Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Senica, obci Kuklov, katastrálne územie Kuklov, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Senica:
a) na LV č. 524 v podiele 1/1 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 238, postavený na pozemku C-KN parc. č. 653
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 240, postavená na pozemku C-KN parc. č. 647
˘ pozemok C-KN parc. č. 653 o výmere 79 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 647 o výmere 75 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 645/1 o výmere 376 m2, druh pozemku záhrady,
˘ pozemok C-KN parc. č. 645/2 o výmere 225 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 646 o výmere 399 m2, druh pozemku záhrady,
˘ pozemok C-KN parc. č. 650 o výmere 374 m2, druh pozemku záhrady,
˘ pozemok C-KN parc. č. 654 o výmere 72 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria
b) na LV č. 69 v podiele ? ako:
˘ pozemok C-KN parc. č. 648/1 o výmere 98 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 648/2 o výmere 36 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 648/3 o výmere 693 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria
Ide o rodinný dom s.č.240 v rade a samostatný devastovaný 238, so záhradou v intraviláne s bytom 2i s príslušenstvom a s Humnom 300m v záhrade. Podľa fotodokumentácie, je v stave podpriemernom, nevhodný na bežný prenájom. Objekt je napojený na elektriku, vodu zo studne a kanalizáciu do žumpy. V súčasnosti je objekt 240 využívaný pre rodinné bývanie, neprenajatý, Nepredpokladá sa zmena účelu v budúcnosti. RD č.238 nie je využívaný, je to torzo stavby RD na asanáciu.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.240 na KNC parc.č.647 k.ú. Kuklov
Samostatný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1940, s prístavbou vstupu z roku 2010. Dispozične jeden byt, 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Dom je napojený na elektriku, vodu z vlastnej studne, kanál do žumpy, vykurovaný je lokálne na pevné palivo kuchynským šporákom. Príslušenstvo hlavnej stavby je dreváreň sklad na pozemku v spoluvlastníctve v dezolátnom stave, humno v záhrade a druhý dom s.č.238 na parc.č.653, tiež v dezolátnom stave.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly pálenej plnej skladobne do 300mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehla, Okná sú dvojité drevené s doskovým osteným, dvere sú náplňové a hladké, stropy sú drevené rovné s podbitím, vonkajšie omietky 2x do 2/3 poškodené zatekaním sú na báze brizolitu, je rozvod elektriky na 230/400V poistky so vzdušnou prípojkou. Výbava je kuchyňa linka na báze dreva 2,5m s keramickým obkladom steny nad linkou, drez nerez pákové batérie 1x so sprchou, rozvod vody plast teplej aj studenej, šporák elektroplynový na PB, WC kombi je samostatné, v kúpeľni je umývadlo s plechovou vaňou aj s keramickými obkladmi nad 1,35m aj vane. Strecha je sedlová s jednodrážkou keramickou, sú klampiarske konštrukcie aj ostatné pozinkované. Podlahy sú prevažne dlažby a cementový poter.
Prístavba z roku 2010
Prístavba vstupu z roku 2010 podľa zistenia, nie je to uvádzaný rok 2012 na miestnom zisťovaní, nakoľko už stál v roku 2010 podľa Ing. Bendžalovej.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.238 na KNC parc.č.653 k.ú. Kuklov
Samostatný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1935, berieme ako devastovanú stavbu, orientačne podľa pomôcok mala. Dispozične to bol jeden byt, 1x izba, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Dom bol napojený na elektriku, vodu z vlastnej studne, kanál do žumpy, vykurovaný bol lokálne na pevné palivo kuchynským šporákom. Príslušenstvo hlavnej stavby nebolo definované. Chýbajúce prvky sú vedené pre dezolátnosť ako rozostavanosť.
Ing. Bendžalová v roku 2010 uvádza:
Rodinný dom je samostatne stojaci jednopodlažný v uličnej čiare. Rodinný dom je v dezolátnom stave bez strechy. Rodinný dom nie je schopný užívania a keďže nemá vyhotovenú strechu, nie je ani budovou. Rodinný dom je postavený na kamenných základoch bez vodorovnej izolácie. Obvodové nosné murivo je v prevládajúcom prevedení z plnej pálenej tehly hr. 450 mm, priečky sú tehlové. Stropy boli drevené trámové, ku dňu ohodnotenia strop na dome nie je. Krov na dome nie je vyhovený.
