Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Michalovce, obci Veľké Raškovce, katastrálne územie Veľké Raškovce, vedené na Správe katastra Michalovce na LV č. 153 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 67, ktorý je postavený na pozemku - parcele parc. č. 2082/2, v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. reg. C KN č. 2082/2 o výmere 1249 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. reg. C KN č. 2082/1 o výmere 4861 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Veľké Raškovce v kraji Košickom, od Michaloviec do tejto okrajovej časti 25km, na bočnej ulici v zóne pôvodných v základnom vybavení a nových a rozostavaných rodinných domov 500m od obecného úradu, objekt je orientovaný na rovine, pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa spevnenej prístupovej komunikácie. Ulica je s povrchom asfaltovým, sú verejné parkoviská, je autobus 500m, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Rodinný dom: s.č.67 na KNC parc.č.2082/2
Jednopodlažný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1958 , dispozične je vstupná chodba, kuchyňa so sociálnym zariadením bez WC, dispozične je to jeden byt 3i s príslušenstvom s kuchyňou a verandou. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku a vykurovaný na pevné a plynné palivo s prípravou TÚV v elektrickom bojleri viď foto.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly pálenej skladobne do 490mm, založené na betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené s roletami plastovými, dvere sú náplňové, stropy sú drevené rovné s podbitím omietka na rákos, vonkajšie omietky sú brizolit 3x do 2/3, je rozvod elektriky na 230/400V poistky. Vybáva je kuchyňa linka na báze dreva 1,8m, s drezom smalt, šporák na PB, jednoduché baterie ventilové 2x a 1x so sprchou, je spolu WC kombi, umývadlo a samostatná sprcha, obklad je čiastočný do 1,35m odpadáva. Strecha je stanová s keramickou dvojdrážkou, sú klampiarské konštrukcie aj ostatné. Podlahy sú prevažne palubové a dlažby.
Garáž: na KNC parc.č.2082/2
Jednopodlažná murovaná stavba garáže s prekrytím sedlovým a plechovou krytinou bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 1970 (podľa stavu materiálov) obojstranne omietnutá, na základoch betonových pásových, skladobne je múr do 300mm, podlaha je hrubý beton s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nie je elektrika, nie sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, vrýta plechové otváravé, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav priemernej údržby odborne na 70 rokov.
Drobná stavba: sklady a šopy na parc.č.2082/2
Jednopodlažná murovaná stavba skladu a chlievov s prekrytím sedlovým a krytinou azc šablony na latách bez podhľadu stropu drevený z roku 1970 (podľa stavu materiálov a čestného vyhlásenia majiteľa) obojstranne na hrubo omietnutá, na základoch kamenných, skladobne je 300mm škvarovka, podlaha beton s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika, dvere zvlakové, nie sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav podpriemernej údržby ako aj vybavenie odhadom odborne na 70 rokov, nakoľko z tohto objektu sused Baník nemal kľúča ako aj od garáže.
Plot: predný na podmurovke s bránou
Plot z roku 1970 na parc.č.2082/2 ramové pletivo na podmurovke do výšky 1,5m, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická vzdušná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka do žumpy plast DN 150 z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
betonové plochy z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa betonová odhad od 3-8m3, uvažujem viac podľa pomôcok s poklopom z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Vonkajšia úprava: plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
- stavba - rodinný dom súp. č. 67, ktorý je postavený na pozemku - parcele parc. č. 2082/2, v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. reg. C KN č. 2082/2 o výmere 1249 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. reg. C KN č. 2082/1 o výmere 4861 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Veľké Raškovce v kraji Košickom, od Michaloviec do tejto okrajovej časti 25km, na bočnej ulici v zóne pôvodných v základnom vybavení a nových a rozostavaných rodinných domov 500m od obecného úradu, objekt je orientovaný na rovine, pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa spevnenej prístupovej komunikácie. Ulica je s povrchom asfaltovým, sú verejné parkoviská, je autobus 500m, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Rodinný dom: s.č.67 na KNC parc.č.2082/2
Jednopodlažný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1958 , dispozične je vstupná chodba, kuchyňa so sociálnym zariadením bez WC, dispozične je to jeden byt 3i s príslušenstvom s kuchyňou a verandou. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku a vykurovaný na pevné a plynné palivo s prípravou TÚV v elektrickom bojleri viď foto.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly pálenej skladobne do 490mm, založené na betonových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené s roletami plastovými, dvere sú náplňové, stropy sú drevené rovné s podbitím omietka na rákos, vonkajšie omietky sú brizolit 3x do 2/3, je rozvod elektriky na 230/400V poistky. Vybáva je kuchyňa linka na báze dreva 1,8m, s drezom smalt, šporák na PB, jednoduché baterie ventilové 2x a 1x so sprchou, je spolu WC kombi, umývadlo a samostatná sprcha, obklad je čiastočný do 1,35m odpadáva. Strecha je stanová s keramickou dvojdrážkou, sú klampiarské konštrukcie aj ostatné. Podlahy sú prevažne palubové a dlažby.
Garáž: na KNC parc.č.2082/2
Jednopodlažná murovaná stavba garáže s prekrytím sedlovým a plechovou krytinou bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 1970 (podľa stavu materiálov) obojstranne omietnutá, na základoch betonových pásových, skladobne je múr do 300mm, podlaha je hrubý beton s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nie je elektrika, nie sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, vrýta plechové otváravé, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav priemernej údržby odborne na 70 rokov.
Drobná stavba: sklady a šopy na parc.č.2082/2
Jednopodlažná murovaná stavba skladu a chlievov s prekrytím sedlovým a krytinou azc šablony na latách bez podhľadu stropu drevený z roku 1970 (podľa stavu materiálov a čestného vyhlásenia majiteľa) obojstranne na hrubo omietnutá, na základoch kamenných, skladobne je 300mm škvarovka, podlaha beton s izoláciou proti zemnej vlhkosti, je elektrika, dvere zvlakové, nie sú klampiarské konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav podpriemernej údržby ako aj vybavenie odhadom odborne na 70 rokov, nakoľko z tohto objektu sused Baník nemal kľúča ako aj od garáže.
Plot: predný na podmurovke s bránou
Plot z roku 1970 na parc.č.2082/2 ramové pletivo na podmurovke do výšky 1,5m, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická vzdušná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka do žumpy plast DN 150 z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
betonové plochy z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa betonová odhad od 3-8m3, uvažujem viac podľa pomôcok s poklopom z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Vonkajšia úprava: plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1970 na parc.č.2082/2. Odborne stanovená životnosť 50 rokov ako aj dlžka a materiál.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828