Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Revúca, obci Sása, katastrálne územie Sása, vedené na Správe katastra Revúca na LV č. 10 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 33, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 34 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 34 o výmere 421 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Sása, 23km od centra okresného mesta Revúca. Od krajského mesta Banská Bystrica je obec vzdialená približne 120km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 120 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu nie je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do obytnej časti obce vo svahu. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom: súp.č.33 na KNC parc.č.34
Rodinný dom č.s.33 ako súčasť Obce Sása charakteru osady a roztrúsenej zástavby samostatne stojacich domov a troch bytoviek je osadený na zvlnitom teréne na parc.č.34 v obci Sása 23km od Okresného mesta Revúca. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne podštandardnými rodinnými domami, pôvodne maloroľníckých usadlostí. Rodinný dom je prístupný nepriamo z miestnej spevnenej cestnej komunikácie 50m vedenej bočnou vyštrkovanou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie. K domu patrí príslušenstvo drobných stavieb bez základov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatný objekt, je s 1x nadzemným a 1x podzemným podlažím do 1/4ZP. Vstup do domu je zabezpečený z dvora krytým vonkajším schodiskom cez krytú pavlač (Gánok) do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na odstavnú plochu bez úpravy. vstup do podzemného podlažia je samostatný od terénu bez dverí a nadzemné má dva vstupy do obytnej časti a časti kuchyne s komorou a kúpelňou s WC, je tu 2x obytná izba.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - kamenné pásové bez izolácie proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z nepálenej tehly v skl. hr. 550mm, vnútorné a vnútorné priečky v skl. hr. 300 mm tehlové,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podzemným podlažím tvorí klenba tehlová a kamenná, strop nad nadzemným podlažím tvorí drevený strop s podbitím
Schodisko - je kamenná konštrukcia s nástupnicami a podstupnic povrch,
Strecha - sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, aj ostatné parapety.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka na baze silikátov 4x nad 2/3hrubá vápenná,
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni sú keramické obklady stien do 1,35m,
Výplne otvorov - okná zdvojené drevené, vnútorné dvere drevené plné hladké tvrdé drevo a presklené v drevených zárubniach,
Podlahy - v kúpeľni a v kuchyni je PVC, v obytných miestnostiach drevené palubové.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej vody pozinkové potrubie, vykurovanie pevné palivo 2x malá pec,
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr do žumpy
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1NP, rozvod 230V poistky,
vykurovanie - lokálne
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 1,8 bm, nerezový kuchynský drez, ventilové vodovodné batérie,
WC-splachovacie, kúpeľňa 1x keramické umývadlo, plechová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri baterii
TECHNICKÝ STAV:
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1905. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov tej doby, údržba je viď foto priemerná s rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, adaptáciou maštale v roku 1946 na kuchyňu a kúpelňu, 1970 boli urobené prípojky el., vody, kanalizácie do žumpy. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy analyticky.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie sklad, založené nad 2,0m bez zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti. Schodisko nie je podlaha s povrchom udusaná hlina nerovná, strop klenba kamenná. Nie je výbava ani okná, dvere zvlakové.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, 2xObytná miestnosť s kuchyňou s plnou výbavou, linka na báze dreva 1,8m s drezom nerezovým, kúpelňou s vaňou a umývadlom, vaňa plechová s obmurovaním a obkladom keramickým do 1,35m a spolu je WC s hornou nádržkou a umyvadlo. Je šporák na pevné palivo, sú okná zdvojené drevené. Je 2x pec na pevné palivo, je svetelný rozvod na poistky 220V. Rozvod vody studenej v pozinkovanom potrubí.
