Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Skalica, obci Vrádište, katastrálne územie Vrádište, vedené na Správe katastra Skalica na LV č. 171 ako:
- stavba - rodinný dom č.s. 130, postavený na parcele - parc. reg. C KN č. 230/2, v podiele 1/1
- pozemok - parcela, parc. reg. C KN č. 230/2 - zast. pl. a nádvorie o výmere 151 m2, v podiele 1/1
- pozemok - parcela, parc. reg. C KN č. 230/1 - zast. pl. a nádvorie o výmere 51 m2, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v širšom centre obce Vrádište, okres Skalica, v radovej uličnej zástavbe RD štandardného vybavenia, prístup k domu je zo štátnej cesty prechádzajúcej obcou, terén je rovinatý, v danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS okrem kanalizácie, v obci je základná občianska vybavenosť, vzdialenosť okresného mesta je cca. 4,0 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová. Nehnuteľnosť nie je trvalo obývaná, uvažované je že vyžaduje len údržbu, orientácia obytných miestností je na SV stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú drobné stavby, plot a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, žiadne prírodné lokality v bezprostrednom okolí.
RD súp.č. 130 na parc.č. 230/2 v k.ú. Vrádište
Jedná sa o prízemný rodinný dom v radovej uličnej zástavbe rodinných domov, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, strecha je sedlová bez využitia povalového priestoru, dispozičné riešenie interiéru je uvedené v prílohe posudku. Nakoľko dom nebol sprístupnený, vybavenie a konštrukcie sú uvažované v zmysle nižšie uvedeného prevzatého popisu resp. štandardné pre daný typ nehnuteľnosti.
1.NP: 2 izby, kuchyňa, špajza, komora, kúpeľňa a WC, sklad, kotolňa, chodba a podbránie.
Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom má jedno nadzemné podlažie a obsahuje samostatný byt, prístupný z verejnej komunikácie.
1 NP:
Stavba je na základoch s dodatočne zhotovenou izoláciou. Steny sú murované z tehál hr. 45 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasádne omietky sú brizolitové /stena od ulice/ a vápenné hladké /stena od dvora/. Zastrešenie stavby je hambálkovým krovom. Krytina je pálená dvojdrážková škridľa. Vnútorné povrchy stien a stropov sú opatrené vápennou omietkou. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú drevené hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú z drevotriesky, ostatné podlahy sú prevažne z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vykurovanie je ústredné teplovodné oceľovými vykurovacími telesami s kotlom UK na tuhé palivo. Rozvod vody je studenej i teplej, teplá voda sa pripravuje v kombinovanom ohrievači vody v kotolni. Odkanalizovanie je do vlastnej žumpy, umiestnenej vo dvore. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom. V kúpeľni je umývadlo, sprchový kút a záchod. Obklady stien sú v kúpeľni a sprche. V rozvádzači sú poistky.
Rodinný dom bol postavený v roku 1930. V roku 1989 bola uskutočnená jeho rekonštrukcia a prístavba. Vek pôvodnej stavby, rekonštrukcie a prístavby bol stanovený na základe čestného prehlásenia vlastníka. PO posúdení konštrukčného riešenia stavby a použitých materiálov sa s uvedeným údajom stotužňujem.
Šopa
1. NP: Stavba je na základových pásoch. Steny sú murované hr. 45 cm. Z tehál. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Fasádne omietky sú vápenné. Zastrešenie stavby je hambálkovým krovom so škridľovou krytinou. Vnútorné omietky sú vápenné. Dvere sú drevené zvlakové. Podlaha je betónová.
Šopa bola postavená v roku 1930. Vek stavby som stanovil na základe prehlásenia vlastníka, po odbornom posúdení použitých materiálov a konštrukcií sa s uvedeným údajom stotožňujem. Životnosť stavby je 100 rokov, pri predpokladanej zostatkovej životnosti cca 21 rokov.
Prístrešok
1. NP: Stavba je na základových pásoch. Steny sú murované hr. 25 cm z pórobetónu - iba 3 steny. Zastrešenie stavby je hambálkovým krovom so škridľovou krytinou. Podlaha je betónová.
Prístrešok bol postavený v roku 2007. Vek stavby som stanovil na základe prehlásenia vlastníka, po odbornom posúdení použitých materiálov a konštrukcií sa s uvedeným údajom stotožňujem. Životnosť stavby je 50 rokov.
Plot murovaný
Jedná sa o plot z múru z tehál hr. 15 cm s omietkou na základe. Zhotovený bol v roku 2007. Životnosť je 80 rokov.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o prípojku kanalizácie z rúr PVC 150 mm od rodinného domu po žumpu. Zhotovená bola v roku 1989.
Žumpa
ŽB konštrukcia. Zabudovaná bola v roku 1989. Uvažovaná životnosť je 80 rokov.
Spevnené plochy
Spevnené plochy sú zhotovené z betónovej mazaniny hr. 100 mm. Tvoria plochu vo dvore. Zhotovené boli v roku 1970. Vykazujú znaky vysokého opotrebenia.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o prípojku vody z rúr PVC 25 mm od vodomernej šachty po rodinný dom. Zhotovená bola v roku 1989.
Vodomerná šachta
ŽB konštrukcia. Zabudovaná bola v roku 1989. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.
Plynová prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu v ulici.
Elektrická prípojka
Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný rozvod NN elektriny v ulici.
