Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava I, obci BA- m.č. Staré Mesto, katastrálne územie Staré Mesto, Okresný úrad Bratislava - katastrálny odbor ako:
1. na LV č. 2946:
- byt č. 10, vchod Palisády 37, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 715 na ulici Palisády v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 715, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3174 v podiele 1334/10000
2. na LV č.7017:
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3174 o výmere 687 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1334/10000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3175 o výmere 325 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1334/10000
Dom sa nachádza v časti obce Bratislava m.č. Staré Mesto. Obytný Dom je samostatný v rade samostatných obytných domov. Od námestia hlavného mesta je vzdialená približne 1,4 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou a električkovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min. V okolí domu je vyššia občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce, táto časť s prevahou obytnou. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Byt: byt č.10 v dome s.č.715 na parc.č.3174 k. ú. Staré Mesto
POPIS
Byt je v obytnom murovanom dome v rade domov bez občianskej vybavenosti z roku 1885 podľa pôvodnej karty Správcu, dom bol vyhotovený atypicky s rešpektovaním tvaru pozemku, Dom je priemerne udržovaný, byt je štandard a stav sa určuje podľa pomôcok z roku 2010, sa nachádza podľa LV na 2.poschodí podľa zistenia na mieste samom na 4.NP z celkovo 5.NP a 1.PP, kde je umiestnená pivnica k bytu podľa p. Ing. Arch. Smidu (odmietol ju ukázať), ovšem pre nesprístupnenie nie je definovaná. Byt je od schodiska vľavo severný vstup, dom je bez výťahu, krajná sekcia vo vchode 10 bytov, je murované jadro, v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so vstavanými spotrebičmi s elektroplynovým šporákom a plastové (aj drevené okná spomína v roku 2010) okná zdvojené so žalúziami podľa vonkajšieho stavu zistenia viď foto, schodisko je štandardné terazzo povrch. Dom má sedlovú strechu s krytinou keramickou, fasáda silikátová neoteplené na skladobne 450mm. Je kúpeľňa aj samostatné WC, je vykurovaný lokálne, podľa fotiek z roku 2010 je v byte stáložiarna keramická pec na palivo, Kotol je s dodávkou teplej vody plynovým ohrievačom odborne odhadnuté. Podlahy sú v izbách drevené parkety a v kuchyni keramické dlažby ako aj v kúpeľni a WC, stropy SV 3,8m, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné vlysové pôvodné. Je orientovaný oknami na prevažne na juhozápad a sever malá izba pri kuchyni. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, plyn a vodovod. Je možné parkovanie pred domom s vyhradeným miestom na vydláždenom dvore. Životnosť stanovujem podľa typu stavby, ako murovaný objekt obvykle 150 rokov analyzované. Nameraná plocha sa nedá posúdiť, ako je udávaný podiel 1334 bez premerania všetkých bytov v dome. Vzhľadom na nesprístupnenie a nepremeranie znalcom sa berie právny stav z KN, nakoľko ani zistený v roku 2010 podľa sčítania výmer nesedí s údajom znalca Kinczerová. Podľa zmluvy má byt výmeru 180m2, podľa pomôcok je namerané 180,81m2 a sčítaním výmer je stav 179,05m2. Korigujeme na právny stav, bez zadania pivnice.
Identifikácia pozemku: LV č.2946 k .ú. Staré Mesto
POPIS
Obec m. č. Staré Mesto má 38788 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010 (prírastok 185 ľudí za 10 rokov), pozemok je v časti centrum - Palisády, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, rozvodov telekomunikácií, je spevnený prístup, je obytná poloha (veľvyslanectvá) s výrazným obmedzením pre parkovanie, 800m je obchodné centrum stanica železnice Hlavná. Zastavaný obytným domom pri obojsmernej ulici 1,0km od Parlamentu a Hradu. Poloha k centru je 1400m. Priemerné využitie pozemkov, nie je zvyšujúci, ponižujúci faktor je parkovacie obmedzenia a svahovitosť.