Plot: predný aj zadný spolu
Predný aj zadný plot na podmurovke do výšky 1,6m z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25, z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 150mm, z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky Alfe vzdušný kábel z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy-beton
betonová do 100mm chodníky monolit, z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: predložené schody
betonové na terén schody z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovodná šachta
vodomerná šachta z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 33, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 34 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 34 o výmere 421 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v centrálnej časti obce Sása, 23km od centra okresného mesta Revúca. Od krajského mesta Banská Bystrica je obec vzdialená približne 120km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 120 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu nie je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do obytnej časti obce vo svahu. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom: súp.č.33 na KNC parc.č.34
Rodinný dom č.s.33 ako súčasť Obce Sása charakteru osady a roztrúsenej zástavby samostatne stojacich domov a troch bytoviek je osadený na zvlnitom teréne na parc.č.34 v obci Sása 23km od Okresného mesta Revúca. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne podštandardnými rodinnými domami, pôvodne maloroľníckých usadlostí. Rodinný dom je prístupný nepriamo z miestnej spevnenej cestnej komunikácie 50m vedenej bočnou vyštrkovanou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie. K domu patrí príslušenstvo drobných stavieb bez základov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatný objekt, je s 1x nadzemným a 1x podzemným podlažím do 1/4ZP. Vstup do domu je zabezpečený z dvora krytým vonkajším schodiskom cez krytú pavlač (Gánok) do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na odstavnú plochu bez úpravy. vstup do podzemného podlažia je samostatný od terénu bez dverí a nadzemné má dva vstupy do obytnej časti a časti kuchyne s komorou a kúpelňou s WC, je tu 2x obytná izba.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - kamenné pásové bez izolácie proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z nepálenej tehly v skl. hr. 550mm, vnútorné a vnútorné priečky v skl. hr. 300 mm tehlové,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podzemným podlažím tvorí klenba tehlová a kamenná, strop nad nadzemným podlažím tvorí drevený strop s podbitím
Schodisko - je kamenná konštrukcia s nástupnicami a podstupnic povrch,
Strecha - sedlová strecha s krytinou keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, aj ostatné parapety.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka na baze silikátov 4x nad 2/3hrubá vápenná,
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni sú keramické obklady stien do 1,35m,
Výplne otvorov - okná zdvojené drevené, vnútorné dvere drevené plné hladké tvrdé drevo a presklené v drevených zárubniach,
Podlahy - v kúpeľni a v kuchyni je PVC, v obytných miestnostiach drevené palubové.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej vody pozinkové potrubie, vykurovanie pevné palivo 2x malá pec,
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr do žumpy
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1NP, rozvod 230V poistky,
vykurovanie - lokálne
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 1,8 bm, nerezový kuchynský drez, ventilové vodovodné batérie,
WC-splachovacie, kúpeľňa 1x keramické umývadlo, plechová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri baterii
TECHNICKÝ STAV:
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1905. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materialov tej doby, údržba je viď foto priemerná s rekonštrukciou prvkov krátkodobej životnosti, adaptáciou maštale v roku 1946 na kuchyňu a kúpelňu, 1970 boli urobené prípojky el., vody, kanalizácie do žumpy. Životnosť stanovujem odborne ako murované domy analyticky.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie sklad, založené nad 2,0m bez zvislej izolácie proti zemnej vlhkosti. Schodisko nie je podlaha s povrchom udusaná hlina nerovná, strop klenba kamenná. Nie je výbava ani okná, dvere zvlakové.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, 2xObytná miestnosť s kuchyňou s plnou výbavou, linka na báze dreva 1,8m s drezom nerezovým, kúpelňou s vaňou a umývadlom, vaňa plechová s obmurovaním a obkladom keramickým do 1,35m a spolu je WC s hornou nádržkou a umyvadlo. Je šporák na pevné palivo, sú okná zdvojené drevené. Je 2x pec na pevné palivo, je svetelný rozvod na poistky 220V. Rozvod vody studenej v pozinkovanom potrubí.
Plot: predný aj zadný spolu
Predný aj zadný plot na podmurovke do výšky 1,6m z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25, z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 150mm, z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky Alfe vzdušný kábel z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy-beton
betonová do 100mm chodníky monolit, z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: predložené schody
betonové na terén schody z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovodná šachta
vodomerná šachta z roku 1980 na parc.č.34, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828