Vonkajšie omietky sú vápenné hrubé, sokel je bez povrchovej úpravy, bez omietky aj obkladu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, poškodené zatekaním. Okná sú drevené dvojité s dreveným ostením. Niektoré sú rozbité. Vnútorné ani vonkajšie dvere nie sú osadené. Podlahy v obytných miestnostiach z PVC sú poškodené. V ostatných miestnostiach sú podlahy z keramickej dlažby. V kúpeľni je keramický obklad. Vnútorné vybavenie v dome nie je , alebo je nefunkčné. Podľa podľa znaleckého posudku č. 128/2007, vypracoval Ing. Jaroslav Kucbel, Senica bol dom postavený v roku
1935.
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly pálenej plnej skladobne do 300mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehla, Okná sú dvojité drevené s doskovým ostením, dvere sú náplňové a hladké, stropy sú drevené rovné s podbitím, vonkajšie omietky 2x do 2/3 poškodené zatekaním sú na báze brizolitu, je rozvod elektriky na 230/400V poistky so vzdušnou prípojkou. Výbava je kuchyňa linka na báze dreva 2,5m s keramickým obkladom steny nad linkou, drez nerez pákové batérie 1x so sprchou, rozvod vody plast teplej aj studenej, šporák elektroplynový na PB, WC kombi je samostatné, v kúpeľni je umývadlo s plechovou vaňou aj s keramickými obkladmi nad 1,35m aj vane. Strecha je sedlová s jednodrážkou keramickou, sú klampiarske konštrukcie aj ostatné pozinkované. Podlahy sú prevažne dlažby a cementový poter.
Prístavba z roku 2010
Prístavba vstupu z roku 2010 podľa zistenia, nie je to uvádzaný rok 2012 na miestnom zisťovaní, nakoľko už stál v roku 2010 podľa Ing. Bendžalovej.
BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)
2.2.1 Stavba: Humno na parc.č KNC 645/2
a) na LV č. 524 v podiele 1/1 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 238, postavený na pozemku C-KN parc. č. 653
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 240, postavená na pozemku C-KN parc. č. 647
˘ pozemok C-KN parc. č. 653 o výmere 79 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 647 o výmere 75 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 645/1 o výmere 376 m2, druh pozemku záhrady,
˘ pozemok C-KN parc. č. 645/2 o výmere 225 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 646 o výmere 399 m2, druh pozemku záhrady,
˘ pozemok C-KN parc. č. 650 o výmere 374 m2, druh pozemku záhrady,
˘ pozemok C-KN parc. č. 654 o výmere 72 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria
b) na LV č. 69 v podiele ? ako:
˘ pozemok C-KN parc. č. 648/1 o výmere 98 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 648/2 o výmere 36 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 648/3 o výmere 693 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria
Ide o rodinný dom s.č.240 v rade a samostatný devastovaný 238, so záhradou v intraviláne s bytom 2i s príslušenstvom a s Humnom 300m v záhrade. Podľa fotodokumentácie, je v stave podpriemernom, nevhodný na bežný prenájom. Objekt je napojený na elektriku, vodu zo studne a kanalizáciu do žumpy. V súčasnosti je objekt 240 využívaný pre rodinné bývanie, neprenajatý, Nepredpokladá sa zmena účelu v budúcnosti. RD č.238 nie je využívaný, je to torzo stavby RD na asanáciu.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.240 na KNC parc.č.647 k.ú. Kuklov
Samostatný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1940, s prístavbou vstupu z roku 2010. Dispozične jeden byt, 2x izba, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Dom je napojený na elektriku, vodu z vlastnej studne, kanál do žumpy, vykurovaný je lokálne na pevné palivo kuchynským šporákom. Príslušenstvo hlavnej stavby je dreváreň sklad na pozemku v spoluvlastníctve v dezolátnom stave, humno v záhrade a druhý dom s.č.238 na parc.č.653, tiež v dezolátnom stave.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly pálenej plnej skladobne do 300mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehla, Okná sú dvojité drevené s doskovým osteným, dvere sú náplňové a hladké, stropy sú drevené rovné s podbitím, vonkajšie omietky 2x do 2/3 poškodené zatekaním sú na báze brizolitu, je rozvod elektriky na 230/400V poistky so vzdušnou prípojkou. Výbava je kuchyňa linka na báze dreva 2,5m s keramickým obkladom steny nad linkou, drez nerez pákové batérie 1x so sprchou, rozvod vody plast teplej aj studenej, šporák elektroplynový na PB, WC kombi je samostatné, v kúpeľni je umývadlo s plechovou vaňou aj s keramickými obkladmi nad 1,35m aj vane. Strecha je sedlová s jednodrážkou keramickou, sú klampiarske konštrukcie aj ostatné pozinkované. Podlahy sú prevažne dlažby a cementový poter.
