Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Patince, katastrálne územie Patince, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 129 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 218, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3954/59 v podiele 21/30 + 4/30 + 5/30
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3954/59 o výmere 600 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 21/30+4/30+5/30
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3954/9 o výmere 1392 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 21/30+4/30 + 5/30
Obec Patince sa rozprestiera na ľavom brehu Dunaja, ktorá je vzdialená 15 km od mesta Komárno a 35 km od mesta Štúrovo, pričom oproti hraničí s maďarskými dedinkami. Nádvoria mesta Komárno, nazývané " Nádvorie Európy" sú unikátne stavebné diela architektov z komárňanského Ateliéru Európa. Stavby na novom námestí v štylizovanej forme reprezentujú historickú architektúru charakteristickú pre jednotlivé oblasti Európy. Spojenie historického jadra mesta s Nádvorím Európy tvoria historické vstupné brány, z ktorých každá nesie meno uhorského panovníka. Pozostatky pevnostného systému sú dnes národnou kultúrnou pamiatkou a spolu s maďarskou časťou opevnenia sa uchádzajú o zápis do svetového kultúrneho dedičstva UNESCO.
Rekreačný areál, ktorý sa nachádza približne 2 km od obce Patince, svojím termálnym kúpaliskom, rekreačnými, turistickými i cyklistickými možnosťami v okolitej prírode už desaťročia priťahuje širokú vrstvu obyvateľstva zo Slovenska i zahraničia. V blízkosti obce vyvierajú tri minerálne pramene, ktoré sa vyznačujú vysokým obsahom hydrouhličitanov, vápnika, horčíka a síranov. Termálny prameň vyvierajúci v areáli má teplotu 27 °C a priaznivo pôsobí na pohybové ústrojenstvo a jeho choroby. V roku 1953 bol patinský termálny prameň a jeho okolie v rozlohe 0,5 ha, vyhlásený za chránenú oblasť.
Okrem bazénov môžu návštevníci využiť umelo vybudované jazero s plochou 2 ha, ktoré slúži na pestovanie vodných športov, člnkovanie, jazdu na vodných bicykloch a poskytuje priestor aj milovníkom rybolovu. Pre priaznivcov športu sú v areáli vybudované moderné športové ihriská, beach-volejbalové, minigolfové ihrisko a tenisový kurt.
Oceňovaná nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko obecného úradu. V blízkosti je situovaná individuálna bytová výstavba. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrickú energiu a plyn. Prístup k nehnuteľnosti je po obecných komunikáciách. V obci žije 410 obyvateľov. Do obce premáva autobusové spojenie. Najbližšie vlakové spojenie je v Komárne.
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Patince, okres Komárno. Od okresného mesta je obce vzdialená do 15km. Pôvodná časť RD je postavená v roku 1967 v zmysle stavebného povolenia č.výst. 2262/67 zo dňa 30.5.1967. V roku 1979 bola daná do užívania prístavba Kolaudačným rozhodnutím č. 3174/74 zo dňa 5.10.1979 v rozsahu letnej kuchyne a hospodárskej časti. Pôvodná časť RD je štvorcového tvaru založená na kamenných základoch. Nosné múry sú z tehál hr. 40cm nezateplené. Vnútorné priečky sú z tehly v hrúbke do 20cm. Strop je drevený, krov je stanový. Povala sa nevyužíva. Krytina strechy je jednodrážková škridla. Klampiarske prvky strechy a zvody sú pozinkované. Vonkajšia omietka je striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú energiu a na plyn. Odkanalizovanie je riešené do domovej žumpy. V roku 1998 bola rekonštruovaná vzdušná prípojka elektrického vedenia a k domu bol privedený plyn. V čase ohodnotenia bol plyn odstavený. Dispozične je rodinný dom rozdelený na vstupné zádverie, kuchyňa so špajzou sociálne zázemie a tri izby. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, spolu je ich v izbách 3ks. Okná v dome sú drevené zdvojené s vonkajšími žalúziami. Vchodové dvere sú drevené latkové. Vnútorné dvere sú obyčajné osadené v oceľových zárubniach. Na chodbe je cementový poter. V izbách sú drevené doskové podlahy. V kuchyni je PVC podlahovina. Kuchynská linka je nová v dĺžke 2,0m. Korpus je drevotrieska, dvierka laminované, nerezový dres s odkvapkávačom. V kuchyni je umiestnená piecka na pevné palivo. Sporák je plynový, rúra elektrická. V sociálnom zázemí je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a WC. Obklad je do výšky 1,5m. Podlaha v kúpeľni je PVC. Rozvody vody sú pozinkované, kanalizácia je plastová. Elektroinštalácia je pôvodná. V prístavbe je situovaná letná kuchyňa a hospodárska časť spolu so skladom. Letná kuchyňa má aj podzemné podlažie s prístupom len rebríkom. Je vymurovaná z kvádier, omietnutá brizolitom. Strop je drevený. Podlaha je cementový poter. Strecha je sedlová, krytina je jednodrážková škridla. V miestnosti je elektroinštalácia. Hospodárska časť je vymurovaná z kvádier, je len čiastočne omietnutá. Strop je drevený trámový, krytina je jednodrážková škridla. Celkovo prístavba pôsobí nedokončená. Z titulu odlišného vybavenia a prevedenia jednotlivých konštrukcií je táto časť ohodnotená samostatne ako drobná stavba.
