Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obci Rapovce, katastrálne územie Rapovce, vedené na Správe katastra Lučenec na LV č. 66 v podiele 1/1 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 64, postavený na pozemku C-KN parc. č. 144/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 144/1 o výmere 94 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 144/2 o výmere 124 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 145 o výmere 344 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria
Hodnotený objekt sa nachádza v centre uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov v obci Rapovce, do Okresného mesta Lučenec 5 km a krajského mesta Banská Bystrica 90 km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku výrazne. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom do okresného mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn a vodovod. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie a kúpele bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom súp. č. 64 na parc. č. 144/1 k. ú. Rapovce
Dom sa nachádza na parcele č. 144/1 v k. ú. a obci Rapovce, okres Lučenec. Ide o samostatne stojaci prízemný čiastočne podpivničený rodinný dom s hambálkovou strechou pokrytou pálenou jednodrážkovou škridlou postavený na Kvetnej ulici. Dom je v zastavanom území obce v centrálnej obytnej zóne. Ide o RD postavený v roku 1950-51, bol rekonštruovaný v roku 1985 (bola pristavená predsieň) a v roku 2005 plynofikovaný okrem nosných múrov, strechy, stropov, fasádnych a vnútorných omietok. Dispozičné RD má celkom na prízemí: 2 izby, kuchyňu, komoru a predsieň. V suteréne jednu pivnicu do ktorej je vstup cez komoru. Základy domu sú bet. a kamenné pásy bez vod. izolácie, múry sú murované z pálených a nepálených tehál a 20 skál o skl. hr. 50-60 cm. Stropy nad prízemím drevené trámy s hladkým podhľadom a nad. suterénom železobetónové s hladkým podhľadom. Okná sú drevené zdvojené obnovené opatrené plastovými roletami, dvere výplňové drevené obnovené. Fasádne omietky sú vápenné hladké "z troch strán zo soklom z cementovej omietky do výšky cca 0,80 cm a z jednej strany vápenné hladké bez vonkajších obkladov. Podlahy v izbách sú z drevených paluboviek, v ostatných miestnostiach je cem. poter. Vnútorné obklady v dome sú v kuchyni pri linke. Vykurovanie je lokálne na plynové kachle - 2 ks urobené v roku 2005. RD má svet. Elektroinštaláciu na PA (novú). Dom nemá rozvod studenej a teplej vody a ani sanitnej inštalácie. Konštrukčná výška& prízemia je 3,00 m. Údržba domu je priemerná aj vzhľadom k tomu, že väčšia časť konštrukčných stav. Prvkov bola urobená v roku 1985 a v 2005, počítam životnosť RD podľa konštrukčných prvkov.
Základná životnosť domu, vzhľadom na uvedený stavebnotechnický stav a vek vykonanie prístavby s rekonštrukciou je stanovený na 130 rokov.
Plot: Uličný plot
Pozemok je oplotený z čelnej hranice pozemku plotom z oceľových profilov s betónovou podmurovkou. Výška výplne plotu je 1,65 m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota, celkový dĺžka hodnoteného plotu je bez brán 24,50 m. V plote je kovová bránka a kovová brána. Plot bol vybudovaný v čase vykonania prístavy v roku 1985. Odborne zistená životnosť je 40 rokov.
Plot: Záhradné oplotenie
Pozemok parc. č. 145 je oplotený plotom z pozinkovaného pletiva. Výška výplne plotu je 1,75 m, základy sú vytvorené okolo oceľových stĺpikov. Celková dĺžka hodnoteného plotu je 40,0 m. Plot bol vybudovaný v roku 1986. Odborne zistená životnosť je 30 rokov.
Studňa: Studňa - Kopaná
Dom je zásobovaný vodou z vlastného zdroja - kopanej studne priemeru 800 mm, vybudovanej v roku 1985. Studňa je hlboká 12,50 m, vybavená je ručným čerpadlom. Odborne zistená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Elektrická prípojka
NN vzdušná prípojka dĺžky 15,0 m bola vybudovaná v roku 1985. Napojená je na verejný rozvod elektriny. Odborne zistená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody
Predložené schody sú betónové s povrchom zo zatretého cementu, slúžia na prístup do rodinného domu a do pivnice z komory. Vybudované boli v roku 1985. Odborne zistená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Spevnené plochy a odkvapové chodníky sú vyhotovené z betónovej mazaniny. Vybudované boli v roku 1985, výmera 35 m2 bola prevzatá z posudku č. 36/2008. V súčasnosti sa plocha vzhľadom na zaburinenie nedá definovať, prerastenie má vplyv na zníženie životnosti. Odborne zistená životnosť je 30 rokov.
Vonkajšia úprava: Vonkajšie WC
Ide o suché drevené WC vybudované v roku 1985. Odborne zistená životnosť je 30 rokov.
Vonkajšia úprava: prípojka plynu
Prípojka plynu z roku 1985, DN 25 plast, Odborne zistená životnosť je 50 rokov.
