Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senica, obci Podbranč, katastrálne územie Podbranč, vedené na Katastrálnom úrade Trnava, Správa katastra Senica:

1. na LV č. 1635 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 81, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4112/5 v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1

2. na LV č. 235 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 4112/5 o výmere 122 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 4112/1 o výmere 1136 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? a ?, t.j. spolu v podiele 1/1

Dom sa nachádza v obci Podbranč, okres Senica, jedná sa o samostatnú časť obce Majeríčky, prístup k domu je zo štátnej cesty II/581. Dom sa nachádza vo východnom svahu. Jedná sa o obytnú časť obce so zástavbou rodinných domov so štandardným vybavením. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, vlastný zdroj vody, v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum obce je vzdialené cca. 1,50 km, úzke centrum okresného mesta je vzdialené cca. 10 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová. Nehnuteľnosť je trvalo obývaná, udržiavaná, orientácia obytných miestností je na východ a juh. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú: plot, studňa a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je bežný hluk a prašnosť od dopravy na štátnej ceste v blízkosti domu, prírodné lokality nad 1 km.

Rodinný dom súp.č. 81 na parc.č. 4112/5 v k.ú. Podbranč
Dom je samostatne stojaci, vo východnom svahu, je celý podpivničený, má jedno nadzemné podlažie, povalový priestor s možnosťou dobudovania podkrovného podlažia. Dom bol daný do užívania v r. 1985, pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejný rozvod elektrickej energie, vlastný zdroj vody zo studne s domácou vodárňou, kanalizácia je odvedená do čističky odpadových vôd.
Podzemné podlažie je čiastočne osadené do terénu v priemernej hĺbke do 1 m so zvislou izoláciou. Základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, obvodové nosné murivo je v PP z tehly hr. do 40 cm, v II.NP z kvadry hr. do 40 cm, murivo je zateplené polystyrénom hr. 10 cm, deliace konštrukcie sú murované tehlové, vnútorné omietky sú vápenné štukové, v PP nedokončené, stropy sú keramické s rovným podhľadom, strecha je sedlová s rôznou výškou hrebeňov, krytina je z azbestocementových šablón na latách, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, schodisko je kovovej nosnej konštrukcie s nástupnicami z mäkkého dreva bez podstupníc. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné a presklené, vchodové sú plastové, garážové vráta sú plechové výklopné. Podlahy v obytných miestnostiach sú z PVC v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. V dome sú rozvody studenej a teplej vody, zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač kombinovaný s kotlom ÚK na tuhé palivo, radiátory sú oceľové, v I.NP v chodbe je krbová pec na tuhé palivo. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s automatickým istením. Kanalizácia je plastová, odvedená do čističky odpadových vôd. Vnútorné vybavenie v PP je v kuchyni kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, kohútovou batériou, sporák na tuhé palivo, keramický obklad steny pri linke, v práčovni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, kohútovou batériou. V I.NP sa v kuchyni nachádza kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, keramický obklad steny pri linke, zabudovaný plynový sporák s rúrou, digestor, v kúpeľni je oceľová vaňa s keramickým obkladom, kohútovou nerezovou batériou, keramické umývadlo s nerezovou pákovou batériou, keramický obklad stien, splachovací záchod je samostatný s keramickým umývadlom a kohútovým vývodom studenej vody. Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je trvalo obývaný, udržiavaný. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke je uvažované so životnosťou 100 rokov.

POZEMKY POLOHOVOU DIFERENCIÁCIOU
Pozemok parc.č. 4112/1 tvorí dvor, záhrad a je zastavaný príslušenstvom RD, parc.č. 4112/5 je zastavaná RD s.č. 81. Pozemky sa nachádzajú v obytnej okrajovej časti obce, v zástavbe RD so záhradami, terén je východný svah, prístup po spevnenej komunikácii, možnosť napojenia na verejné rozvody IS elektriny, vlastný zdroj vody, centrum okresného mesta je dostupné autom do 15 min., kde je kompletná občianska vybavenosť. Negatívne účinky na pozemok neboli zistené. Vzhľadom na polohu - rýchlo dostupné centrum okresného mesta je uvažované s povyšujúcim faktorom.

Studňa - Kopaná
Daná do užívania bola v roku 1940

Domáca vodáreň
Daná do užívania bola v roku 1985

Čistička odpadových vôd
Daná do užívania bola v roku 2005

Elektrická prípojka
Daná do užívania bola v roku 1985

Spevnené plochy - štrkové
Dané do užívania boli v roku 1985

Spevnené plochy - betónové
Dané do užívania boli v roku 1985
Podzemná pivnica
Daná do užívania bola v roku 1985

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828