Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Marcelová, katastrálne územie Marcelová, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 119 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č.457, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 254/2 v podiele 8/10, v podiele 1/10, v podiele 1/10
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 254/2 o výmere 83 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 8/10, v podiele 1/10, v podiele 1/10
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 254/3 o výmere 517 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 8/10, v podiele 1/10, v podiele 1/10
Hodnotený objekt sa nachádza neďaleko centra, vedľa odstavnej mestskej plochy kde bývajú jarmoky a trhoviská a v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Marcelová, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Komárno 16km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 71km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.
Rodinný dom: s. č.457 na KNC p.č.254/2 k.ú. Marcelová
Rodinný dom č.s.457 z roku 1967 podľa stanoviska VUB a.s.výkaz č.1, je ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov je osadený na prevažne rovinatom teréne na parc.č.254/2 v obci Marcelová. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej spevnenou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácia a plyn.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatne stojaci, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez terasu, cez kuchyňu alebo priamo do izby, z kuchyne je prístup do kúpelne s WC, viď náčrtok.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo murované z tehly plnej pálenej v skl. hr. 380mm vzhľadom na nevykonanú deštrukciu muriva, uvádzam iné murovacie materiály.
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevená trámová konštrukcia s rovným podhľadom,
Strecha - valbová strecha s krytinou škridľa dvojdrážková pálená, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka vápenná hrubá,bez podmurovky
Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky a v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m,
Výplne otvorov - okná drevené dvojité, vnútorné dvere 1x drevené plné hladké, a náplňové
Podlahy - v kúpeľni a kuchyni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach palubová a vlysy
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej vody,
kanalizácia - pripojenia z plastových rúr do septiku,
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - lokálné 1x pec
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - kuchynská linka a sporák na elektriku, vodovodná batéria jednoduchá, a páková so sprchou
zariaďovacie predmety samostatná sprcha s obkladom, TUV elektrický, rozvod v pozinkované rúry, 1x umývadlo, WC kombi
Plot: Uličný plot kovový
Pozemok je oplotený z časti plotom z kovových dielcov a plechovou výplňou s betónovou podmurovkou, výška plotu je 2,0m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota. Plot je natretý syntetickým dvojnásobným náterom. Dĺžka hodnoteného plotu je 72m.z roku 1967 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Studňa: Studňa - Vŕtaná
Vrtaná studňa priemeru 100,0mm. Studňa je hlboká 10m. Vybavená je elektrickým čerpadlom. Zo studne je napojený rodinný dom. z roku 1967 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
z roku 2010 vzdušný kábel na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka je vedené od studne v montážnej šachte s vodárničkou, PVC DN 25 z roku 2010 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Rodinný dom je odkanalizovaný do septiku východne. Prípojka kanalizácie bola vybudovaná z kameninových rúr DN 125 z roku 1967 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: septik
Monolitická železobetónová septik má pôdorysné rozmery 1,00x1,00m o objeme 1,0m3. Umiestnená je za domom. z roku 1967 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy z betónu
Spevnené plochy sú vyhotovené z betónovej mazaniny dn 100,z roku 1967 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: armatúrna šachta
montážna šachta s vodárničkou, z roku 2010 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
- stavba - rodinný dom súp. č.457, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 254/2 v podiele 8/10, v podiele 1/10, v podiele 1/10
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 254/2 o výmere 83 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 8/10, v podiele 1/10, v podiele 1/10
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 254/3 o výmere 517 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 8/10, v podiele 1/10, v podiele 1/10
Hodnotený objekt sa nachádza neďaleko centra, vedľa odstavnej mestskej plochy kde bývajú jarmoky a trhoviská a v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Marcelová, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Komárno 16km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občianskú vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 71km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.
Rodinný dom: s. č.457 na KNC p.č.254/2 k.ú. Marcelová
Rodinný dom č.s.457 z roku 1967 podľa stanoviska VUB a.s.výkaz č.1, je ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov je osadený na prevažne rovinatom teréne na parc.č.254/2 v obci Marcelová. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej spevnenou ulicou. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, kanalizácia a plyn.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatne stojaci, s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez terasu, cez kuchyňu alebo priamo do izby, z kuchyne je prístup do kúpelne s WC, viď náčrtok.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo murované z tehly plnej pálenej v skl. hr. 380mm vzhľadom na nevykonanú deštrukciu muriva, uvádzam iné murovacie materiály.
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevená trámová konštrukcia s rovným podhľadom,
Strecha - valbová strecha s krytinou škridľa dvojdrážková pálená, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu aj ostatné.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka vápenná hrubá,bez podmurovky
Vnútorné úpravy povrchov - nátery a omietky a v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m,
Výplne otvorov - okná drevené dvojité, vnútorné dvere 1x drevené plné hladké, a náplňové
Podlahy - v kúpeľni a kuchyni je keramická dlažba, v obytných miestnostiach palubová a vlysy
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej vody,
kanalizácia - pripojenia z plastových rúr do septiku,
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - lokálné 1x pec
Vnútorné vybavenie:
kuchyňa 1. NP - kuchynská linka a sporák na elektriku, vodovodná batéria jednoduchá, a páková so sprchou
zariaďovacie predmety samostatná sprcha s obkladom, TUV elektrický, rozvod v pozinkované rúry, 1x umývadlo, WC kombi
Plot: Uličný plot kovový
Pozemok je oplotený z časti plotom z kovových dielcov a plechovou výplňou s betónovou podmurovkou, výška plotu je 2,0m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota. Plot je natretý syntetickým dvojnásobným náterom. Dĺžka hodnoteného plotu je 72m.z roku 1967 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Studňa: Studňa - Vŕtaná
Vrtaná studňa priemeru 100,0mm. Studňa je hlboká 10m. Vybavená je elektrickým čerpadlom. Zo studne je napojený rodinný dom. z roku 1967 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
z roku 2010 vzdušný kábel na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
Vodovodná prípojka je vedené od studne v montážnej šachte s vodárničkou, PVC DN 25 z roku 2010 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Rodinný dom je odkanalizovaný do septiku východne. Prípojka kanalizácie bola vybudovaná z kameninových rúr DN 125 z roku 1967 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: septik
Monolitická železobetónová septik má pôdorysné rozmery 1,00x1,00m o objeme 1,0m3. Umiestnená je za domom. z roku 1967 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy z betónu
Spevnené plochy sú vyhotovené z betónovej mazaniny dn 100,z roku 1967 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: armatúrna šachta
montážna šachta s vodárničkou, z roku 2010 na parc.č.254/3, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828