Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senec, obci Miloslavov katastrálne územie Miloslavov, Okresný úrad Senec- katastrálny odbor:
LV č. 1614 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 170, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 296/7 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/7 o výmere 191 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/6 o výmere 523 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
LV č. 1615 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/9 o výmere 133 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3
Dom sa nachádza v časti obce Miloslavov na ulici Kvetná. Dom je časť dvojdomu so vstupom z ulice po súkromnej komunikácii v spoluvlastníctve do dvora, má 1x nadzemné podlažie. Od krajského mesta Bratislava je obec vzdialená približne 17km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 30 min. do centra Krajského mesta a do okresného mesta Senec 14km. V okolí domu je občianska vybavenosť.
Lokalita sa zaraďuje do centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom: s.č.170 na parc.č.296/7
Prízemný nedpodpivničený objekt. Porovnaním údajov predložených zadávatľmi vzhľadom na nesprístupnenie objektu (pohľad len cez okno) a zistenej skutočnosti, bolo zistené, že z pôvodného dvojdomu je táto východná časť samostatná s hospodárskou časťou (vo veľmi zlom stave). Nakoľko sa jedná o dve samostatné časti rôzneho konštrukčného vyhotovenia, veku, stupňa dokončenosti, je východisková hodnota objektu počítaná pre každú časť samostatne ako drobná stavba.
V objekte po ukončení rekonštrukcie je plánované : pôvodná časť - 3 izby, predsieň, hala prístavba - 1 izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa (nezistené WC). Dom nemá prevádzkové plochy. Nakoľko dom nemá viac ako tri samostatné byty, viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie, má samostatný vstup z verejnej komunikácie so spoločným prístupom pre troch spoluvlastníkov, hodnotí sa ako rodinný, jednobytová budova.
Pôvodná časť:
Objekt založený na základových pásoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, ak bola riešená sú fľaky vzlínania vlhkosti ako nefunkčnej. Zvislé konštrukcie murované z muriva tehlového hr. 40-50cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Krov sedlový s krytinou plechovou ukončenou klampiardskými žľabmi a zvodmi. Vonkajšie omietky hladké bez obkladov fasády. Podlahy obytných miestností palubové a dlažby. Okno od dvora drevené dvojité dnu otváravé, od susedov a ulice nové drevené zdvojené, dvere vstupné nové, vo vnútri len zárubne. Inštalovaný nový elektrický rozvádzač s automatickým istením.
Prístavba z roku 1975
Sociálna časť s kuchyňou a krbom
Drobná stavba: sklad a dielňa na parc.č. 296/7
Prízemný nepodpivničený objekt. Základové pásy bez podmurovky. Murivo hr. 45cm tehlové pálená, strop drevený bez podhľadu s viditeľným trámom, vnútorné omietky hladké. Krov sedlový s krytinou plech pozinkovaný. Vonkajšie omietky hrubé. Podlaha z hrubého betónu. Okno jednoduché kovové, dvere hladké. Zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia.
Plot: Oplotenie od suseda, parc.č. 296/6
Drôtené pletivo na kovových, resp. betónových stĺpikoch, výška 1,50m. Plotové vrátka a vráta kovové s drôtenou výplňou na parc.č.296/6 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 40 rokov.
Studňa: Studňa kopaná, parc.č. 296/6 - Kopaná
Studňa kopaná s jedným mechanickým čerpadlom hlbka 6,0m na parc.č.296/6 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka elektriny
Prípojka elektriky zemný kábel na parc.č.296/6 a 296/9 z roku 2012 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka plynu
Prípojka plynu na parc.č.296/6 a 296/9 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Podzemná pivnica
Podzemná pivnica maloplošná na parc.č.296/6 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka vody
Prípojka vody DN 25 na parc.č.296/6 a 296/9 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: šachta vodomerná
šachta na meranie vody na parc.č.296/6 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie
Prípojka kanalizácie DN 150 na parc.č.296/6 a 296/9 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 50 rokov
LV č. 1614 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 170, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 296/7 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/7 o výmere 191 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/6 o výmere 523 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
LV č. 1615 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 296/9 o výmere 133 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/3
Dom sa nachádza v časti obce Miloslavov na ulici Kvetná. Dom je časť dvojdomu so vstupom z ulice po súkromnej komunikácii v spoluvlastníctve do dvora, má 1x nadzemné podlažie. Od krajského mesta Bratislava je obec vzdialená približne 17km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 30 min. do centra Krajského mesta a do okresného mesta Senec 14km. V okolí domu je občianska vybavenosť.
