Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obci Hokovce, katastrálne územie Hokovce, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Levice na LV č. 572 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 44, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 126/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 126/1 o výmere 615 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 126/2 o výmere 169 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1

Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Hokovce v okrese Levice 30km a kraji Nitrianskom 75km, na hlavnej ulici v zóne rodinných domov starších, objekt je orientovaný na rovine postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 5m. Ulica je s povrchom spevneným, je obchod s potravinami, obecný úrad,.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie alebo podnikanie.

Rodinný dom súp.č.44 na parc.č.126/1
Jednopodlažný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1948-50 murovaný z nepálenej tehly, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom (využívané ako kaviareň Presso), 4xizba s kuchyňou a jedálňou a sociálným zariadením 2x WC s umývadlom a pisoárom. Dom je napojený na kanalizáciu, je vodovod z vlastnej studne, elektrika, vykurovaný bol krbovou pecou ktorá vyhorela spolu s komínom, viď foto neopravené po požiari.

1. Nadzemné podlažie

Prvé nadzemné podlažie, múr je z nepálenej tehly skladobne 510mm, založené na kamenných a betonových základoch s čiastočne vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti prevažná nie je, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú zdvojené drevené, dvere sú náplňové alebo presklené, stropy sú rovné drevené s podbitím (časť zničená po požiari odhadujem na 30% ako rozostavanosť, vonkajšie omietky sú brizolit 4x do 2/3 a kamenná podmurovka nad 50cm, vnútorné štukové vápenné, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody, kanalizácia v plaste, kúpelňa nie je, len 2x WC s umývadlom a pisoárom,s obkladom keramickým aj dlažby. Strecha je valbová s krytinou keramickou dvojdrážkou, klampiarské konštrukcie sú pozinkované časť chýba na severnej strane (vediem ako rozostavanosť 50%), parapety pozink. Baterie ostatné 2x. Bol krbová pec na pevné palivo (beriem ako rozostavanosť), je keramický obklad steny ako v kuchyni, časť linky 5,0m.

Plot: Predný
Plot z roku 2007 na parc.č.126/1, drevené dielce brána a bránička do vyšky 2,0m bez podmurovky a zakladu. Odborne stanovená životnosť 30 rokov

Studňa: kopaná - Kopaná
Kopaná studňa z roku 1948 na parc.č.126/1 do hlbky 12,0m DN 1000 s 1x el. čerpadlom, odborne stanovená životnosť 100 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2007 na parc.č.126/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická prípojka z roku 2007 na parc.č.126/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
vonkajšie schody s keramickým povrchom z roku 2007 na parc.č.126/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka PVC DN 110 z roku 2007 na parc.č.126/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia šachta
kanalizačná šachta z roku 2007 na parc.č.126/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828