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr z iných materiálov prevažuje (sú praskliny a zavlhnutie zo severnej strany) so skladobnou hrúbkou 30,0cm, je založený na kamenných základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Kúrenie je ústredné teplovodné, telesá plechové demontované, kotol demontovaný plyn odstavený, podlahy sú laminátové a dlažby keramické s obkladmi keramickými v kuchyni a kúpelni, stropy s podhľadom rovné, v kuchyni bol sporák na plyn a linka na báze dreva 4,2m, výlevka bola nerez, je rozvod teplej aj studenej vody pozink., je rozvod el. 230/400V, je samostatné WC s umývadlom, v kúpelni bola plastová vaňa s obkladom a umývadlo, sú prevažne zdvojené drevené okná. Klampiarské konštrukcie sú pozink. Fasada je 3x nad 2/3 brizolit na podmurovke do 50cm z kameňa a 1x nad 2/3 kamenný obklad andezit.
Prístavba z roku 1986
Vrchná drevená montovaná stavba OKAL typ PA10 z roku 1986
Prístavba z roku 2008
Predná prístavba od roku 1995-2008 s garážou a kuchyňou a vstupným schodiskom
2. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie, múr prevažne montovaný na báze dreva prevažuje (sú praskliny a zavlhnutie zo severnej strany) so skladobnou hrúbkou 20,0cm. Kúrenie je ústredné teplovodné, telesá plechové, podlahy sú laminátové a dlažby keramické s obkladmi keramickými v kuchyni (úplne demontovaná) a kúpelni, stropy s podhľadom rovné, v kuchyni bol sporák na plyn a linka na báze dreva 4,2m, výlevka bola nerez, je rozvod teplej aj studenej vody pozink., je rozvod el. 230/400V, je samostatné WC s umývadlom, v kúpelni bola plastová vaňa s obkladom a umývadlo, sú prevažne zdvojené drevené okná. Klampiarské konštrukcie sú pozink. Fasada je 3x nad 2/3 brizolit a 1x do 2/3 a 1x do 1/3 kamenný obklad andezit.
Prístavba z roku
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 53, postavený na pozemku C-KN parc. č. 505/6, v podiele ?+?
˘ stavba - garáž bez súp. čísla, postavená na pozemku C-KN parc. č. 505/4, v podiele ?+?
˘ stavba - koterec bez súp. čísla, postavený na pozemku C-KN parc. č. 505/5, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/6 o výmere 224 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/4 o výmere 42 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/5 o výmere 31 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/1 o výmere 1882 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/7 o výmere 26 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/8 o výmere 67 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 505/9 o výmere 24 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 506 o výmere 7283 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ?+?
Hodnotený rabovaný objekt (dvor je prístupný, vráta sa nezatvárajú) sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Krišovská Liesková. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom a okresným mestom v Michalovciach 30km a Trebišove 40km, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 30 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: s.č.53 na KNC parc.č.505/6 k.ú.Krišovská Liesková
Dvojpodlažný objekt rodinného domu s viac ako jedným bytom (na atypickú plochu), kombinácia materiálov, murovaný aj montovaný, pôvodne z roku 1958, na 1NP obytnom je 3x obytná miestnosť, kuchyňa, kúpelňa a WC, kotolňa a garáž (4x auto). Dom má sedlovú strechu, krytina je plech pozink. Je napojený na elektriku, vodovod z vlastnej studne aj obecnú, plyn a kanál do žumpy. Ako príslušenstvo je studňa kopaná pri prednom plote.
Podľa znalca Ing.Murína bol stav v roku 2012 s rozporom vo veku základnej stavby, majiteľ udáva rok 2008 podľa poslednej kolaudácie, ale nebola definovaná pôvodná základná murovaná stavba:
Predmetný rodinný dom č. súp. 53 v k. ú. Krišovská Liesková je samostatne stojaci, dvojpodlažný, bez podpivničenia so sedlovou strechou s mierným spádom. Dom bol postavený v roku 1988, prístavba v roku 2003. V prízemí jedna izba, garáž, hala, sklad, kotolňa, kúpelňa, práčovňa, chodba. Na poschodí sú štyri izby, kuchyňa, hala, dve chodby a logia.
Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou miestne poškodenou, murivo I.N.P. z tvárnic a tehál hr. 40 cm, II. N.P. - montované na báze dreva (typ Žarnovica), prístavby murované z pórobetónových tvárnic. Krov je z drevených klincovaných väzníkov s krytinou plechovou. Strop nad I.N.P. je Ž.B. monolitický, nad II.N.P. drevený trámový s podhľadom rovným. Vonkajšia povrchová úprava - striekaná fasádna omietka a kamenný obklad. Na vnútorných stenách je hladká vápenná omietka. Podlahy obytných miestností sú drevený laminované, v ostatných miestnostiach keramické. Okná sú drevené zdvojené, dvere drevené hladké. V kuchyni ani v kúpelni na poschodí už nie je nijaké zariadenie. V kúpelni na prízemí je vaňa a umývadlo. Ohrev vody je el. Prietokovým ohrievačom. Vykurovanie je ústredné na plyn - plynový stacionárny kotol PKM, radiátory sú oceľové panelové. ELI je svetelná aj motorická s poistkami. Dom je napojený na verejnú sieť NN vlastnou zemnou prípojkou. Odvod Splaškovej vody je kanalizáciou do vlastnej žumpy. Zásobovanie vodou je prípojkou z obecného vodovodu. Zásobovanie plynom je vlastnou prípojkou z verejného plynovodu. Dom v súčasnosti ne je obývaný. Životnosť je stanovená v zmysle použitej metodiky a stavebnotechnického stavu na 70 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr z iných materiálov prevažuje (sú praskliny a zavlhnutie zo severnej strany) so skladobnou hrúbkou 30,0cm, je založený na kamenných základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Kúrenie je ústredné teplovodné, telesá plechové demontované, kotol demontovaný plyn odstavený, podlahy sú laminátové a dlažby keramické s obkladmi keramickými v kuchyni a kúpelni, stropy s podhľadom rovné, v kuchyni bol sporák na plyn a linka na báze dreva 4,2m, výlevka bola nerez, je rozvod teplej aj studenej vody pozink., je rozvod el. 230/400V, je samostatné WC s umývadlom, v kúpelni bola plastová vaňa s obkladom a umývadlo, sú prevažne zdvojené drevené okná. Klampiarské konštrukcie sú pozink. Fasada je 3x nad 2/3 brizolit na podmurovke do 50cm z kameňa a 1x nad 2/3 kamenný obklad andezit.
Prístavba z roku 1986
Vrchná drevená montovaná stavba OKAL typ PA10 z roku 1986
Prístavba z roku 2008
Predná prístavba od roku 1995-2008 s garážou a kuchyňou a vstupným schodiskom
2. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie, múr prevažne montovaný na báze dreva prevažuje (sú praskliny a zavlhnutie zo severnej strany) so skladobnou hrúbkou 20,0cm. Kúrenie je ústredné teplovodné, telesá plechové, podlahy sú laminátové a dlažby keramické s obkladmi keramickými v kuchyni (úplne demontovaná) a kúpelni, stropy s podhľadom rovné, v kuchyni bol sporák na plyn a linka na báze dreva 4,2m, výlevka bola nerez, je rozvod teplej aj studenej vody pozink., je rozvod el. 230/400V, je samostatné WC s umývadlom, v kúpelni bola plastová vaňa s obkladom a umývadlo, sú prevažne zdvojené drevené okná. Klampiarské konštrukcie sú pozink. Fasada je 3x nad 2/3 brizolit a 1x do 2/3 a 1x do 1/3 kamenný obklad andezit.
Prístavba z roku
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828