Lokalita sa zaraďuje do centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom: s.č.170 na parc.č.296/7
Prízemný nedpodpivničený objekt. Porovnaním údajov predložených zadávatľmi vzhľadom na nesprístupnenie objektu (pohľad len cez okno) a zistenej skutočnosti, bolo zistené, že z pôvodného dvojdomu je táto východná časť samostatná s hospodárskou časťou (vo veľmi zlom stave). Nakoľko sa jedná o dve samostatné časti rôzneho konštrukčného vyhotovenia, veku, stupňa dokončenosti, je východisková hodnota objektu počítaná pre každú časť samostatne ako drobná stavba.
V objekte po ukončení rekonštrukcie je plánované : pôvodná časť - 3 izby, predsieň, hala prístavba - 1 izba spojená s kuchyňou, kúpeľňa (nezistené WC). Dom nemá prevádzkové plochy. Nakoľko dom nemá viac ako tri samostatné byty, viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie, má samostatný vstup z verejnej komunikácie so spoločným prístupom pre troch spoluvlastníkov, hodnotí sa ako rodinný, jednobytová budova.
Pôvodná časť:
Objekt založený na základových pásoch bez vodorovnej izolácie proti zemnej vlhkosti, ak bola riešená sú fľaky vzlínania vlhkosti ako nefunkčnej. Zvislé konštrukcie murované z muriva tehlového hr. 40-50cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, vnútorné omietky hladké. Krov sedlový s krytinou plechovou ukončenou klampiardskými žľabmi a zvodmi. Vonkajšie omietky hladké bez obkladov fasády. Podlahy obytných miestností palubové a dlažby. Okno od dvora drevené dvojité dnu otváravé, od susedov a ulice nové drevené zdvojené, dvere vstupné nové, vo vnútri len zárubne. Inštalovaný nový elektrický rozvádzač s automatickým istením.
Prístavba z roku 1975
Sociálna časť s kuchyňou a krbom
Drobná stavba: sklad a dielňa na parc.č. 296/7
Prízemný nepodpivničený objekt. Základové pásy bez podmurovky. Murivo hr. 45cm tehlové pálená, strop drevený bez podhľadu s viditeľným trámom, vnútorné omietky hladké. Krov sedlový s krytinou plech pozinkovaný. Vonkajšie omietky hrubé. Podlaha z hrubého betónu. Okno jednoduché kovové, dvere hladké. Zavedená svetelná aj motorická elektroinštalácia.
Plot: Oplotenie od suseda, parc.č. 296/6
Drôtené pletivo na kovových, resp. betónových stĺpikoch, výška 1,50m. Plotové vrátka a vráta kovové s drôtenou výplňou na parc.č.296/6 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 40 rokov.
Studňa: Studňa kopaná, parc.č. 296/6 - Kopaná
Studňa kopaná s jedným mechanickým čerpadlom hlbka 6,0m na parc.č.296/6 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka elektriny
Prípojka elektriky zemný kábel na parc.č.296/6 a 296/9 z roku 2012 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka plynu
Prípojka plynu na parc.č.296/6 a 296/9 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Podzemná pivnica
Podzemná pivnica maloplošná na parc.č.296/6 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka vody
Prípojka vody DN 25 na parc.č.296/6 a 296/9 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: šachta vodomerná
šachta na meranie vody na parc.č.296/6 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie
Prípojka kanalizácie DN 150 na parc.č.296/6 a 296/9 z roku 1975 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828