Hospodárska časť:
Hospodárska časť je povolená na základe Kolaudačného rozhodnutia k prístavbe rodinného domu z roku 1979. Je ohodnotená samostatne, nakoľko vplyv vybavenia a konštrukčné prevedenie je odlišné ako pri hlavnej stavbe. Hospodárska časť je jednopodlažná, strecha je sedlová, krytina jednodrážková škridla. Strop je drevený trámový. Nosné steny sú vymurované z kvádier. Vonkajšia omietka je nedokončená, časť je brizolit. Objekt je bez vnútorných inštalácií, bez vnútorných omietok a bez dverí. Okná sú drevené jednoduché.
Vodovodná prípojka - vodovodná prípojka je vedená z verejného vodovodu k RD, bola daná do užívania v r. 1967.
Odkanalizovanie do žumpy - odkanalizovanie je riešené do železobetónovej žumpy situovanej v dvornej časti, dané do užívania v r. 1967
Železobetónová žumpa - železobetónová žumpa je situovaná vo dvore. Objem predpokladám do 8,0m3, daná do užívania v r. 1967
Elektrická prípojka vzdušná - elektrická prípojka vzdušná bola realizovaná v roku 19
- stavba - rodinný dom súp. č. 218, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 3954/59 v podiele 21/30 + 4/30 + 5/30
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3954/59 o výmere 600 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 21/30+4/30+5/30
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 3954/9 o výmere 1392 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 21/30+4/30 + 5/30
Obec Patince sa rozprestiera na ľavom brehu Dunaja, ktorá je vzdialená 15 km od mesta Komárno a 35 km od mesta Štúrovo, pričom oproti hraničí s maďarskými dedinkami. Nádvoria mesta Komárno, nazývané " Nádvorie Európy" sú unikátne stavebné diela architektov z komárňanského Ateliéru Európa. Stavby na novom námestí v štylizovanej forme reprezentujú historickú architektúru charakteristickú pre jednotlivé oblasti Európy. Spojenie historického jadra mesta s Nádvorím Európy tvoria historické vstupné brány, z ktorých každá nesie meno uhorského panovníka. Pozostatky pevnostného systému sú dnes národnou kultúrnou pamiatkou a spolu s maďarskou časťou opevnenia sa uchádzajú o zápis do svetového kultúrneho dedičstva UNESCO.
Rekreačný areál, ktorý sa nachádza približne 2 km od obce Patince, svojím termálnym kúpaliskom, rekreačnými, turistickými i cyklistickými možnosťami v okolitej prírode už desaťročia priťahuje širokú vrstvu obyvateľstva zo Slovenska i zahraničia. V blízkosti obce vyvierajú tri minerálne pramene, ktoré sa vyznačujú vysokým obsahom hydrouhličitanov, vápnika, horčíka a síranov. Termálny prameň vyvierajúci v areáli má teplotu 27 °C a priaznivo pôsobí na pohybové ústrojenstvo a jeho choroby. V roku 1953 bol patinský termálny prameň a jeho okolie v rozlohe 0,5 ha, vyhlásený za chránenú oblasť.
Okrem bazénov môžu návštevníci využiť umelo vybudované jazero s plochou 2 ha, ktoré slúži na pestovanie vodných športov, člnkovanie, jazdu na vodných bicykloch a poskytuje priestor aj milovníkom rybolovu. Pre priaznivcov športu sú v areáli vybudované moderné športové ihriská, beach-volejbalové, minigolfové ihrisko a tenisový kurt.
