Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Piešťany, obci Piešťany, katastrálne územie Piešťany, Okresný úrad Piešťany- katastrálny odbor na LV č. 9311 ako:

- stavba -súp. č. 2853, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7057 v podiele 2/3+1/3
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 7057 o výmere 1509 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 2/3+1/3

Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej a obchodnej zóne obce Piešťany vedľa výpadovky na Bratislavu v okrese Piešťany a kraji Trenčianskom, na bočnej ulici k centru, objekt je orientovaný na rovine. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 500m. Ulica je s povrchom asfaltovým, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci vo vzdialenosti 1,0km, taxi je, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť Kúpeľný ostrov a Zelená voda 12km a čachtický hrad 16km, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.


Stavba: Budova AB s.č.2853 na KNC parc.č.7057
Popis stavby:
Objekt sa nachádza na parcele č. 7057 katastrálne územie Piešťany, súpisné číslo 2853, Bratislavská o.č. 101. Objekt je samostatne stojací, štvorpodlažný: suterén a tri nadzemné podlažia. Objekt sa začal užívať v roku 1927, čestného prehlásenia zo dňa 25.9.2001. Objekt je využívaný pre administratívne účely a pre výrobné účely. Objekt je čiastočne rekonštruovaný: obklady v sociálnych priestoroch, podlaha v administratívnych priestoroch, oprava vonkajšej fasády, v priestoroch 3. NP je vybudovaný 2- izbový byt. Objekt je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plynovod a elektrickú sieť. Celkový technický stav, konštrukčno- materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá 130 rokov, čo je v zmysle ÚSI ŽU v Žilina, Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností, príloha č. 9, Predpokladaná základná životnosť stavieb, pol. Č. 1, Budovy občianskej výstavby (JKSO 801), murované, základná životnosť ZZ= 80- 100 rokov.
Dispozične predstavuje:
suterén- 1. PP: garáž, schodisko, skladovacie priestory, miestnosť merania plynu
Prízemie- 1. NP: vrátnica, Otvorená veranda, kancelária, chodba, schodisko, sklad, sociálne priestory
I. Poschodie- II. NP: schodisko, chodba, kancelária 4x šatne, dielňa
II. poschodie- III. NP: schodisko, skladovacie priestory, byt
Popis konštrukcií a vybavenia:
Základy betónové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie murované z tehál hr. 45,00 cm, vnútorné priečky murované z pálených priečoviek hr. 15 cm, stropy železobetónové s viditeľnými trámami v suteréne, ostatné s rovným podhľadom, strecha plochá, krytina strechy asfaltová lepenka, vonkajšia úprava povrchov vápenno cementová omietka, vnútorná úprava povrchov hladká omietka bielej farby, elektroinštalácia svetelná a motorická, okná drevené zdvojené a dvojité, v suteréne jednoduché oceľové, dvere plné a s výplňou, podlahy a dlažby betónový poter, terazzo a keramická dlažba. Schody betónové s povrchom lino, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu, rozvod zemného plynu, rozvod studenej a teplej vody, vykurovanie ústredné, teplovodné, zdroj kotol na zemný plyn, radiátory rebrové oceľové, vnútorný rozvod kanalizácie liatinové rúry, rozvod teplej a studenej vody, zdroj TÚV zásobníkové ohrievače, bleskozvod, okenné žalúzie.

Stavba: Budova Dielne s.č.2853 na KNC parc.č.7057
Podľa pomôcky Opisu v ZP 3/2011 Ing. Martišku Petra:
Vzhľadom na opustenosť, hodnoty technického stavu sú nízke. Znalec korigoval omyl v pomôcke, podľa odborného odhadu sú konštrukčné výšky iné, uvádza vlastné meranie z exteriéru, ktoré porovnal s obostavaným priestorom.
Dielne, na parcele č. 7057:
Objekt sa nachádza na parcele č. 7057 katastrálne územie Piešťany. Objekt sa začal užívať v roku 1955, na základe čestného prehlásenia zo dňa 25.9.2001. Objekt je v súčasnosti využívaný pre výrobno- skladovacie účely. Stavby je prevádzkovo prepojená na budovu, súpisné č. 2853 a so skladom. Celkový technický stav, konštrukčno- materiálové riešenie, spôsob a intenzita užívania a vykonávaná údržba objektu zodpovedá 70 rokov, čo je v zmysle ÚSI ŽU v Žiline, Metodika výpočtu všeobecnej hodnoty nehnuteľností, príloha č. 9, Predpokladaná základná životnosť stavieb, pol. Č. 5, Budovy pre
Dispozične predstavuje:
Suterén- I. PP: schodisko, skladovacie priestory
Prízemie- I. NP: zádverie, chodba, schodisko, sklady, dielne, sociálne priestory
I. poschodie- II. NP: Schodisko, chodba, sklady
Popis konštrukcií a vybavenie:
Základy betónové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie v suteréne monolitický betón, na podlažiach murované z tehál hr. 45,00- 50,00 cm, stropy sú železobetónové s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina pozinkovaný plech, vnútorné priečky murované, vonkajšia úprava povrchov vápenno cementová omietka, vnútorná úprava povrchov hladká omietka, elektroinštalácia svetelná a motorická, okná drevené zdvojené, dvere drevené hladké, podlahy a dlažby betónový poter a liate terazzo. Schody betónové, rozvod teplej a studenej vody, vykurovanie radiátory rebrové oceľové, vnútorný rozvod kanalizácie liatinové rúry, rozvod stlačeného vzduchu, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu.

Budova Skladu kompletizácie s.č.2853 na KNC parc.č.7057
Podľa pomôcky Opisu v ZP 03/2011 Ing. Martišku Petra:
Vzhľadom ba opustenosť, hodnoty technického stavu sú nízke. Znalec korigoval omyl v pomôcke, podľa odborného odhadu sú konštrukčné výšky iné, uvádza vlastné meranie z Exteriéru , ktoré porovnal s obostavaným priestorom.
Sklad kompletizácie, na parcele č. 7057:
Objekt sa nachádza na parcel

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828