Prístavba z roku 2010
Prístavba vstupu z roku 2010 podľa zistenia, nie je to uvádzaný rok 2012 na miestnom zisťovaní, nakoľko už stál v roku 2010 podľa Ing. Bendžalovej.
Rodinný dom: Rodinný dom s.č.238 na KNC parc.č.653 k.ú. Kuklov
Samostatný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1935, berieme ako devastovanú stavbu, orientačne podľa pomôcok mala. Dispozične to bol jeden byt, 1x izba, kuchyňa, kúpeľňa a WC. Dom bol napojený na elektriku, vodu z vlastnej studne, kanál do žumpy, vykurovaný bol lokálne na pevné palivo kuchynským šporákom. Príslušenstvo hlavnej stavby nebolo definované. Chýbajúce prvky sú vedené pre dezolátnosť ako rozostavanosť.
Ing. Bendžalová v roku 2010 uvádza:
Rodinný dom je samostatne stojaci jednopodlažný v uličnej čiare. Rodinný dom je v dezolátnom stave bez strechy. Rodinný dom nie je schopný užívania a keďže nemá vyhotovenú strechu, nie je ani budovou. Rodinný dom je postavený na kamenných základoch bez vodorovnej izolácie. Obvodové nosné murivo je v prevládajúcom prevedení z plnej pálenej tehly hr. 450 mm, priečky sú tehlové. Stropy boli drevené trámové, ku dňu ohodnotenia strop na dome nie je. Krov na dome nie je vyhovený.
Vonkajšie omietky sú vápenné hrubé, sokel je bez povrchovej úpravy, bez omietky aj obkladu. Vnútorné omietky sú vápenné hladké, poškodené zatekaním. Okná sú drevené dvojité s dreveným ostením. Niektoré sú rozbité. Vnútorné ani vonkajšie dvere nie sú osadené. Podlahy v obytných miestnostiach z PVC sú poškodené. V ostatných miestnostiach sú podlahy z keramickej dlažby. V kúpeľni je keramický obklad. Vnútorné vybavenie v dome nie je , alebo je nefunkčné. Podľa podľa znaleckého posudku č. 128/2007, vypracoval Ing. Jaroslav Kucbel, Senica bol dom postavený v roku
1935.
POPIS PODLAŽÍ
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly pálenej plnej skladobne do 300mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehla, Okná sú dvojité drevené s doskovým ostením, dvere sú náplňové a hladké, stropy sú drevené rovné s podbitím, vonkajšie omietky 2x do 2/3 poškodené zatekaním sú na báze brizolitu, je rozvod elektriky na 230/400V poistky so vzdušnou prípojkou. Výbava je kuchyňa linka na báze dreva 2,5m s keramickým obkladom steny nad linkou, drez nerez pákové batérie 1x so sprchou, rozvod vody plast teplej aj studenej, šporák elektroplynový na PB, WC kombi je samostatné, v kúpeľni je umývadlo s plechovou vaňou aj s keramickými obkladmi nad 1,35m aj vane. Strecha je sedlová s jednodrážkou keramickou, sú klampiarske konštrukcie aj ostatné pozinkované. Podlahy sú prevažne dlažby a cementový poter.
Prístavba z roku 2010
Prístavba vstupu z roku 2010 podľa zistenia, nie je to uvádzaný rok 2012 na miestnom zisťovaní, nakoľko už stál v roku 2010 podľa Ing. Bendžalovej.
BYTOVÉ A NEBYTOVÉ BUDOVY (HALY)
2.2.1 Stavba: Humno na parc.č KNC 645/2
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828