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 64, postavený na pozemku C-KN parc. č. 144/1
˘ pozemok C-KN parc. č. 144/1 o výmere 94 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 144/2 o výmere 124 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 145 o výmere 344 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria
Hodnotený objekt sa nachádza v centre uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov v obci Rapovce, do Okresného mesta Lučenec 5 km a krajského mesta Banská Bystrica 90 km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku výrazne. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 10 min. jazdy autom do okresného mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn a vodovod. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie a kúpele bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom súp. č. 64 na parc. č. 144/1 k. ú. Rapovce
Dom sa nachádza na parcele č. 144/1 v k. ú. a obci Rapovce, okres Lučenec. Ide o samostatne stojaci prízemný čiastočne podpivničený rodinný dom s hambálkovou strechou pokrytou pálenou jednodrážkovou škridlou postavený na Kvetnej ulici. Dom je v zastavanom území obce v centrálnej obytnej zóne. Ide o RD postavený v roku 1950-51, bol rekonštruovaný v roku 1985 (bola pristavená predsieň) a v roku 2005 plynofikovaný okrem nosných múrov, strechy, stropov, fasádnych a vnútorných omietok. Dispozičné RD má celkom na prízemí: 2 izby, kuchyňu, komoru a predsieň. V suteréne jednu pivnicu do ktorej je vstup cez komoru. Základy domu sú bet. a kamenné pásy bez vod. izolácie, múry sú murované z pálených a nepálených tehál a 20 skál o skl. hr. 50-60 cm. Stropy nad prízemím drevené trámy s hladkým podhľadom a nad. suterénom železobetónové s hladkým podhľadom. Okná sú drevené zdvojené obnovené opatrené plastovými roletami, dvere výplňové drevené obnovené. Fasádne omietky sú vápenné hladké "z troch strán zo soklom z cementovej omietky do výšky cca 0,80 cm a z jednej strany vápenné hladké bez vonkajších obkladov. Podlahy v izbách sú z drevených paluboviek, v ostatných miestnostiach je cem. poter. Vnútorné obklady v dome sú v kuchyni pri linke. Vykurovanie je lokálne na plynové kachle - 2 ks urobené v roku 2005. RD má svet. Elektroinštaláciu na PA (novú). Dom nemá rozvod studenej a teplej vody a ani sanitnej inštalácie. Konštrukčná výška& prízemia je 3,00 m. Údržba domu je priemerná aj vzhľadom k tomu, že väčšia časť konštrukčných stav. Prvkov bola urobená v roku 1985 a v 2005, počítam životnosť RD podľa konštrukčných prvkov.
Základná životnosť domu, vzhľadom na uvedený stavebnotechnický stav a vek vykonanie prístavby s rekonštrukciou je stanovený na 130 rokov.
Plot: Uličný plot
Pozemok je oplotený z čelnej hranice pozemku plotom z oceľových profilov s betónovou podmurovkou. Výška výplne plotu je 1,65 m. Základy sú vytvorené po celej dĺžke plota, celkový dĺžka hodnoteného plotu je bez brán 24,50 m. V plote je kovová bránka a kovová brána. Plot bol vybudovaný v čase vykonania prístavy v roku 1985. Odborne zistená životnosť je 40 rokov.
Plot: Záhradné oplotenie
Pozemok parc. č. 145 je oplotený plotom z pozinkovaného pletiva. Výška výplne plotu je 1,75 m, základy sú vytvorené okolo oceľových stĺpikov. Celková dĺžka hodnoteného plotu je 40,0 m. Plot bol vybudovaný v roku 1986. Odborne zistená životnosť je 30 rokov.
Studňa: Studňa - Kopaná
Dom je zásobovaný vodou z vlastného zdroja - kopanej studne priemeru 800 mm, vybudovanej v roku 1985. Studňa je hlboká 12,50 m, vybavená je ručným čerpadlom. Odborne zistená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Elektrická prípojka
NN vzdušná prípojka dĺžky 15,0 m bola vybudovaná v roku 1985. Napojená je na verejný rozvod elektriny. Odborne zistená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody
Predložené schody sú betónové s povrchom zo zatretého cementu, slúžia na prístup do rodinného domu a do pivnice z komory. Vybudované boli v roku 1985. Odborne zistená životnosť je 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Spevnené plochy a odkvapové chodníky sú vyhotovené z betónovej mazaniny. Vybudované boli v roku 1985, výmera 35 m2 bola prevzatá z posudku č. 36/2008. V súčasnosti sa plocha vzhľadom na zaburinenie nedá definovať, prerastenie má vplyv na zníženie životnosti. Odborne zistená životnosť je 30 rokov.
Vonkajšia úprava: Vonkajšie WC
Ide o suché drevené WC vybudované v roku 1985. Odborne zistená životnosť je 30 rokov.
Vonkajšia úprava: prípojka plynu
Prípojka plynu z roku 1985, DN 25 plast, Odborne zistená životnosť je 50 rokov.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828