Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obci Kráľov Brod, katastrálne územie Kráľov Brod, vedené na Správe katastra Galanta na LV č. 120 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 197, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1131/153 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1131/153 o výmere 113 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- stavba - garáž bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1131/154 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1131/154 o výmere 23 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1131/21 o výmere 462 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1131/91 o výmere 194 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v juţnej obytnej časti obce Kráľov Brod, okres Galanta. Okolitá zástavba sú rodinné domy so štandardným vybavením a záhradami. Dom je prístupný z miestnej spevnenej komunikácie, terén je rovinatý. V danej lokalite je moţnosť napojenia na základné verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum obce je vzdialené 650 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 18 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, zrekonštruovaná, udrţiavaná, orientácia obytných miestností je na sever. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú garáţ, ploty, studne a vonkajšie úpravy, moţnosť rozšírenia aţ do päť násobku súčasnej zástavby, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je beţná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km
RD súp.č. 197 na parc.č. 1131/153 v k.ú. Kráľov Brod
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlaţie, je čiastočne podpivničený, strecha je valbová bez vyuţitia povalového priestoru. Dom bol daný do uţívania v r. 1973, má prístavby z r. 1978 a z r. 2008, kedy bol aj zrekonštruovaný. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, v čase obhliadky bol trvalo obývaný. Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m, základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je z kvadry hr. do 40 cm, vonkajšie fasády sú zateplené, s povrchovou úpravou na báze umelých látok. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované na stenách sú hladké omietky. Strop nad PP je ţelezobetónový s rovným podhľadom, nad I.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Krov je drevený valbový, krytina uje škridlová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere drevené plné hladké a presklené, vchodové sú plastové, okná sú prevaţne plastové, na niektorých sú vonkajšie plastové rolety. Podlahy obytných miestností sú drevené parkety alebo laminát, v ostatných miestnostiach je keramická dlaţba. Kanalizácia je plastová, kúrenie je ústredné plynový kotlom, rozvody teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody je kotol ÚK. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Z vnútorného vybavenia sa kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, digestor, plynový sporák s rúrou, keramický obklad stien. V kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, nerezová páková batéria so sprchou, keramické umývadlo, nerezová páková batéria, keramický obklad stien, záchod je samostatný splachovací s keramickým obkladom stien.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej ţivotnosti, dom je udrţiavaný. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je vo výpočte uvaţovaná ţivotnosť domu je 100 rokov.
Garáţ na parc.č. 1131/154
Garáţ je pristavaná z juţnej strany RD, je jednopodlaţná, bez podpivničenia s plochou strechou. Základy sú betónové, obdvodové nosné steny murované hr. do 30 cm, strop je ţelezobetónový s rovným podhľadom, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky vápenné štukové, okno jednoduché oceľové, vráta sú otváravé - oceľový rám, drevená výplň, podlahy betónové, montáţna jama, elektroinštalácia. Stavba je udrţiavaná, uvaţovaná ţivotnosť je 80 rokov.
Plot od ulice
Plot ohraničuje dvor a predzáhradku od ulice, základy a podmurovka sú betónové, stĺpiky murované, výplň je z drevených profilov, v plote sú osadené jedny plechové plotové vráta a jedny vrátka.
Plot v záhrade
Plot sa nachádza v záhrade pri RD, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je z pletiva.
Studňa - kopaná - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1969.
Studňa - naráţaná - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1985.
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 1978.
Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 1978.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1978.
Žumpa
Začiatok užívania v roku 1978.
Plynová prípojka
Začiatok užívania v roku 1990.
Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1978.
Vonkajšie schody
Začiatok užívania v roku 2008.
Prístrešok
Začiatok užívania v roku 2007.
