Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Lučenec, katastrálne územie Lučenec, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Lučenec na LV č. 5943 v podiele 1/1 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 666 na ulici J. Hussa, postavený na pozemku C-KN parc. č. 2914
˘ stavba - garáž súp. č. 666 na ulici J. Hussa, postavená na pozemku C-KN parc. č. 2915/3
˘ pozemok C-KN parc. č. 2914 o výmere 279 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2915/3 o výmere 101 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2915/1 o výmere 66 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2915/2 o výmere 67 m2, druh pozemku záhrady,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2916/1 o výmere 363 m2, druh pozemku záhrady
Dom sa nachádza v širšom centre obce Lučenec ulica Husova č.or.6, 1km od centra okresného mesta Lučenec a 83km krajského mesta Banská Bystrica (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 90 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť, škola a škôlka, obchody. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom s.č.666 na parc.č. KNC 2914
1. Podzemné podlažie
Podzemné podlažie sa nachádza v južnej časti rodinného domu. Pozostáva z dvoch miestností. Je čiastočne zapustené do terénu, prístupné vonkajšími schodmi zo záhrady. Vonkajšie (nosné) obvodové murivo je pôvodné z roku 1945. Murivo je hrúbky v rozsahu 30 až 50 cm. Strop bol vyhotovený počas rekonštrukčných prác v roku 1993 a v súčasnosti slúži ako terasa rodinného domu. Podlaha suterénu je z cementového poteru. Vnútorné omietky nevyhotovené. Elektroinštalácia svetelná. Svetlá výška podlažia je nepravidelná od 160 cm do 200 cm. Podlahová plocha miestností suterénu je 28,06 m2 + 4,87 m2 = 32,93 m2.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie pozostáva z miestností o nižšie uvedenej podlahovej ploche:
Zádverie - 2,28 m2
Chodba - 4,67 m2
Kúpeľňa s WC - 5,05 m2
Izba - 21,26 m2
Izba - 37,26 m2
Izba - 21,53 m2
Kuchyňa - 7,19 m2
Z izby o najväčšej podlahovej ploche je prístupná vonkajšia terasa o výmere 33,84 m2. Miestnosti majú svetlú výšku 3,35m. Prízemie je vykurované elektrickým podlahovým kúrením. Teplá voda je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači - bojlery. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. Priemerná hrúbka múrov je 45 cm. Deliace konštrukcie sú taktiež murované z pálených tehál. Strop nad prízemím je drevený záklop s rovným omietnutým podhľadom.
Prístavba z roku 1999
Prístavba v roku 1999 (ako garáže, sú prevádzkovo prepojené a vzhľadom na dobudovanie komory a vnútorné prepojenie, beriem to ako prístavbu rodinného domu)
Plot: Oplotenie od ulice na parc.č. 2915/1-2
Uličné oplotenie murované. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je múr do 300mm. Sú vráta a vrátka plné plechové, výška výplne oplotenia je 2,000m. Z roku 1993 na parc.č.2915/1-2. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, technického stavu a veku odborným odhadom na 60 rokov.
Plot: Oplotenie záhrada na parc.č.2915/2 a 2916/1
Záhradné oplotenie. Základy sú betónové pod stĺpiky. Podmurovka nie je. Výplň oplotenia je z pletiva strojového. Výška výplne oplotenia je 1,8m. Z roku 1993 na parc.č.2915/2 a 2916/1. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, technického stavu a veku odborným odhadom na 30 rokov.
Studňa: kopaná na dvore - Kopaná
Kopaná studňa na parc.č.2915/1 z roku 1945, DN 700, hĺbka 3,5m, odborný odhad životnosti 100 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky CYKY 4x16mm2,kábel vzduch, Z roku 1985 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
Prípojka vody z plastového potrubia DN 25 mm je vedená od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení Z roku 1985 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov. Dĺžka vodovodnej prípojky je 12,0 m.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je situovaná pri uličnom oplotení. Je monolitická železobetónová, s oceľovým poklopom.Z roku 1985 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka kamenina DN 125mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po žumpu je 15,0 m.
