Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obci Veľké Ludince, katastrálne územie Veľké Ludince, Okresný úrad Levice- Katastrálny odbor na LV č. 2047 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 59, postavený na pozemku C-KN parc. č. 170/2, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 170/2 o výmere 194 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 170/1 o výmere 532 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený rozostavaný objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Veľké Ludince,do 32km Okresného mesta Levice alebo Nové Zámky. Dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia, do 30 min. jazdy autom a do Nitry 62km viac ako 1hod. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, káblovej TV a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštauracie bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: s.č.59 na parc.č.170/2 k.ú.Veľké Ludince
Jednopodlažný objekt rodinného domu, murovaný, pôvodne z roku 1950 je rekonštruovaný murovaný, s 1x nadzemným obytným podlažím, kde sú 4x obytná miestnosť, kuchyňa, hala, komora, kúpelňa, kotolňa nad zemnou pivnicou. Dom má sedlovovalbovú strechu, nerovnaká výška hrebeňa, krytina je keramická dvojdrážka. Je napojený na elektriku, plyn, vodovod a žumpu. Ako príslušenstvo je sklad, latrína a studňa kopaná.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie so skladobnou hrúbkou 500,0cm, omietnutý hladkou omietkou, je založený na betonových a kamenných základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Kúrenie je ÚK plyn,telesá nové plechové, podlahy sú laminátové a keramické, stropy s podhľadom prevažujú, v kuchyni je sporák plynový PB a linka na báze dreva 4,0m, výlevka nerezová, je rozvod teplej aj studenej vody plast, je keramický obklad stien aj vane a kuchyne, sú dvojité drevené okná s plastovými roletami. Klampiarské konštrukcie sú pozinkované. Fasada je 4x nad 2/3 tenkovrstvá na podmurovke do 50cm. Sú pákové baterie, kotol je s prípravou TUV, vaňa je plechová, umývadlo 1x, WC je spolu v kúpelni kombi.
Prístavba z roku 1970
Prístavba 3x izba, hala, vstup z roku 1970
Drobná stavba: sklad na parc.č.170/1
Jednopodlažná murovaná stavba skladu z roku 1970 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, plochá strecha s krytinou natavovanou asfaltovou, skladobne je múr 12cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná dvere hladké,sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: okolo s bránou
Plot z roku 1970 na parc.č.170/1 do výšky 1,65m na podmurovke dielcový s bránou a bráničkou, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Studňa: kopaná studňa - Kopaná
Studňa kopaná do hlbky 13,0m DN1000 z roku 1950 na parc.č.170/1. Odborne stanovená životnosť 100 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
Prípojka vody plast DN 25 z roku 2006 na parc.č.170/1, do meracej šachty, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnené betonové plochy do hr.100mm z roku 1970 na parc.č.170/1. odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: latrína
Drevený záchod bez žumpy z roku 1970 na parc.č.170/1, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
monolitická šachta s poklopom z roku 2006 na parc.č.170/1,odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
vonkajšie betonové schody z roku 2006 na parc.č.170/1. odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka vody plast DN 110 z roku 2006 na parc.č.170/1, do žumpy, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betonová, odborný odhad objemu 25m3, z roku 2006 na parc.č.170/1, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajšia zemná pivnica
Podzemná pivnica betonová z roku 1970 na parc.č.170/1. odborne stanovená životnosť na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: pergola
Vstupná pergola oceľová z roku 2006 na parc.č.170/1, odborne stanovená životnosť na 30 rokov.
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 59, postavený na pozemku C-KN parc. č. 170/2, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 170/2 o výmere 194 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 170/1 o výmere 532 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Hodnotený rozostavaný objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Veľké Ludince,do 32km Okresného mesta Levice alebo Nové Zámky. Dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia, do 30 min. jazdy autom a do Nitry 62km viac ako 1hod. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, plynu, káblovej TV a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštauracie bez negatívných vplyvov na okolie.
Rodinný dom: s.č.59 na parc.č.170/2 k.ú.Veľké Ludince
Jednopodlažný objekt rodinného domu, murovaný, pôvodne z roku 1950 je rekonštruovaný murovaný, s 1x nadzemným obytným podlažím, kde sú 4x obytná miestnosť, kuchyňa, hala, komora, kúpelňa, kotolňa nad zemnou pivnicou. Dom má sedlovovalbovú strechu, nerovnaká výška hrebeňa, krytina je keramická dvojdrážka. Je napojený na elektriku, plyn, vodovod a žumpu. Ako príslušenstvo je sklad, latrína a studňa kopaná.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie so skladobnou hrúbkou 500,0cm, omietnutý hladkou omietkou, je založený na betonových a kamenných základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Kúrenie je ÚK plyn,telesá nové plechové, podlahy sú laminátové a keramické, stropy s podhľadom prevažujú, v kuchyni je sporák plynový PB a linka na báze dreva 4,0m, výlevka nerezová, je rozvod teplej aj studenej vody plast, je keramický obklad stien aj vane a kuchyne, sú dvojité drevené okná s plastovými roletami. Klampiarské konštrukcie sú pozinkované. Fasada je 4x nad 2/3 tenkovrstvá na podmurovke do 50cm. Sú pákové baterie, kotol je s prípravou TUV, vaňa je plechová, umývadlo 1x, WC je spolu v kúpelni kombi.
Prístavba z roku 1970
Prístavba 3x izba, hala, vstup z roku 1970
Drobná stavba: sklad na parc.č.170/1
Jednopodlažná murovaná stavba skladu z roku 1970 obojstranne omietnutá, na základoch betonových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, plochá strecha s krytinou natavovanou asfaltovou, skladobne je múr 12cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná dvere hladké,sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo.
Plot: okolo s bránou
Plot z roku 1970 na parc.č.170/1 do výšky 1,65m na podmurovke dielcový s bránou a bráničkou, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Studňa: kopaná studňa - Kopaná
Studňa kopaná do hlbky 13,0m DN1000 z roku 1950 na parc.č.170/1. Odborne stanovená životnosť 100 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
Prípojka vody plast DN 25 z roku 2006 na parc.č.170/1, do meracej šachty, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
Spevnené betonové plochy do hr.100mm z roku 1970 na parc.č.170/1. odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: latrína
Drevený záchod bez žumpy z roku 1970 na parc.č.170/1, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
monolitická šachta s poklopom z roku 2006 na parc.č.170/1,odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
vonkajšie betonové schody z roku 2006 na parc.č.170/1. odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka vody plast DN 110 z roku 2006 na parc.č.170/1, do žumpy, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betonová, odborný odhad objemu 25m3, z roku 2006 na parc.č.170/1, odborne stanovená životnosť na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajšia zemná pivnica
Podzemná pivnica betonová z roku 1970 na parc.č.170/1. odborne stanovená životnosť na 80 rokov.
Vonkajšia úprava: pergola
Vstupná pergola oceľová z roku 2006 na parc.č.170/1, odborne stanovená životnosť na 30 rokov.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828