- stavba - rodinný dom súp. č. 197, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1131/153 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1131/153 o výmere 113 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- stavba - garáž bez súp. č., ktorá je postavená na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1131/154 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1131/154 o výmere 23 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1131/21 o výmere 462 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1131/91 o výmere 194 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v juţnej obytnej časti obce Kráľov Brod, okres Galanta. Okolitá zástavba sú rodinné domy so štandardným vybavením a záhradami. Dom je prístupný z miestnej spevnenej komunikácie, terén je rovinatý. V danej lokalite je moţnosť napojenia na základné verejné rozvody IS vody, elektriny, plynu, v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum obce je vzdialené 650 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 18 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, zrekonštruovaná, udrţiavaná, orientácia obytných miestností je na sever. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú garáţ, ploty, studne a vonkajšie úpravy, moţnosť rozšírenia aţ do päť násobku súčasnej zástavby, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je beţná hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality nad 1 km
RD súp.č. 197 na parc.č. 1131/153 v k.ú. Kráľov Brod
Dom je samostatne stojaci v rovinatom teréne, má jedno nadzemné podlaţie, je čiastočne podpivničený, strecha je valbová bez vyuţitia povalového priestoru. Dom bol daný do uţívania v r. 1973, má prístavby z r. 1978 a z r. 2008, kedy bol aj zrekonštruovaný. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, v čase obhliadky bol trvalo obývaný. Osadenie do terénu je v priemernej hĺbke do 2 m, základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové murivo je z kvadry hr. do 40 cm, vonkajšie fasády sú zateplené, s povrchovou úpravou na báze umelých látok. Vnútorné deliace konštrukcie sú murované na stenách sú hladké omietky. Strop nad PP je ţelezobetónový s rovným podhľadom, nad I.NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Krov je drevený valbový, krytina uje škridlová. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dvere drevené plné hladké a presklené, vchodové sú plastové, okná sú prevaţne plastové, na niektorých sú vonkajšie plastové rolety. Podlahy obytných miestností sú drevené parkety alebo laminát, v ostatných miestnostiach je keramická dlaţba. Kanalizácia je plastová, kúrenie je ústredné plynový kotlom, rozvody teplej a studenej vody, zdrojom teplej vody je kotol ÚK. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Z vnútorného vybavenia sa kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezová páková batéria, digestor, plynový sporák s rúrou, keramický obklad stien. V kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, nerezová páková batéria so sprchou, keramické umývadlo, nerezová páková batéria, keramický obklad stien, záchod je samostatný splachovací s keramickým obkladom stien.
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej ţivotnosti, dom je udrţiavaný. Vzhľadom na vek a zistený stavebno-technický stav je vo výpočte uvaţovaná ţivotnosť domu je 100 rokov.
Garáţ na parc.č. 1131/154
Garáţ je pristavaná z juţnej strany RD, je jednopodlaţná, bez podpivničenia s plochou strechou. Základy sú betónové, obdvodové nosné steny murované hr. do 30 cm, strop je ţelezobetónový s rovným podhľadom, krytina a klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, vonkajšie omietky vápenné štukové, okno jednoduché oceľové, vráta sú otváravé - oceľový rám, drevená výplň, podlahy betónové, montáţna jama, elektroinštalácia. Stavba je udrţiavaná, uvaţovaná ţivotnosť je 80 rokov.
Plot od ulice
Plot ohraničuje dvor a predzáhradku od ulice, základy a podmurovka sú betónové, stĺpiky murované, výplň je z drevených profilov, v plote sú osadené jedny plechové plotové vráta a jedny vrátka.
Plot v záhrade
Plot sa nachádza v záhrade pri RD, základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je z pletiva.
Studňa - kopaná - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1969.
Studňa - naráţaná - Kopaná
Začiatok užívania v roku 1985.
Vodovodná prípojka
Začiatok užívania v roku 1978.
Vodomerná šachta
Začiatok užívania v roku 1978.
Kanalizačná prípojka
Začiatok užívania v roku 1978.
Žumpa
Začiatok užívania v roku 1978.
Plynová prípojka
Začiatok užívania v roku 1990.
Spevnené plochy
Začiatok užívania v roku 1978.
Vonkajšie schody
Začiatok užívania v roku 2008.
Prístrešok
Začiatok užívania v roku 2007.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828