Z roku 1985 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Spevnené plochy tvoria prístupovú komunikáciu od plotových vrát k rodinnému domu a ku garáži. Spevnené plochy sú betónové. Z roku 1985 na parc.č.2915/1-2, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Plynovod
Plynová prípojka DN 25 plast. Z roku 1993 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Vstup do domu schody cementové. Z roku 1993 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: terasa
Terasa povrch keramický. Z roku 1993 na parc.č.2914, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 666 na ulici J. Hussa, postavený na pozemku C-KN parc. č. 2914
˘ stavba - garáž súp. č. 666 na ulici J. Hussa, postavená na pozemku C-KN parc. č. 2915/3
˘ pozemok C-KN parc. č. 2914 o výmere 279 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2915/3 o výmere 101 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2915/1 o výmere 66 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2915/2 o výmere 67 m2, druh pozemku záhrady,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2916/1 o výmere 363 m2, druh pozemku záhrady
Dom sa nachádza v širšom centre obce Lučenec ulica Husova č.or.6, 1km od centra okresného mesta Lučenec a 83km krajského mesta Banská Bystrica (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 90 min. do centra Krajského mesta.
V okolí domu je občianska vybavenosť, škola a škôlka, obchody. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom s.č.666 na parc.č. KNC 2914
1. Podzemné podlažie
Podzemné podlažie sa nachádza v južnej časti rodinného domu. Pozostáva z dvoch miestností. Je čiastočne zapustené do terénu, prístupné vonkajšími schodmi zo záhrady. Vonkajšie (nosné) obvodové murivo je pôvodné z roku 1945. Murivo je hrúbky v rozsahu 30 až 50 cm. Strop bol vyhotovený počas rekonštrukčných prác v roku 1993 a v súčasnosti slúži ako terasa rodinného domu. Podlaha suterénu je z cementového poteru. Vnútorné omietky nevyhotovené. Elektroinštalácia svetelná. Svetlá výška podlažia je nepravidelná od 160 cm do 200 cm. Podlahová plocha miestností suterénu je 28,06 m2 + 4,87 m2 = 32,93 m2.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie pozostáva z miestností o nižšie uvedenej podlahovej ploche:
Zádverie - 2,28 m2
Chodba - 4,67 m2
Kúpeľňa s WC - 5,05 m2
Izba - 21,26 m2
Izba - 37,26 m2
Izba - 21,53 m2
Kuchyňa - 7,19 m2
Z izby o najväčšej podlahovej ploche je prístupná vonkajšia terasa o výmere 33,84 m2. Miestnosti majú svetlú výšku 3,35m. Prízemie je vykurované elektrickým podlahovým kúrením. Teplá voda je pripravovaná v elektrickom zásobníkovom ohrievači - bojlery. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál. Priemerná hrúbka múrov je 45 cm. Deliace konštrukcie sú taktiež murované z pálených tehál. Strop nad prízemím je drevený záklop s rovným omietnutým podhľadom.
Prístavba z roku 1999
Prístavba v roku 1999 (ako garáže, sú prevádzkovo prepojené a vzhľadom na dobudovanie komory a vnútorné prepojenie, beriem to ako prístavbu rodinného domu)
Plot: Oplotenie od ulice na parc.č. 2915/1-2
Uličné oplotenie murované. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je múr do 300mm. Sú vráta a vrátka plné plechové, výška výplne oplotenia je 2,000m. Z roku 1993 na parc.č.2915/1-2. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, technického stavu a veku odborným odhadom na 60 rokov.
Plot: Oplotenie záhrada na parc.č.2915/2 a 2916/1
Záhradné oplotenie. Základy sú betónové pod stĺpiky. Podmurovka nie je. Výplň oplotenia je z pletiva strojového. Výška výplne oplotenia je 1,8m. Z roku 1993 na parc.č.2915/2 a 2916/1. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, technického stavu a veku odborným odhadom na 30 rokov.
Studňa: kopaná na dvore - Kopaná
Kopaná studňa na parc.č.2915/1 z roku 1945, DN 700, hĺbka 3,5m, odborný odhad životnosti 100 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky CYKY 4x16mm2,kábel vzduch, Z roku 1985 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka
Prípojka vody z plastového potrubia DN 25 mm je vedená od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení Z roku 1985 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov. Dĺžka vodovodnej prípojky je 12,0 m.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Vodomerná šachta je situovaná pri uličnom oplotení. Je monolitická železobetónová, s oceľovým poklopom.Z roku 1985 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka
Kanalizačná prípojka kamenina DN 125mm. Celková dĺžka kanalizačnej prípojky od rodinného domu po žumpu je 15,0 m.
Z roku 1985 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Spevnené plochy tvoria prístupovú komunikáciu od plotových vrát k rodinnému domu a ku garáži. Spevnené plochy sú betónové. Z roku 1985 na parc.č.2915/1-2, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Plynovod
Plynová prípojka DN 25 plast. Z roku 1993 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Vstup do domu schody cementové. Z roku 1993 na parc.č.2915/3, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: terasa
Terasa povrch keramický. Z roku 1993 na parc.č.2914, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828