Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trnava, obci Trnava, katastrálne územie Modranka, Okresný úrad Trnava- katastrálny odbor na LV č. 1441 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 4536, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 601 v podiele 1/1
- stavba - garáž bez súp. čísla, ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 602 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 601 o výmere 409 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 602 o výmere 19m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti Modranka v krajského mesta Trnava, na ul. Jarná 7, kde okolitá zástavba sú rodinné domy so štandardným vybavením. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, vody, kanalizácie, terén je rovinatý prístup po spevnenej komunikácii, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 5 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je kompletná. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, priemerne udržiavaná, orientácia miestností je prevažne na JV stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: garáž, drobné stavby, vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny, minimálna možnosť rozšírenia. V mieste je bežný hluk a prašnosť od dopravy, žiadne prírodné lokality v bezprostrednej blízkosti.
Rodinný dom súp.č. 980 na parc.č. 1478/1 v k.ú. Veľká Mača
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, strecha je stanová. Dom bol daný do užívania v r. 1965, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie, vody, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy.
Technické riešenie: Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m bez izolácie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu, 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. do 40 cm, deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, stropy - 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krov je stanový, krytiny strechy na krove škridlové, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit nad 2/3
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky, - vane, - kuchyne pri linke - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené, okná - 1. PP - jednoduché oceľové, okná - 1. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP - parkety a veľkoplošné parkety laminátové, dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, podlahy ost. miestností - 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie 1. NP kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou - odsávač pár - drezové umývadlo nerezové - kuchynská linka z materiálov na báze dreva- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, vodovodné batérie - ostatné, záchod - splachovací bez umývadla- Vykurovanie - ústredné vykurovanie teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely, zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická, elektrický rozvádzač s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Pri miestnej obhliadke bolo zistené zavlhnutie obvodového muriva od základov, popraskané obvodové murivo, dom je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný, uvažovaná životnosť 100 rokov.
Garáž na parc.č. 602
Garáž sa nachádza na dvore pri RD, je jednopodlažná s plochou strechou, postavená s domom v r. 1965. Základy sú betónové, obvodové murivo z tehly hr. do 30 cm, stropy trámčekové, vonkajšie omietky vápenné štukové, vráta plechové otváravé, okno jednoduché oceľové, krytina a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlaha hrubá betónová, napojenie na elektroinštaláciu, montážna jama. Stavba je zanedbaná, má opadané vonkajšie omietky, uvažovaná životnosť 70 rokov.
Sklad 1 na parc.č. 601
Stavba je pristavaná k RD z jeho zadnej strany, je jednopodlažná, bez podpivničenia s plochou strechou, postavená s domom v r. 1965. Základy sú betónové, obvodové murivo z tehly hr. do 30 cm, stropy trámčekové, vonkajšie omietky na báze umelých látok, dvere drevené presklené, okno plastové, krytina a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlaha hrubá betónová, napojenie na elektroinštaláciu. Stavba je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť 80 rokov.
Sklad 2 na parc.č. 601
Stavba je pristavaná zo zadnej strany garáže, je jednopodlažná, bez podpivničenia s plochou strechou, postavená s garážou v r. 1965. Základy sú betónové, obvodové murivo z tehly hr. do 30 cm, stropy trámčekové, vonkajšie omietky vápenné štukové, dvere plechové, okno jednoduché oceľové, krytina a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlaha hrubá betónová, napojenie na elektroinštaláciu. Stavba je zanedbaná, má opadané vonkajšie omietky, uvažovaná životnosť 70 rokov.
Plotové vráta na parc.č. 601
Začiatok užívania v roku 1965.
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 1975.
Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 1975.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1983.
Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1965.
Vonkajšie schody
Začiatok užívania v roku 1965.
- stavba - rodinný dom súp. č. 4536, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 601 v podiele 1/1
- stavba - garáž bez súp. čísla, ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 602 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 601 o výmere 409 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 602 o výmere 19m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej obytnej časti Modranka v krajského mesta Trnava, na ul. Jarná 7, kde okolitá zástavba sú rodinné domy so štandardným vybavením. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, vody, kanalizácie, terén je rovinatý prístup po spevnenej komunikácii, úzke centrum mesta je vzdialené cca. 5 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je kompletná. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, priemerne udržiavaná, orientácia miestností je prevažne na JV stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: garáž, drobné stavby, vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny, minimálna možnosť rozšírenia. V mieste je bežný hluk a prašnosť od dopravy, žiadne prírodné lokality v bezprostrednej blízkosti.
