Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Gbelce, katastrálne územie Gbelce, Okresný úrad Nové Zámky, katastrálny odbor na LV č. 1867 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 115, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 247/1, v podiele 1/1
- stavba - garáž súp. č. 1034, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 247/2, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 244 o výmere 414 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 247/1 o výmere 696 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 247/2 o výmere 48 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe rodinných domov a obchodných prevádzok na bočnej ulici Pod Brezami č.7 v obci Gbelce, ktorá predstavuje dobre dostupnú a živú časť obce. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie a podnikanie so zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Dopravné spojenie s krajským mestom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 20 min. jazdy autom do NZámkov. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, plynu a el. energie a kanalizáciu. Okolitú zástavbu tvoria zmiešané objekty na bývanie s objektami pre služby a kostol bez negatívných vplyvov na okolie.

Rodinný dom: súp.č.115 na parc.č.247/1 k.ú.Gbelce
Trojpodlažný dom samostatný objekt, pôvodne postavený v roku 1976. Murovaná stavba 7x izbami (1x v 1PP, 3x v 1NP a 3x v 2NP) s komorou, skladmi, dielňou, chodbou so schodiskom, s kúpelňou spolu s WC a samostanou sprchou s WC. je napojený na zemný plyn, je vodovodná prípojka aj vlastná studňa, kanalizačná prípojka do žumpy a elektrická prípojka. K domu patrí príslušenstvo garáž so zemnou pivnicou a udiarňou. Údržba je podpriemerná, viď stav strechy a garáž bez vrát.

1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, skladobne je múr monolit betonu a kvadra, izolovaný čiastočne (sú vymrznuté a opadané časti po zatekaní) zvislo proti zemnej vlhkosti, strop rovný žb, podlahy sú prevažne dlažby a cementový poter, schody sú keramická dlažba, je zavedená el.230/400V ističe, dvere plné alebo zasklené, výbava v práčovni je umývadlo-výlevka liatinová s klasickým ventilom na studenú vodu, je rozvod teplej aj studenej vody zo stojatého bojlera. Je kotol na plyn a PP, sú telesá plechové. Okná sú plast.

2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, skladobne je múr 38,0cm murovaný z pálenej tehly a kvadre, izolovaný vodorovne proti zemnej vlhkosti na betónovom základe pásovom, strop rovný prefa, podlahy sú prevažne laminátové, v sociálných priestoroch a chodbe keramická dlažba, je zavedená el.230/400V ističe, dvere plné alebo zasklené, výbava v kúpelni je obmurovaná liatinová vaňa a umývadlo s klasickou pákovou batériou, je tu spolu aj WC, je rozvod teplej aj studenej vody pozink. Sú telesá plechové je 1x gamat na plyn lokálna pec. ÚK je teplovodné s dvoma pecami 1x na plyn a druhá na pevné plaivo. Schodisko je povrch mäkké drevo bez podstupnice. Je kuchynská linka 1,8m s drezom nerezovým a pakovou bateriou a plynovým aj elektrickým šporákom. Sú okná zdvojené plasté s roletami plastovými, strecha je plochá s krytinou natavovaná lepenka v neudržiavanom stave, sú namoknuté mapy a premrzanie stropu, klampiarské konštrukcie sú pozinkované. Je 4x do 2/3 brizolit a 4x do 1/3 obklad kamenný sokla. Je EZS a vrátnik.

3. Podkrovie
Druhé nadzemné podlažie, je tui kúpelňa spolu s WC, vaňa, sprcha samostatná s obkladmi keramickými stien, , múr 38 skladobne z tehly pálenej a kvadry, dvere náplňové, podlahy laminátové a keramické dlažby, strop rovný, okná plast s plastovou roletou, je svetelná el. na ističe. Sú balkony nad 5m2. Brizolit 4x nad 2/3.

Garáž: garáž s.č.1034 na parc.č.247/2 k.ú.Gbelce
Jednopodlažná murovaná garáž z roku 1976, plochá strecha s krytinou keramické dlaždice, bez zateplenia, s podhľadom prefa strop, steny omietka vápenná hladká, vonkajšie striekaný brizolit, podlaha cementový poter, sú okná zdvojené drevené, je elektrika, sú vetracie otvory, vráta drevené otváravé chýbajú, sú klampiarské konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo ani jamu. Nad objektom je vo svahu malý sklad a vo svahu je zemná pivnica, hodnotíme ako vonkajšia úprava.

Drobná stavba: Sklad na parcele 247/2 k.ú.Gbelce
Jednopodlažná stavba skladu z roku 1976 vo svahu nad garážou, kombinovaná konštrukcia drevo a murovaná výplň, je zavedená elektrika 230/400V ističe, je betonová podlaha s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, je murivo na bet. základe do 30cm skladobne. Je pultová strecha s krytinou pozinkovaný plech. Sú klampiarské konštrukcie pozinkované.

Plot: predný s bránou
Murovaný plot z roku 1976 na parc.č.247/1 do 30cm hrpbky s výškou priemerne 2,09m na podmurovke s bránou kovovou a bráničkou. Odborne stanovená životnosť 70 rokov

Studňa: na parc.č.247/1 - Kopaná
Kopaná studňa do hlbky 10m o priemere 1000mm bez el. čerpadlom, z roku 1976 na parc.č.247/1 Odborne stanovená životnosť 70 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy-terazzo
Spevnené plochy betonová monolotická hr.100mm z povrchom terazzoz roku 1976 na parc.č.247/1 Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka vody
prípojka vody plast DN25 z roku 1976 na parc.č.247/1 Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie
prípojka kanalizácie plast DN110 z roku 1976 na parc.č.247/1 Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizačné šachty
kanalizáčné šachty betonové z roku 1976 na parc.č.247/1 Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: šachta vodomerná
šachta vodomerná betonová s poklopom z roku 1976 na parc.č.247/1 Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka plynu
prípojka plynu plast DN25 z roku 1976 na parc.č.247/1 Odborne stanovená životno

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828