Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Skalica, obci Skalica, katastrálne územie Skalica, Okresný úrad Skalica- Katastrálny odbor na LV č. 552 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 746, postavený na pozemku C-KN parc. č. 3641, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 3641 o výmere 306 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 3642 o výmere 36 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 3643 o výmere 341 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej zóne obce Skalica, 88,0km od Bratislavy. Umiestnená je v bočnej ulici Vinohradnícka č.8, v rade domov v širšom centre obce. Ku stavbe prináležia parkovacie plochy pred objektom na verejnej ulici. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, komunikačných a dopravných väzieb hodnotím ako spádovú.
Rodinný dom: súp.č.746 na KNC parc.č.3641 k.ú.Skalica
Trojpodlažný rodinný dom z roku 1971 s príslušenstvom z roku 1972 podľa vyhlásenia v ZP č.94/2009 od Ing.Šubu a odborného zistenia prvkov dlhodobej životnosti. 2x byt s dvoma izbami, s troma izbami a príslušenstvom, 2x kuchyňa, 2x komora a 2x WC s umývadlom, chodba so schodiskom, a 1x príslušenstvo kúpelňa vaňa s umývadlom spolu s WC s keramickými obkladmi a dlažbou, v 1PP práčovňa, sklad, miestnosť kde bolo kedysi kaderníctvo. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku a vykurovaný ústredne kotlom na zemný plyn alebo pevné palivo s prípravou TÚV.
Podľa znalca Ing.Šubu bol stav pri jeho obhliadke, ako pomôcka:
Oceňovaný rodinný dom sa nachádza v katastrálnom území Skalica, v okresnom meste Skalica. Je situovaný v zástavbe rodinných domov na Vinohradníckej ulici. Rodinný dom je samostatne stojaci, podpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami a nevyužitým povalovým priestorom. Rodinný dom je postavený v zástavbe so susedným rodinným domom ako dvojdom o nerovnakých výškach strešných rovín. Postavený je klasickou technológiou, t.j. je murovaný z pálených tehál. Zastrešenie je riešené strechou s krovom, ten má tvar ihlanu a škridlicovú krytinu. Priestor pred domom je tvorený predzáhradkou, vedľa domu je prekrytý priestor slúžiaci pre prechod do záhrady za domom a do garáže. Hlavný vstup do domu je zo strany od ulice Vinohradníckej. Vstup do domu je aj zo strany zo záhrady v úrovni medzipodesty medzi suterénom a prízemím domu. Medzi domom a plotom po pravej strane pozemku (pri pohľade od ulice) je umiestnená konštrukcia prekrývajúca tento priestor, ktorý je spolu s garážou, využívaný ako čistiareň kobercov. V suteréne domu je umiestnená prevádzka kaderníctva. Dom bol postavený a daný do užívania v roku 1971. Vek bol stanovený na základe listiny vydanej Národným výborom v Skalici dňa 9.6.1977 vo veci oslobodenia od domovej dane pre novostavbu č.p. 746/1. Dom je napojený na všetky rozvody inžinierskych sietí, ktoré sú v mieste dostupné, teda na rozvody elektrickej energie, vodovodu, kanalizáciu a plynovod. Rodinný dom je postavený z tehál. Hrúbka obvodového muriva je nad 30 do 40 cm. Hrúbky vnútorného muriva sú 10 a 30 cm. Stropy nad prízemím a poschodím sú vyhotovené ako keramické (keramické nosníky a keramické vložky s rovným podhľadom). Podzemné podlažie (suterén) má obvodové steny betónové, vnútorné deliace konštrukcie sú murované. Strop je riešený ako monolitická železobetónová doska. Zastrešenie je riešené dreveným krovom, strecha má tvar ihlanu, teda všetky štyri strešné roviny sa stretajú v jednom vrchole. Krytina je škridlicová. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchu domu je brizolitovou škrabanou omietkou. Obvodové murivo v úrovni suterénu na strane domu od ulice a z bočnej strany domu je opatrené kabrincovým obkladom. Obvodová stena suterénu zo strany od záhrady je upravená škrabaným brizolitom. Vnútorné omietky sú hladké vápenné. Okná, s výnimkou jedného okna na poschodí, sú pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením. Okno a dvere na loggiu na poschodí sú plastové so žalúziami. Zárubne sú oceľové. Dverné krídla hladké, plné, niektoré čiastočne presklené. Okná sú opatrené plastovými vonkajšími roletami.
