Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senica, obci Rybky, katastrálne územie Rybky, Okresný úrad Senica, katastrálny odbor na LV č. 100 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 104, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 168 v podiele 1/1 v obci Rybky
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 168 o výmere 483 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 169 o výmere 427 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centre obce Rybky, okres Senica. Okolitá zástavba sú rodinné domy so štandardným vybavením a záhradami. Dom je prístupný z hlavnej kominikácie prechádzajúcej obcou, pri dome sa nachádza autobusová zastávka, v blízkosti e obecný úrad, terén je rovinatý. V danej lokalite je moţnosť napojenia na základné verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 4 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, zrekonštruovaná, udrţiavaná, orientácia obytných miestností je na JZ a JV stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti, ktoré má poniţujúci vplyv sú hospodárske stavby, ktoré vyţadujú opravu, ostatné sú studňa a vonkajšie úpravy, moţnosť rozšírenia do trojnásobku súčasnej zástavby, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je beţná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.
RD súp.č. 104 na parc.č. 168 v k.ú. Rybky
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlaţie, nie je podpivničený, strecha je sedlového tvaru bez vyuţitia povalového priestoru. Dom bol daný do uţívania v r. 1940. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, v čase obhliadky bol trvalo obývaný. Základy sú betónové, obvodové murivo hr. do 40 cm, vonkajšie fasády vápenné štukové. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované na stenách sú hladké omietky. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Krov je drevený sedlový, krytina je škridlová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere drevené plné hladké a presklené, vráta sú plechové otváravé, okná sú plastové a drevené dvojité so ţalúziami. Podlahy obytných miestností sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlaţba. Kanalizácia je plastová, kúrenie je ústredné plynový kotlom, radiátory sú oceľové, rozvody teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Z vnútorného vybavenia sa kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien pri linke. V kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien, kotol ÚK a zdroj TÚV.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej ţivotnosti, dom je trvalo obývaný, udrţiavaný. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je vo výpočte uvaţovaná ţivotnosť domu je 100 rokov.
Studňa - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1940.
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 1970.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1970.
Septik
Začiatok užívania v roku 1970.
Plynová prípojka
Začiatok užívania v roku 1990.
Elektrická prípojka
Začiatok užívania v roku 1970.
Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1970.
- stavba - rodinný dom súp. č. 104, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 168 v podiele 1/1 v obci Rybky
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 168 o výmere 483 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 169 o výmere 427 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centre obce Rybky, okres Senica. Okolitá zástavba sú rodinné domy so štandardným vybavením a záhradami. Dom je prístupný z hlavnej kominikácie prechádzajúcej obcou, pri dome sa nachádza autobusová zastávka, v blízkosti e obecný úrad, terén je rovinatý. V danej lokalite je moţnosť napojenia na základné verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 4 km, kde je kompletná občianska vybavenosť. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, zrekonštruovaná, udrţiavaná, orientácia obytných miestností je na JZ a JV stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti, ktoré má poniţujúci vplyv sú hospodárske stavby, ktoré vyţadujú opravu, ostatné sú studňa a vonkajšie úpravy, moţnosť rozšírenia do trojnásobku súčasnej zástavby, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je beţná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km.
RD súp.č. 104 na parc.č. 168 v k.ú. Rybky
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlaţie, nie je podpivničený, strecha je sedlového tvaru bez vyuţitia povalového priestoru. Dom bol daný do uţívania v r. 1940. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, v čase obhliadky bol trvalo obývaný. Základy sú betónové, obvodové murivo hr. do 40 cm, vonkajšie fasády vápenné štukové. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované na stenách sú hladké omietky. Strop je drevený trámový s rovným podhľadom. Krov je drevený sedlový, krytina je škridlová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere drevené plné hladké a presklené, vráta sú plechové otváravé, okná sú plastové a drevené dvojité so ţalúziami. Podlahy obytných miestností sú laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlaţba. Kanalizácia je plastová, kúrenie je ústredné plynový kotlom, radiátory sú oceľové, rozvody teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Z vnútorného vybavenia sa kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad stien pri linke. V kúpeľni je sprchovací kút, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod, keramický obklad stien, kotol ÚK a zdroj TÚV.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej ţivotnosti, dom je trvalo obývaný, udrţiavaný. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je vo výpočte uvaţovaná ţivotnosť domu je 100 rokov.
Studňa - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1940.
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 1970.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1970.
Septik
Začiatok užívania v roku 1970.
Plynová prípojka
Začiatok užívania v roku 1990.
Elektrická prípojka
Začiatok užívania v roku 1970.
Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1970.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828