Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trebišov, obci Pribeník, katastrálne územie Pribeník, Okresný úrad Trebišov- Katastrálny odbor na LV č. 79 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 181, postavený na pozemku C-KN parc. č. 119, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 119 o výmere 1210 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ?+?
˘ pozemok C-KN parc. č. 120 o výmere 4506 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ?+?
Hodnotený rozostavaný objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Pribeník , ktorá predstavuje dobre dostupné obytno obchodné predmestie kráľovského Chlmca. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s centrom a okresným mestom Trebišov, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je veľmi dobrá, do 60 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu, káblovej TV a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody bez negatívných vplyvov na okolie.

Rodinný dom: s.č.181 na parc.č.119 k.ú.Pribeník
Dvojpodlažný objekt rodinného domu, murovaný, pôvodne z roku 1931,je čiastočne 1PP do 1/4 s vchodom z kytého gánku, na 1NP obytnom je 2x obytná miestnosť, kuchyňa, kúpelňa. Dom má sedlovú strechu hambálok, krytina je plechová. Je napojený na elektriku, vodovod aj z vlastnej studne, plyn a kanál do žumpy. Ako príslušenstvo je humno, maštaľ, letná kuchyňa a studňa kopaná.
Podľa znalca Ing.Titka je stav po návšteve interiéru v roku 2011 nasledovný:

Rodinný dom č.s. 181 na pozemku parc. č. KN - C 119
Dvojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom pod juhovýchodnou izbou samostatne stojaci v uličnej zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne. Vo výpise z listu vlastníctva č. 79 v časti A - Majetková podstata je zapísaný na pozemku parc. č. KN - C 119 so súpisným číslom 181. Vek rodinného domu je určený na základe čestného prehlásenia vydaného pánom Vojtechom Tóthom, ktoré tvorilo prílohu znaleckého posudku č. 43/20086 vypracovaného Ing. Jozefom Gališinom, podľa ktorého bol dom dokončený a začal sa užívať v roku 1931. Vek rodinného domu ku dňu ocenenia je teda 80 rokov.
Zatriedenie objektu pre účely ocenenia podľa KS a JKSO:
a) obytný dom je dom, v ktorom zo súčtu podlahovej plochy všetkých miestností v dome pripadajú aspoň dve tretiny na byty, včítane bytov a časti bytov, ktoré sú užívané na iné účely ako na bývanie, ako i vedľajšie miestnosti a príslušenstvo patriace k bytom. Pri zisťovaní tohto pomeru podlahových plôch sa neprihliada na priestory prístupné všetkým obyvateľom domu a iným osobám, na iné spoločné vedľajšie miestnosti a vedľajšie priestory ( napr. Schodište a chodby, spoločné práčovne a sušiarne, pôjdové a pivničné priestory), na miestnosi pre poľnohospodársku výrobu, ani na vedľajšie stavby postavené na pozemku (napr. Garáže, poľnohospodárske objekty, malé prevádzky, drevárne, kôlne)
b) rodinný dom je obytný dom, v ktorom je viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností určená na bývanie. Rodinný dom môže mať najviac tri samostatné byty a najviac sve nadzemné podliažia podkrovie.
Na základe vyššie uvedených charakteristík charakterizujem oceňovaný objekt ako rodinný dom a pre účely ocenenia ho zaraďujem medzi budovy pre bývanie JKSO 803 619 9 - domy rodinné jednobytové - domy izolované so zvislými konštrukciami murovanými z iných materiálov a obvodovým plášťom murovaným z iných materiálov, kde predpokladaná životnosť budov pre bývanie murované s hr. nad 45 - 60 cm je 120 rokov. - KS - 111 0 - jednobytové domy.
Z dôvodu, že na dome nie je prevádzaná žiadna údržba a stav stavebných konštrukcií bol v čase ocenenia zlý, predpokladám životnosť domu 100 rokov.
Stropy:
- nad podpivničením je strop z monolitickej železobetónovej stropnej dosky s klenbami
- nad prízemím je strop drevený trámový so spodným záklopom z drevených dosiek s rovným omietnutým podhľadom vápennou hladkou omietkou.
Podlahy:
- v izbách a kuchyni z drevených dosiek
- v kúpelni z cementového poteru
Klampiarske konštrukcie:
- úplné strechy s oplechovaním parapetov z pozinkovaného plechu
Výplňové konštrukcie:
- okná sú drevené dvojité bez roliet a žalúzií
- dvere v dome sú drevené rámové s výplňou osadené do drevených zárubní
ELI rozvody:
- napätová sústava v podpivničení je 3NPE - 50 Hz, 400/230 V s poistkami. Rozvody chýbali
- na prízemí je napäťová sústava 3NPE - 50 Hz, 400/230 V, ktorá bola poškodená. Chýbali niektoré vypínače aj zásuvky.
Rozvody vody:
- rozvody studenej aj teplej vody z plastových rúr bez vodovodných batérií
Kanalizácia:
- z PVC rúr z kuchyne a kúpelne
Kúrenie:
- lokálne obyčajnou pieckou na tuhé palivo
Ohrev teplej vody:
- bez ohrevu vody

1. Podzemné podlažie
Murivo podpivniačenia je kamenné hr. 50-55 cm omietnuté vápennou hladkou omietkou, ktorá bola z 80 tich % plochy stien opadaná. Strop bol z monolitickej železobetónovej stropnej dosky s klenbami. Boli urobené rozvody svetelnej aj motorickej ELI, ktoré v čase miestnej obhliadky boli demontované. Okná boli oceľové jednoduché a dvere drevené rámov.
Dispozične sa v podzemnom podlaží nachádzajú:
P1.01.- Sklad bez podlahy, v ktorom bola umiestnená domáca vodáreň, ktorá však v čase obhliadky chýbala.
P1.02. - Sklad bez podlahy a s drevenými schodmi, ktoré boli veľmi prehnité a hrozilo ich zbortenie.

1.Nadzemné podlažie
V 1. NP - prízemí sú urobené rozvody ELI svetelnej aj motorickej s poistkami z káblov z hliníkových drôtov, ktoré boli poškodené. Chýbali niektoré vypínače aj zásuvky. Ďalej boli v dome urobené nové rozvody studenej aj teplej vody z plastových rúr, kanalizácie z PVC rúr z kúpelne a kuchyne. Na rozvodoch vody neboli osadené vodovodné batérie. Okná drevené dvojité bez roliet a žalúzií. Dvere sú drevené rámové s výplňou osadené do drevených zárubní. Vykurovanie je lokálne obyčajnou pieckou na tuhé palivo. V dom

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828