Elektrická prípojka je vedená vzduchom zo stĺpa na protiľahlej strane ulice. Bleskozvod je namontovaný. Motorická zásuvka je na zadnej strane domu. Dom je napojený na verejný vodovod, vodomer je umiestnený v suteréne domu, v práčovni. Príprava teplej vody je plynovým zásobníkovým ohrievačom vody. Umiestnený je v suteréne domu, v práčovni. Plynová prípojka je vedená cez predzáhradku k domu. Vykurovanie domu je oplynovým kotlom Gasex umiestneným v suteréne domu, ale ostal zachovaný aj opôvodný kotol ústredného kúrenia na pevné palivo. Oba kotly sú v tej istej miestnosti.
1.Podzemné podlažie
Schody do suterénu majú povrchom stupňov z podlahovej krytiny PVC. Dispozične podlažie pozostáva zo schodiskového priestoru, dvoch chodieb, práčovne, dvoch skladových miestností, miestnosti kaderníctva a kuchyňou. Podlaha je väčšinou s povlakom PVC. V práčovni a na chodbách je podlaha tvorená terazzovou dlažbou. V práčovni je umiestnená klasická vaňa s batériou klasickou, keramický obklad vane. Do výšky 1,60 m sú steny práčovne upravené cementovým poterom (tzv. Pálená omietka), okná sú drevené jednoduché. V práčovni je umiestnený plynový zásobníkový ohrievač TUV a vodomer. V sklade č. 1 je umiestnený plynový kotol, v sklade č. 2 kotol na tuhé palivo. V miestnosti č. 3 je umiestnená prevádzka kaderníctva. V kaderníctve je fajansové umývadlo s batériou pákovou, časť steny za umývadlom je obložená keramickým obkladom. Okno je tu drevené zdvojené. V chodbe č. 2 je uzmiestnený elektrický šporák. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka s antikorovým drezom s klasickou vodovodnou batériou, len spodné skrinky. Okno je drevené zdvojené. Vodovodné rozvody v suteréne sú v plastových rúrkach v kombinácii s oceľovým potrubím. Dvere v suteréne sú rámové s výplňou.
2.Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie (prízemie) dispozične pozostáva zo zádveria, haly,
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 746, postavený na pozemku C-KN parc. č. 3641, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 3641 o výmere 306 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 3642 o výmere 36 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 3643 o výmere 341 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza v obytnej zóne obce Skalica, 88,0km od Bratislavy. Umiestnená je v bočnej ulici Vinohradnícka č.8, v rade domov v širšom centre obce. Ku stavbe prináležia parkovacie plochy pred objektom na verejnej ulici. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, komunikačných a dopravných väzieb hodnotím ako spádovú.
Rodinný dom: súp.č.746 na KNC parc.č.3641 k.ú.Skalica
Trojpodlažný rodinný dom z roku 1971 s príslušenstvom z roku 1972 podľa vyhlásenia v ZP č.94/2009 od Ing.Šubu a odborného zistenia prvkov dlhodobej životnosti. 2x byt s dvoma izbami, s troma izbami a príslušenstvom, 2x kuchyňa, 2x komora a 2x WC s umývadlom, chodba so schodiskom, a 1x príslušenstvo kúpelňa vaňa s umývadlom spolu s WC s keramickými obkladmi a dlažbou, v 1PP práčovňa, sklad, miestnosť kde bolo kedysi kaderníctvo. Dom je napojený na kanalizáciu, vodovod, elektriku a vykurovaný ústredne kotlom na zemný plyn alebo pevné palivo s prípravou TÚV.
