Nehnuteľnosti nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Fiľakovské Kováče, katastrálne územie Fiľakovské Kováče, vedené na Správe katastra Lučenec na LV č. 267 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 294, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 565/4 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 565/4 o výmere 643 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe v rade stojacich rodinných domov v obci Fiľakovské Kováče časť Kurtáň, ktorá predstavuje dobre dostupnú štvrť obce 2km vzdialenú. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s veľmi malým záujmom o kúpu nehnuteľností. Obec má neúplnú občianskú vybavenosť ( obecný a okresný úrad, škôlka, základná škola, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Banská bystrica a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je, do 120 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia len na verejný rozvod plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie aj podnikanie v poľnohospodárstve a ľahkom priemysle.

Rodinný dom: súp.č.294 na KNC parc.č.565/4
Dvojpodlažný rodinný dom s 2xNP z roku 1989. Murovaný z iných materiálov skladobne do 400mm, dispozične je v podzemnom garáž, kotolňa, práčovňa s vaňou a kotlom a Darlingom, kúpelňa s vaňou a umývadlom a komora (príprava na saunu) schodisko vnútorné do 2NP bez zábradlia nevhodne dispozične riešené v 1NP. V 1.NP je 1x izba s malou schodiskovou halou a v 2.NP je 3x obytná izba s kúpelňou spolu je WC s umývadlom a vaňa. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne, elektriku, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný ústredne na PP s prípravou TÚV v el. bojleri.

1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, skladobne je múr kvadra do 40,0cm, strop rovný žb, podlahy sú prevažne keramická dlažba, je zavedená el.230/400V ističe, plast kanalizácia, rozvody teplej a studenej vody pozinkované rúry, dvere plné dýhované alebo presklenené 2/3, Okná zdvojené drevené, vráta drevené otváravé, klampiarské konštrukcie sú pozinkované, fasáda je 2x nad 2/3 brizolit a 2x do 1/2 kabrinec, v práčovni je výbava vaňa plechová, WC samostatné bez obkladu a umývadlo s obkladom keramickým, sú bežné baterie. Schody sú povrch mäkké drevo.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, skladobne je múr kvadra do 40,0cm, strop rovný žb, podlahy sú prevažne keramická dlažba, je zavedená el.230/400V ističe, plast kanalizácia, rozvody teplej a studenej vody pozinkované rúry, dvere plné dýhované alebo presklenené 2/3, Okná zdvojené drevené, vráta drevené otváravé, klampiarské konštrukcie sú pozinkované, fasáda je 2x nad 2/3 brizolit a 2x do 1/2 kabrinec, v práčovni je výbava vaňa plechová, WC samostatné bez obkladu a umývadlo s obkladom keramickým, sú bežné baterie. Schody sú povrch mäkké drevo.

Plot: Predný murovaný
plot na podmurovke murovaný z tvárnic do výšky 1,50m brána z kovových dielcov v ráme do murovaných stlpikov z roku 1990 na parc.č.565/4. Odbortne stanovená životnosť 50 rokov

Studňa: kopaná - Kopaná
Kopaná pôvodne obecná studňa do hlbky 15,0m DN 1000, z roku 1950 na parc.č.565/4. Odbortne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
zo studne PVC DN 25, z roku 1990 na parc.č.565/4. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka do žumpy DN 110 plast z roku 1990 na parc.č.565/4. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
kabel zemný 4x25mm2 AYKY, z roku 1990 na parc.č.565/4. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy
betonový DN100 prístup ku garáži a plocha pod balkonom z južnej strany z roku 1990 na parc.č.565/4. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: altánok
altánok drevená konštrukcia čiastočne výplň murovaná z roku 1990 na parc.č.565/4. Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828