Oceňovaná nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko obecného úradu. V blízkosti je situovaná individuálna bytová výstavba. Nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod, elektrickú energiu a plyn. Prístup k nehnuteľnosti je po obecných komunikáciách. V obci žije 410 obyvateľov. Do obce premáva autobusové spojenie. Najbližšie vlakové spojenie je v Komárne.
Rodinný dom sa nachádza v intraviláne obce Patince, okres Komárno. Od okresného mesta je obce vzdialená do 15km. Pôvodná časť RD je postavená v roku 1967 v zmysle stavebného povolenia č.výst. 2262/67 zo dňa 30.5.1967. V roku 1979 bola daná do užívania prístavba Kolaudačným rozhodnutím č. 3174/74 zo dňa 5.10.1979 v rozsahu letnej kuchyne a hospodárskej časti. Pôvodná časť RD je štvorcového tvaru založená na kamenných základoch. Nosné múry sú z tehál hr. 40cm nezateplené. Vnútorné priečky sú z tehly v hrúbke do 20cm. Strop je drevený, krov je stanový. Povala sa nevyužíva. Krytina strechy je jednodrážková škridla. Klampiarske prvky strechy a zvody sú pozinkované. Vonkajšia omietka je striekaný brizolit. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové. Stavba je napojená na verejný vodovod, elektrickú energiu a na plyn. Odkanalizovanie je riešené do domovej žumpy. V roku 1998 bola rekonštruovaná vzdušná prípojka elektrického vedenia a k domu bol privedený plyn. V čase ohodnotenia bol plyn odstavený. Dispozične je rodinný dom rozdelený na vstupné zádverie, kuchyňa so špajzou sociálne zázemie a tri izby. Vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami, spolu je ich v izbách 3ks. Okná v dome sú drevené zdvojené s vonkajšími žalúziami. Vchodové dvere sú drevené latkové. Vnútorné dvere sú obyčajné osadené v oceľových zárubniach. Na chodbe je cementový poter. V izbách sú drevené doskové podlahy. V kuchyni je PVC podlahovina. Kuchynská linka je nová v dĺžke 2,0m. Korpus je drevotrieska, dvierka laminované, nerezový dres s odkvapkávačom. V kuchyni je umiestnená piecka na pevné palivo. Sporák je plynový, rúra elektrická. V sociálnom zázemí je smaltovaná vaňa, keramické umývadlo a WC. Obklad je do výšky 1,5m. Podlaha v kúpeľni je PVC. Rozvody vody sú pozinkované, kanalizácia je plastová. Elektroinštalácia je pôvodná. V prístavbe je situovaná letná kuchyňa a hospodárska časť spolu so skladom. Letná kuchyňa má aj podzemné podlažie s prístupom len rebríkom. Je vymurovaná z kvádier, omietnutá brizolitom. Strop je drevený. Podlaha je cementový poter. Strecha je sedlová, krytina je jednodrážková škridla. V miestnosti je elektroinštalácia. Hospodárska časť je vymurovaná z kvádier, je len čiastočne omietnutá. Strop je drevený trámový, krytina je jednodrážková škridla. Celkovo prístavba pôsobí nedokončená. Z titulu odlišného vybavenia a prevedenia jednotlivých konštrukcií je táto časť ohodnotená samostatne ako drobná stavba.
Hospodárska časť:
Hospodárska časť je povolená na základe Kolaudačného rozhodnutia k prístavbe rodinného domu z roku 1979. Je ohodnotená samostatne, nakoľko vplyv vybavenia a konštrukčné prevedenie je odlišné ako pri hlavnej stavbe. Hospodárska časť je jednopodlažná, strecha je sedlová, krytina jednodrážková škridla. Strop je drevený trámový. Nosné steny sú vymurované z kvádier. Vonkajšia omietka je nedokončená, časť je brizolit. Objekt je bez vnútorných inštalácií, bez vnútorných omietok a bez dverí. Okná sú drevené jednoduché.
Vodovodná prípojka - vodovodná prípojka je vedená z verejného vodovodu k RD, bola daná do užívania v r. 1967.
Odkanalizovanie do žumpy - odkanalizovanie je riešené do železobetónovej žumpy situovanej v dvornej časti, dané do užívania v r. 1967
Železobetónová žumpa - železobetónová žumpa je situovaná vo dvore. Objem predpokladám do 8,0m3, daná do užívania v r. 1967
Elektrická prípojka vzdušná - elektrická prípojka vzdušná bola realizovaná v roku 19
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828