Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Paňa, katastrálne územie Paňa, Okresný úrad Nitra, katastrálny odbor na LV č. 1197 ako:
- stavba - rozostavaný rodinný dom na pozemku- parcele C-KN parc. č. 277/7 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 277/7 o výmere 177 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 277/1 o výmere 552 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Paňa, 17km od centra okresného aj krajského mesta Nitra, od R1 je obec vzdialená približne 21km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad vo svahu.
Rodinný dom: rozostavaný na parc.č.277/7
Rodinný dom jednopodlažný rozostavaný je ako súčasť na konci slepej ulice a zástavby samostatne stojacich domov, osadený na svahovitom teréne na parc.č.277/7 v obci Paňa. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu. Budúce vybavenie z pôdorysu dodaného zadávateľom ako štandard v súčasnosti pre stanovenie rozostravanosti.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je 1x samostatná jednotka. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez vstupné zádverie do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na odstavnú plochu s vyštrkovaním. Cez kuchyňa podľa projektu by mala byť spojená s veľkou obytnou izbou s krbom, Kúpelňa je so sprchovým kútom a vaňou, je aj samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť a dve terasy, krytá a slnečná.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z Ytong Lambda bez oteplenia v skl. hr. 400mm, vnútorné nosné steny v skl. hr. 250mm a vnútorné priečky v skl. hr. 100mm,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevený strop v súčasnosti bez podbitia, viditeľný trám drevený
Strecha - valbová strecha s krytinou betonová škridľa Bramac, klampiarske konštrukcie budú úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety budú plastové.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka na baze silikátov 4x nad 2/3, soklové murivo beton ako podmurovka do 1,0m,
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni budú keramické obklady stien do 1,35m v kúpelni obklady detto,
Výplne otvorov - okná plastové zdvojené s kovové žalúzie v 1NP, vnútorné dvere drevéné plné hladké tvrdé drevo a presklené,
Podlahy - v kúpeľni a v hale je keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy drevené vlysové laminátové.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej aj teplej vody plast potrubím v 1NP ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie zásobníka TÚV napojeného na kotol plyn a elektrický ohrev,
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,do žumpy
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, slaboprúd aj EZS rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - ústredné s telesami plechové
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 6,0bm, elektroplynový sporák, odsávač pár, nerezový kuchynský drez, pakové vodovodné batérie,
a WC-splachovacie kombi 2x samostatné s umývadlom aj spolu v kúpeľni, 2x keramické umývadlo, samostatná sprcha a vaňa rohová s obmurovaním, ručná sprcha pri baterii a sprchová.
1x krb s vložkou, komín je už hotový.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie odhad výbavy podľa projektu, 4x Obytná miestnosť s kuchyňou s plnou výbavou, linka na báze dreva, kúpelňou s vaňou a umývadlom, sociálne vybavene WC kombi.
Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25, z roku 2008 na parc.č.277/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovodná šachta
vodomerná šachta prefabrikovaná z roku 2008 na parc.č.277/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rozostavaný rodinný dom na pozemku- parcele C-KN parc. č. 277/7 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 277/7 o výmere 177 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 277/1 o výmere 552 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Paňa, 17km od centra okresného aj krajského mesta Nitra, od R1 je obec vzdialená približne 21km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad vo svahu.
Rodinný dom: rozostavaný na parc.č.277/7
Rodinný dom jednopodlažný rozostavaný je ako súčasť na konci slepej ulice a zástavby samostatne stojacich domov, osadený na svahovitom teréne na parc.č.277/7 v obci Paňa. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu. Budúce vybavenie z pôdorysu dodaného zadávateľom ako štandard v súčasnosti pre stanovenie rozostravanosti.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je 1x samostatná jednotka. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez vstupné zádverie do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na odstavnú plochu s vyštrkovaním. Cez kuchyňa podľa projektu by mala byť spojená s veľkou obytnou izbou s krbom, Kúpelňa je so sprchovým kútom a vaňou, je aj samostatné WC s umývadlom, technická miestnosť a dve terasy, krytá a slnečná.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z Ytong Lambda bez oteplenia v skl. hr. 400mm, vnútorné nosné steny v skl. hr. 250mm a vnútorné priečky v skl. hr. 100mm,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevený strop v súčasnosti bez podbitia, viditeľný trám drevený
Strecha - valbová strecha s krytinou betonová škridľa Bramac, klampiarske konštrukcie budú úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety budú plastové.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka na baze silikátov 4x nad 2/3, soklové murivo beton ako podmurovka do 1,0m,
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni budú keramické obklady stien do 1,35m v kúpelni obklady detto,
Výplne otvorov - okná plastové zdvojené s kovové žalúzie v 1NP, vnútorné dvere drevéné plné hladké tvrdé drevo a presklené,
Podlahy - v kúpeľni a v hale je keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy drevené vlysové laminátové.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej aj teplej vody plast potrubím v 1NP ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie zásobníka TÚV napojeného na kotol plyn a elektrický ohrev,
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,do žumpy
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, slaboprúd aj EZS rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - ústredné s telesami plechové
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 6,0bm, elektroplynový sporák, odsávač pár, nerezový kuchynský drez, pakové vodovodné batérie,
a WC-splachovacie kombi 2x samostatné s umývadlom aj spolu v kúpeľni, 2x keramické umývadlo, samostatná sprcha a vaňa rohová s obmurovaním, ručná sprcha pri baterii a sprchová.
1x krb s vložkou, komín je už hotový.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie odhad výbavy podľa projektu, 4x Obytná miestnosť s kuchyňou s plnou výbavou, linka na báze dreva, kúpelňou s vaňou a umývadlom, sociálne vybavene WC kombi.
Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25, z roku 2008 na parc.č.277/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovodná šachta
vodomerná šachta prefabrikovaná z roku 2008 na parc.č.277/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828