Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Jelenec, katastrálne územie Jelenec, vedené na Správe katastra NItra na LV č. 3709 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 738, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 588/37, parc. č. 588/38 a parc. č. 588/40 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/37 o výmere 32 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/38 o výmere 18 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/40 o výmere 32 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/41 o výmere 128 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/42 o výmere 38 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/43 o výmere 186 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v časti obce Jelenec na ulici smer vinohrady. Dom je časť dvojdomu so samostatným vstupom z bočnej nespevnenej ulice, má 2x nadzemné podlažie. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 14km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min. do centra Krajského mesta a okresného mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod.
Rodinný dom: s.č.738 na parc.č.588/37-38-40 k.ú.Jelenec
Samostatná časť dvojdomu s 2x NP,nepodpivničený objekt. Dispozične
je 3x izba, predsieň, komora, kotolňa, hala so schodiskom a galériou na 2NP, kuchyňa, kúpelňa s WC a v 2NP WC so sprchou.
Dom nemá prevádzkové plochy. Nakoľko dom nemá viac ako tri samostatné byty, viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie, má samostatný vstup z verejnej komunikácie,hodnotí sa ako rodinný dom, jednobytová budova.
Objekt je napojený na vodovod spoločný so susednou stavbou pani Balkovej, elektriku, kanalizáciu do ČOV, plynovod. Objekt kúpili manželia Kartousovi od pani Balkovej v roku 2010. Podľa skúmania majú konštrukcie iný vek ako je vyhlásená stavba do užívania. Uvažujeme 1995.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr 31cm, na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú drevené s podbitím, podlahy sú keramické aj v ostatných sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice a obklady stien aj vane, sú spolu plechová vaňa a umývadlo s rozvodom studenej aj TÚV v plaste, je samostatné WC s umývadlom, 1x kuchyňa s linkou na báze dreva dlžka 4,0m nerez drez, je šporák plynový s odsávačom pachovým, baterie pakové sú klasické aj so sprchou. Fasáda je omietnutá brizolitom nad 2/3 3x, sú okná zdvojené plastové, klampiarské konštrukcie sú pozinkované, aj parapety, dvere sú plastové. Strecha je pult s krytinou azbestocementovou vlnitou. je vykurovanie na plynom s bojlerom samostatným, je rozvod elektriky 220/400V ističe. Schodisko je oceľové do 2NP.
2. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie skladobne je múr 31cm, stropy sú drevené s podbitím, podlahy sú laminátové v izbách a keramické v sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice a obklady samosattanej sprchy s rozvodom studenej aj TÚV v plaste, je WC kombi , baterie pakové sú klasické aj so sprchou. Fasáda je omietnutá brizolitom nad 2/3 2x, sú okná zdvojené drevené, klampiarské konštrukcie sú pozinkované, aj parapety, dvere sú hladké a presklené. je vykurovanie telesami plechovými, je rozvod elektriky 220/400V ističe. Je balkon do 5,0m2.
Drobná stavba: sklad na parc.č. 588/38
Prízemný nepodpivničený objekt. Základové pásy bez podmurovky. Murivo hr. 30cm tehlové pálená, strop drevený bez podhľadu s viditeľným trámom, vnútorné omietky hladké. Pultová strecha s krytinou azc vlnité. Vonkajšie omietky hrubé. Podlaha z hrubého betónu. Okno jednoduché kovové, vráta plechové.
Drobná stavba: sklad na parc.č. 588/43
Prízemný nepodpivničený objekt. Základové pásy bez podmurovky. Murivo hr. 35cm tehlové pálená, strop drevený bez podhľadu s viditeľným trámom, vnútorné omietky hladké. Sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka. Vonkajšie omietky hrubé. Podlaha z hrubého betónu. Okno jednoduché kovové, dvere náplňové.
Plot: Oplotenie na parc.č. 588/43
Drôtené pletivo na kovových, resp. betónových stĺpikoch, výška 1,50m. Plotové vrátka a vráta kovové s drôtenou výplňou na parc.č.588/43 z roku 1995 odborne stanovená životnosť 30 rokov.