Podľa znalca Ing.Šubu bol stav pri jeho obhliadke, ako pomôcka:
Oceňovaný rodinný dom sa nachádza v katastrálnom území Skalica, v okresnom meste Skalica. Je situovaný v zástavbe rodinných domov na Vinohradníckej ulici. Rodinný dom je samostatne stojaci, podpivničený, s dvomi nadzemnými podlažiami a nevyužitým povalovým priestorom. Rodinný dom je postavený v zástavbe so susedným rodinným domom ako dvojdom o nerovnakých výškach strešných rovín. Postavený je klasickou technológiou, t.j. je murovaný z pálených tehál. Zastrešenie je riešené strechou s krovom, ten má tvar ihlanu a škridlicovú krytinu. Priestor pred domom je tvorený predzáhradkou, vedľa domu je prekrytý priestor slúžiaci pre prechod do záhrady za domom a do garáže. Hlavný vstup do domu je zo strany od ulice Vinohradníckej. Vstup do domu je aj zo strany zo záhrady v úrovni medzipodesty medzi suterénom a prízemím domu. Medzi domom a plotom po pravej strane pozemku (pri pohľade od ulice) je umiestnená konštrukcia prekrývajúca tento priestor, ktorý je spolu s garážou, využívaný ako čistiareň kobercov. V suteréne domu je umiestnená prevádzka kaderníctva. Dom bol postavený a daný do užívania v roku 1971. Vek bol stanovený na základe listiny vydanej Národným výborom v Skalici dňa 9.6.1977 vo veci oslobodenia od domovej dane pre novostavbu č.p. 746/1. Dom je napojený na všetky rozvody inžinierskych sietí, ktoré sú v mieste dostupné, teda na rozvody elektrickej energie, vodovodu, kanalizáciu a plynovod. Rodinný dom je postavený z tehál. Hrúbka obvodového muriva je nad 30 do 40 cm. Hrúbky vnútorného muriva sú 10 a 30 cm. Stropy nad prízemím a poschodím sú vyhotovené ako keramické (keramické nosníky a keramické vložky s rovným podhľadom). Podzemné podlažie (suterén) má obvodové steny betónové, vnútorné deliace konštrukcie sú murované. Strop je riešený ako monolitická železobetónová doska. Zastrešenie je riešené dreveným krovom, strecha má tvar ihlanu, teda všetky štyri strešné roviny sa stretajú v jednom vrchole. Krytina je škridlicová. Klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia úprava povrchu domu je brizolitovou škrabanou omietkou. Obvodové murivo v úrovni suterénu na strane domu od ulice a z bočnej strany domu je opatrené kabrincovým obkladom. Obvodová stena suterénu zo strany od záhrady je upravená škrabaným brizolitom. Vnútorné omietky sú hladké vápenné. Okná, s výnimkou jedného okna na poschodí, sú pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením. Okno a dvere na loggiu na poschodí sú plastové so žalúziami. Zárubne sú oceľové. Dverné krídla hladké, plné, niektoré čiastočne presklené. Okná sú opatrené plastovými vonkajšími roletami.
Elektrická prípojka je vedená vzduchom zo stĺpa na protiľahlej strane ulice. Bleskozvod je namontovaný. Motorická zásuvka je na zadnej strane domu. Dom je napojený na verejný vodovod, vodomer je umiestnený v suteréne domu, v práčovni. Príprava teplej vody je plynovým zásobníkovým ohrievačom vody. Umiestnený je v suteréne domu, v práčovni. Plynová prípojka je vedená cez predzáhradku k domu. Vykurovanie domu je oplynovým kotlom Gasex umiestneným v suteréne domu, ale ostal zachovaný aj opôvodný kotol ústredného kúrenia na pevné palivo. Oba kotly sú v tej istej miestnosti.
1.Podzemné podlažie
Schody do suterénu majú povrchom stupňov z podlahovej krytiny PVC. Dispozične podlažie pozostáva zo schodiskového priestoru, dvoch chodieb, práčovne, dvoch skladových miestností, miestnosti kaderníctva a kuchyňou. Podlaha je väčšinou s povlakom PVC. V práčovni a na chodbách je podlaha tvorená terazzovou dlažbou. V práčovni je umiestnená klasická vaňa s batériou klasickou, keramický obklad vane. Do výšky 1,60 m sú steny práčovne upravené cementovým poterom (tzv. Pálená omietka), okná sú drevené jednoduché. V práčovni je umiestnený plynový zásobníkový ohrievač TUV a vodomer. V sklade č. 1 je umiestnený plynový kotol, v sklade č. 2 kotol na tuhé palivo. V miestnosti č. 3 je umiestnená prevádzka kaderníctva. V kaderníctve je fajansové umývadlo s batériou pákovou, časť steny za umývadlom je obložená keramickým obkladom. Okno je tu drevené zdvojené. V chodbe č. 2 je uzmiestnený elektrický šporák. V kuchyni je umiestnená kuchynská linka s antikorovým drezom s klasickou vodovodnou batériou, len spodné skrinky. Okno je drevené zdvojené. Vodovodné rozvody v suteréne sú v plastových rúrkach v kombinácii s oceľovým potrubím. Dvere v suteréne sú rámové s výplňou.
2.Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie (prízemie) dispozične pozostáva zo zádveria, haly,
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828