Rodinný dom súp.č. 980 na parc.č. 1478/1 v k.ú. Veľká Mača
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, je čiastočne podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, strecha je stanová. Dom bol daný do užívania v r. 1965, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie, vody, plynu, kanalizácia je odvedená do žumpy.
Technické riešenie: Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m bez izolácie - Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím bez izolácie - Zvislé nosné konštrukcie - 1. PP - z monolitického betónu, 1. NP - murované z tehál v skladobnej hr. do 40 cm, deliace konštrukcie - 1. NP - tehlové - Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - 1. PP - s rovným podhľadom betónové monolitické, stropy - 1. NP - s rovným podhľadom drevené trámové - Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc - Strecha - krov je stanový, krytiny strechy na krove škridlové, klampiarske konštrukcie strechy z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty - Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - 1. NP - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit nad 2/3
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - 1. PP, 1. NP - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené, vnútorné obklady - 1. NP - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky, - vane, - kuchyne pri linke - Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené, okná - 1. PP - jednoduché oceľové, okná - 1. NP - plastové s dvojvrstvovým zasklením, okenné žalúzie kovové - Podlahy - podlahy obytných miestností - 1. NP - parkety a veľkoplošné parkety laminátové, dlažby a podlahy ost. miestností - 1. PP - cementový poter, podlahy ost. miestností - 1. NP - keramické dlažby - Vybavenie 1. NP kuchýň - sporák plynový s elektrickou rúrou - odsávač pár - drezové umývadlo nerezové - kuchynská linka z materiálov na báze dreva- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná, umývadlo, vodovodné batérie - ostatné, záchod - splachovací bez umývadla- Vykurovanie - ústredné vykurovanie teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely, zdroj vykurovania - 1. PP - kotol ústredného vykurovania na plyn - Vnútorné rozvody vody - 1. PP - z pozinkovaného potrubia len studenej vody, 1. NP - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja - zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové - Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická, elektrický rozvádzač s automatickým istením - Vnútorné rozvody plynu - 1. PP, 1. NP - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu
Pri miestnej obhliadke bolo zistené zavlhnutie obvodového muriva od základov, popraskané obvodové murivo, dom je trvalo obývaný, priemerne udržiavaný, uvažovaná životnosť 100 rokov.
Garáž na parc.č. 602
Garáž sa nachádza na dvore pri RD, je jednopodlažná s plochou strechou, postavená s domom v r. 1965. Základy sú betónové, obvodové murivo z tehly hr. do 30 cm, stropy trámčekové, vonkajšie omietky vápenné štukové, vráta plechové otváravé, okno jednoduché oceľové, krytina a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlaha hrubá betónová, napojenie na elektroinštaláciu, montážna jama. Stavba je zanedbaná, má opadané vonkajšie omietky, uvažovaná životnosť 70 rokov.
Sklad 1 na parc.č. 601
Stavba je pristavaná k RD z jeho zadnej strany, je jednopodlažná, bez podpivničenia s plochou strechou, postavená s domom v r. 1965. Základy sú betónové, obvodové murivo z tehly hr. do 30 cm, stropy trámčekové, vonkajšie omietky na báze umelých látok, dvere drevené presklené, okno plastové, krytina a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlaha hrubá betónová, napojenie na elektroinštaláciu. Stavba je priemerne udržiavaná, uvažovaná životnosť 80 rokov.
Sklad 2 na parc.č. 601
Stavba je pristavaná zo zadnej strany garáže, je jednopodlažná, bez podpivničenia s plochou strechou, postavená s garážou v r. 1965. Základy sú betónové, obvodové murivo z tehly hr. do 30 cm, stropy trámčekové, vonkajšie omietky vápenné štukové, dvere plechové, okno jednoduché oceľové, krytina a klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, podlaha hrubá betónová, napojenie na elektroinštaláciu. Stavba je zanedbaná, má opadané vonkajšie omietky, uvažovaná životnosť 70 rokov.
Plotové vráta na parc.č. 601
Začiatok užívania v roku 1965.
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 1975.
Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 1975.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1983.
Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1965.
Vonkajšie schody
Začiatok užívania v roku 1965.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828