Vonkajšia úprava: Prípojka elektriny
Prípojka elektriky zemný kábel na parc.č.588/43 z roku 2012 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka plynu
Prípojka plynu na parc.č.588/43 z roku 2006 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie
Prípojka kanalizácie DN 110 parc.č.588/43 z roku 2006 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: čov
ČOV na parc.č.588/41 z roku 2006 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Vonkajšie schody na parc.č.588/41 z roku 2006 odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 738, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 588/37, parc. č. 588/38 a parc. č. 588/40 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/37 o výmere 32 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/38 o výmere 18 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/40 o výmere 32 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/41 o výmere 128 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/42 o výmere 38 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 588/43 o výmere 186 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v časti obce Jelenec na ulici smer vinohrady. Dom je časť dvojdomu so samostatným vstupom z bočnej nespevnenej ulice, má 2x nadzemné podlažie. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 14km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min. do centra Krajského mesta a okresného mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod.
Rodinný dom: s.č.738 na parc.č.588/37-38-40 k.ú.Jelenec
Samostatná časť dvojdomu s 2x NP,nepodpivničený objekt. Dispozične
je 3x izba, predsieň, komora, kotolňa, hala so schodiskom a galériou na 2NP, kuchyňa, kúpelňa s WC a v 2NP WC so sprchou.
Dom nemá prevádzkové plochy. Nakoľko dom nemá viac ako tri samostatné byty, viac ako dve nadzemné podlažia a podkrovie, má samostatný vstup z verejnej komunikácie,hodnotí sa ako rodinný dom, jednobytová budova.
Objekt je napojený na vodovod spoločný so susednou stavbou pani Balkovej, elektriku, kanalizáciu do ČOV, plynovod. Objekt kúpili manželia Kartousovi od pani Balkovej v roku 2010. Podľa skúmania majú konštrukcie iný vek ako je vyhlásená stavba do užívania. Uvažujeme 1995.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr 31cm, na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú drevené s podbitím, podlahy sú keramické aj v ostatných sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice a obklady stien aj vane, sú spolu plechová vaňa a umývadlo s rozvodom studenej aj TÚV v plaste, je samostatné WC s umývadlom, 1x kuchyňa s linkou na báze dreva dlžka 4,0m nerez drez, je šporák plynový s odsávačom pachovým, baterie pakové sú klasické aj so sprchou. Fasáda je omietnutá brizolitom nad 2/3 3x, sú okná zdvojené plastové, klampiarské konštrukcie sú pozinkované, aj parapety, dvere sú plastové. Strecha je pult s krytinou azbestocementovou vlnitou. je vykurovanie na plynom s bojlerom samostatným, je rozvod elektriky 220/400V ističe. Schodisko je oceľové do 2NP.
2. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie skladobne je múr 31cm, stropy sú drevené s podbitím, podlahy sú laminátové v izbách a keramické v sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice a obklady samosattanej sprchy s rozvodom studenej aj TÚV v plaste, je WC kombi , baterie pakové sú klasické aj so sprchou. Fasáda je omietnutá brizolitom nad 2/3 2x, sú okná zdvojené drevené, klampiarské konštrukcie sú pozinkované, aj parapety, dvere sú hladké a presklené. je vykurovanie telesami plechovými, je rozvod elektriky 220/400V ističe. Je balkon do 5,0m2.
Drobná stavba: sklad na parc.č. 588/38
Prízemný nepodpivničený objekt. Základové pásy bez podmurovky. Murivo hr. 30cm tehlové pálená, strop drevený bez podhľadu s viditeľným trámom, vnútorné omietky hladké. Pultová strecha s krytinou azc vlnité. Vonkajšie omietky hrubé. Podlaha z hrubého betónu. Okno jednoduché kovové, vráta plechové.
Drobná stavba: sklad na parc.č. 588/43
Prízemný nepodpivničený objekt. Základové pásy bez podmurovky. Murivo hr. 35cm tehlové pálená, strop drevený bez podhľadu s viditeľným trámom, vnútorné omietky hladké. Sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka. Vonkajšie omietky hrubé. Podlaha z hrubého betónu. Okno jednoduché kovové, dvere náplňové.
Plot: Oplotenie na parc.č. 588/43
Drôtené pletivo na kovových, resp. betónových stĺpikoch, výška 1,50m. Plotové vrátka a vráta kovové s drôtenou výplňou na parc.č.588/43 z roku 1995 odborne stanovená životnosť 30 rokov.
Vonkajšia úprava: Prípojka elektriny
Prípojka elektriky zemný kábel na parc.č.588/43 z roku 2012 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka plynu
Prípojka plynu na parc.č.588/43 z roku 2006 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka kanalizácie
Prípojka kanalizácie DN 110 parc.č.588/43 z roku 2006 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: čov
ČOV na parc.č.588/41 z roku 2006 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Vonkajšie schody na parc.č.588/41 z roku 2006 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828