Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Zvolen, obci Zvolenská Slatina, katastrálne územie Zvolenská Slatina, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Zvolen:
a) na LV č. 1465 v podiele 1/1 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 768 na ulici Športová, postavený na pozemku C-KN parc. č. 943/3
˘ stavba - garáž súp. č. 1041 na ulici Športová, postavená na pozemku C-KN parc. č. 943/5
˘ pozemok C-KN parc. č. 943/3 o výmere 117 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 943/5 o výmere 43 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 942/1 o výmere 367 m2, druh pozemku záhrady
b) na LV č. 1466 v podiele ? ako:
˘ pozemok C-KN parc. č. 943/1 o výmere 215 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 943/16 o výmere 2 m2, druh pozemku záhrady
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Zvolenská Slatina v kraji Banskobystrickom, od Zvolena 12km, na bočnej ulici v zóne nových a rozostavaných rodinných domov 500m od obecného úradu, objekt je orientovaný na na rovine, pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa spevnenej prístupovej komunikácie. Ulica je s povrchom asfaltovým, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je autobus 500m, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Rodinný dom: súp. č.768 na KNC parc. č.943/3 k.ú. Zvolenská Slatina
Jednopodlažný rodinný dom z pálenej tehly z roku 1945, ako zadný ku záhrade napojený ako dvojdom na novší predný dom zo Športovej ulice č.or.8, dispozične je to 2x izba s úplným príslušenstvom, napojený na vodovod, elektrika, plyn a kanalizáciu.
1. Nadzemné podlažie
Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie v nasledujúcom vyhotovení: základy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo murované z pálenej tehly v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm, stropy s rovným podhľadom drevené s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina strechy keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu sú len v rozsahu {komíny, prieniky), fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochej steny 3 - krát na báze brizolit, vnútorné obklady keramické sú v kúpeľni, dvere plné alebo zasklené z dreva a náplňové, okná dvojité drevené s rámom, podlahy obytných miestnosti parkety veľkoplošné laminátové len v kuchyni a v ostatných izbách sú palubové, dlažby keramické v kúpeľni, je lokálne vykurovanie na plyn Gamatkami 4x, elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty, bleskozvod nie je, rozvod vody studenej a teplej vody z centrálneho zdroja v kúpeľni je bojler elektrický, kanalizácia plastová 1x, kuchyňa sporák plynový s elektrickou rúrou. Je 1x malá pec na pevné palivo. je rozvod zemného plynu. Výbava je plechová vaňa s obkladom, umývadlo a WC kombi. Je kuchynská linka na báze dreva so smaltovaným drezom a obyčajnými batériami 3x. Je obklad keramický aj v kuchyni.
Garáž: garáž s.č.1041 na KNC parc.č.943/5
Jednopodlažná murovaná garáž z roku 1975, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr. 30cm, pultová strecha s krytinou pozinkovaný plech, bez zateplenia, podhľadu podbitie krovu, steny omietka hladká, vonkajšie tenkovrstvé, podlaha cementový poter, je elektrika svetelná, vráta plechové, objekt nemá iné príslušenstvo.