1. na LV č. 2946:
- byt č. 10, vchod Palisády 37, na 2.p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 715 na ulici Palisády v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 715, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3174 v podiele 1334/10000
2. na LV č.7017:
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3174 o výmere 687 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1334/10000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3175 o výmere 325 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1334/10000
Dom sa nachádza v časti obce Bratislava m.č. Staré Mesto. Obytný Dom je samostatný v rade samostatných obytných domov. Od námestia hlavného mesta je vzdialená približne 1,4 km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou a električkovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min. V okolí domu je vyššia občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce, táto časť s prevahou obytnou. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Byt: byt č.10 v dome s.č.715 na parc.č.3174 k. ú. Staré Mesto
POPIS
Byt je v obytnom murovanom dome v rade domov bez občianskej vybavenosti z roku 1885 podľa pôvodnej karty Správcu, dom bol vyhotovený atypicky s rešpektovaním tvaru pozemku, Dom je priemerne udržovaný, byt je štandard a stav sa určuje podľa pomôcok z roku 2010, sa nachádza podľa LV na 2.poschodí podľa zistenia na mieste samom na 4.NP z celkovo 5.NP a 1.PP, kde je umiestnená pivnica k bytu podľa p. Ing. Arch. Smidu (odmietol ju ukázať), ovšem pre nesprístupnenie nie je definovaná. Byt je od schodiska vľavo severný vstup, dom je bez výťahu, krajná sekcia vo vchode 10 bytov, je murované jadro, v kuchyni je kuchynská linka na báze dreva so vstavanými spotrebičmi s elektroplynovým šporákom a plastové (aj drevené okná spomína v roku 2010) okná zdvojené so žalúziami podľa vonkajšieho stavu zistenia viď foto, schodisko je štandardné terazzo povrch. Dom má sedlovú strechu s krytinou keramickou, fasáda silikátová neoteplené na skladobne 450mm. Je kúpeľňa aj samostatné WC, je vykurovaný lokálne, podľa fotiek z roku 2010 je v byte stáložiarna keramická pec na palivo, Kotol je s dodávkou teplej vody plynovým ohrievačom odborne odhadnuté. Podlahy sú v izbách drevené parkety a v kuchyni keramické dlažby ako aj v kúpeľni a WC, stropy SV 3,8m, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné vlysové pôvodné. Je orientovaný oknami na prevažne na juhozápad a sever malá izba pri kuchyni. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, plyn a vodovod. Je možné parkovanie pred domom s vyhradeným miestom na vydláždenom dvore. Životnosť stanovujem podľa typu stavby, ako murovaný objekt obvykle 150 rokov analyzované. Nameraná plocha sa nedá posúdiť, ako je udávaný podiel 1334 bez premerania všetkých bytov v dome. Vzhľadom na nesprístupnenie a nepremeranie znalcom sa berie právny stav z KN, nakoľko ani zistený v roku 2010 podľa sčítania výmer nesedí s údajom znalca Kinczerová. Podľa zmluvy má byt výmeru 180m2, podľa pomôcok je namerané 180,81m2 a sčítaním výmer je stav 179,05m2. Korigujeme na právny stav, bez zadania pivnice.
Identifikácia pozemku: LV č.2946 k .ú. Staré Mesto
POPIS
Obec m. č. Staré Mesto má 38788 trvalo prihlásených obyvateľov k roku 2010 (prírastok 185 ľudí za 10 rokov), pozemok je v časti centrum - Palisády, je možnosť plynu, kanalizácie, vodovodu, rozvodov telekomunikácií, je spevnený prístup, je obytná poloha (veľvyslanectvá) s výrazným obmedzením pre parkovanie, 800m je obchodné centrum stanica železnice Hlavná. Zastavaný obytným domom pri obojsmernej ulici 1,0km od Parlamentu a Hradu. Poloha k centru je 1400m. Priemerné využitie pozemkov, nie je zvyšujúci, ponižujúci faktor je parkovacie obmedzenia a svahovitosť.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828