- stavba - rodinný dom č.s. 130, postavený na parcele - parc. reg. C KN č. 230/2, v podiele 1/1
- pozemok - parcela, parc. reg. C KN č. 230/2 - zast. pl. a nádvorie o výmere 151 m2, v podiele 1/1
- pozemok - parcela, parc. reg. C KN č. 230/1 - zast. pl. a nádvorie o výmere 51 m2, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v širšom centre obce Vrádište, okres Skalica, v radovej uličnej zástavbe RD štandardného vybavenia, prístup k domu je zo štátnej cesty prechádzajúcej obcou, terén je rovinatý, v danej lokalite je možnosť napojenia na všetky verejné rozvody IS okrem kanalizácie, v obci je základná občianska vybavenosť, vzdialenosť okresného mesta je cca. 4,0 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová. Nehnuteľnosť nie je trvalo obývaná, uvažované je že vyžaduje len údržbu, orientácia obytných miestností je na SV stranu. Príslušenstvom nehnuteľnosti sú drobné stavby, plot a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je bežná hlučnosť a prašnosť od dopravy, žiadne prírodné lokality v bezprostrednom okolí.
RD súp.č. 130 na parc.č. 230/2 v k.ú. Vrádište
Jedná sa o prízemný rodinný dom v radovej uličnej zástavbe rodinných domov, má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, strecha je sedlová bez využitia povalového priestoru, dispozičné riešenie interiéru je uvedené v prílohe posudku. Nakoľko dom nebol sprístupnený, vybavenie a konštrukcie sú uvažované v zmysle nižšie uvedeného prevzatého popisu resp. štandardné pre daný typ nehnuteľnosti.
1.NP: 2 izby, kuchyňa, špajza, komora, kúpeľňa a WC, sklad, kotolňa, chodba a podbránie.
Jedná sa o rodinný dom, nakoľko viac ako polovica podlahovej plochy všetkých miestností je určená na bývanie, dom má jedno nadzemné podlažie a obsahuje samostatný byt, prístupný z verejnej komunikácie.
1 NP:
Stavba je na základoch s dodatočne zhotovenou izoláciou. Steny sú murované z tehál hr. 45 cm. Stropy sú drevené trámové s rovným podhľadom. Fasádne omietky sú brizolitové /stena od ulice/ a vápenné hladké /stena od dvora/. Zastrešenie stavby je hambálkovým krovom. Krytina je pálená dvojdrážková škridľa. Vnútorné povrchy stien a stropov sú opatrené vápennou omietkou. Okná sú drevené dvojité. Dvere sú drevené hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú z drevotriesky, ostatné podlahy sú prevažne z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je svetelná i motorická. Vykurovanie je ústredné teplovodné oceľovými vykurovacími telesami s kotlom UK na tuhé palivo. Rozvod vody je studenej i teplej, teplá voda sa pripravuje v kombinovanom ohrievači vody v kotolni. Odkanalizovanie je do vlastnej žumpy, umiestnenej vo dvore. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou s nerezovým drezom. V kúpeľni je umývadlo, sprchový kút a záchod. Obklady stien sú v kúpeľni a sprche. V rozvádzači sú poistky.
Rodinný dom bol postavený v roku 1930. V roku 1989 bola uskutočnená jeho rekonštrukcia a prístavba. Vek pôvodnej stavby, rekonštrukcie a prístavby bol stanovený na základe čestného prehlásenia vlastníka. PO posúdení konštrukčného riešenia stavby a použitých materiálov sa s uvedeným údajom stotužňujem.
Šopa
1. NP: Stavba je na základových pásoch. Steny sú murované hr. 45 cm. Z tehál. Stropy sú drevené trámové bez podhľadu. Fasádne omietky sú vápenné. Zastrešenie stavby je hambálkovým krovom so škridľovou krytinou. Vnútorné omietky sú vápenné. Dvere sú drevené zvlakové. Podlaha je betónová.
Šopa bola postavená v roku 1930. Vek stavby som stanovil na základe prehlásenia vlastníka, po odbornom posúdení použitých materiálov a konštrukcií sa s uvedeným údajom stotožňujem. Životnosť stavby je 100 rokov, pri predpokladanej zostatkovej životnosti cca 21 rokov.
Prístrešok
1. NP: Stavba je na základových pásoch. Steny sú murované hr. 25 cm z pórobetónu - iba 3 steny. Zastrešenie stavby je hambálkovým krovom so škridľovou krytinou. Podlaha je betónová.
Prístrešok bol postavený v roku 2007. Vek stavby som stanovil na základe prehlásenia vlastníka, po odbornom posúdení použitých materiálov a konštrukcií sa s uvedeným údajom stotožňujem. Životnosť stavby je 50 rokov.
Plot murovaný
Jedná sa o plot z múru z tehál hr. 15 cm s omietkou na základe. Zhotovený bol v roku 2007. Životnosť je 80 rokov.
Kanalizačná prípojka
Jedná sa o prípojku kanalizácie z rúr PVC 150 mm od rodinného domu po žumpu. Zhotovená bola v roku 1989.
Žumpa
ŽB konštrukcia. Zabudovaná bola v roku 1989. Uvažovaná životnosť je 80 rokov.
Spevnené plochy
Spevnené plochy sú zhotovené z betónovej mazaniny hr. 100 mm. Tvoria plochu vo dvore. Zhotovené boli v roku 1970. Vykazujú znaky vysokého opotrebenia.
Vodovodná prípojka
Jedná sa o prípojku vody z rúr PVC 25 mm od vodomernej šachty po rodinný dom. Zhotovená bola v roku 1989.
Vodomerná šachta
ŽB konštrukcia. Zabudovaná bola v roku 1989. Uvažovaná životnosť je 60 rokov.
Plynová prípojka
Jedná sa o napojenie RD na verejný rozvod plynu v ulici.
Elektrická prípojka
Jedná sa o vzdušné napojenie RD na verejný rozvod NN elektriny v ulici.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828