Drobná stavba: dreváreň na KNC parc.č.943/5
Jednopodlažná drevená stavba skladu s prekrytím pultovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 1975 (podľa stavu materiálov) obojstranne impregnovaná, na základoch pod pätkami kamennými, skladobne je jednostranné obitie, podlaha nie je ani s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nie je elektrika, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav priemernej údržby odborne na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
prípojka vody z PVc rúr DN25mm celkovej dĺžky 12,00m, meranie je v kúpelni veľmi plytko pod podlahou (dôvod zmrznutia). z roku 2005 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Prípojka kanalizácie DN 110, z roku 2005 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Plynová prípojka
Prípojka plynu je napojená na jestvujúci verejný rozvod. z roku 2005 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Elektrická NN prípojka
z roku 2005 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
z roku 1945 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajší záchod
z roku 1975 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
a) na LV č. 1465 v podiele 1/1 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 768 na ulici Športová, postavený na pozemku C-KN parc. č. 943/3
˘ stavba - garáž súp. č. 1041 na ulici Športová, postavená na pozemku C-KN parc. č. 943/5
˘ pozemok C-KN parc. č. 943/3 o výmere 117 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 943/5 o výmere 43 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 942/1 o výmere 367 m2, druh pozemku záhrady
b) na LV č. 1466 v podiele ? ako:
˘ pozemok C-KN parc. č. 943/1 o výmere 215 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 943/16 o výmere 2 m2, druh pozemku záhrady
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v širšom centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Zvolenská Slatina v kraji Banskobystrickom, od Zvolena 12km, na bočnej ulici v zóne nových a rozostavaných rodinných domov 500m od obecného úradu, objekt je orientovaný na na rovine, pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa spevnenej prístupovej komunikácie. Ulica je s povrchom asfaltovým, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je autobus 500m, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný, úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Rodinný dom: súp. č.768 na KNC parc. č.943/3 k.ú. Zvolenská Slatina
Jednopodlažný rodinný dom z pálenej tehly z roku 1945, ako zadný ku záhrade napojený ako dvojdom na novší predný dom zo Športovej ulice č.or.8, dispozične je to 2x izba s úplným príslušenstvom, napojený na vodovod, elektrika, plyn a kanalizáciu.
1. Nadzemné podlažie
Na podlaží sa nachádzajú konštrukcie v nasledujúcom vyhotovení: základy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo murované z pálenej tehly v skladobnej hrúbke nad 40 do 50cm, stropy s rovným podhľadom drevené s rovným podhľadom, strecha sedlová, krytina strechy keramická dvojdrážka, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu sú len v rozsahu {komíny, prieniky), fasádne omietky nad 2/3 omietanej plochej steny 3 - krát na báze brizolit, vnútorné obklady keramické sú v kúpeľni, dvere plné alebo zasklené z dreva a náplňové, okná dvojité drevené s rámom, podlahy obytných miestnosti parkety veľkoplošné laminátové len v kuchyni a v ostatných izbách sú palubové, dlažby keramické v kúpeľni, je lokálne vykurovanie na plyn Gamatkami 4x, elektroinštalácia svetelná, poistkové automaty, bleskozvod nie je, rozvod vody studenej a teplej vody z centrálneho zdroja v kúpeľni je bojler elektrický, kanalizácia plastová 1x, kuchyňa sporák plynový s elektrickou rúrou. Je 1x malá pec na pevné palivo. je rozvod zemného plynu. Výbava je plechová vaňa s obkladom, umývadlo a WC kombi. Je kuchynská linka na báze dreva so smaltovaným drezom a obyčajnými batériami 3x. Je obklad keramický aj v kuchyni.
Garáž: garáž s.č.1041 na KNC parc.č.943/5
Jednopodlažná murovaná garáž z roku 1975, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr. 30cm, pultová strecha s krytinou pozinkovaný plech, bez zateplenia, podhľadu podbitie krovu, steny omietka hladká, vonkajšie tenkovrstvé, podlaha cementový poter, je elektrika svetelná, vráta plechové, objekt nemá iné príslušenstvo.
Drobná stavba: dreváreň na KNC parc.č.943/5
Jednopodlažná drevená stavba skladu s prekrytím pultovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 1975 (podľa stavu materiálov) obojstranne impregnovaná, na základoch pod pätkami kamennými, skladobne je jednostranné obitie, podlaha nie je ani s izoláciou proti zemnej vlhkosti, nie je elektrika, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav priemernej údržby odborne na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
prípojka vody z PVc rúr DN25mm celkovej dĺžky 12,00m, meranie je v kúpelni veľmi plytko pod podlahou (dôvod zmrznutia). z roku 2005 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Prípojka kanalizácie DN 110, z roku 2005 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Plynová prípojka
Prípojka plynu je napojená na jestvujúci verejný rozvod. z roku 2005 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Elektrická NN prípojka
z roku 2005 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
z roku 1945 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vonkajší záchod
z roku 1975 na parc.č.943/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828