Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Levice, obci Nýrovce, katastrálne územie Nýrovce, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Levice na LV č. 863 v podiele 1/1 ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 68, postavený na pozemku C-KN parc. č. 1453/3
˘ pozemok C-KN parc. č. 1453/3 o výmere 125 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 1453/1 o výmere 1169 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 1453/2 o výmere 919 m2, druh pozemku záhrady
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Nýrovce v okrese Levice a kraji Nitrianskom, na bočnej ulici k centru v starej zóne rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 500m. Ulica je s povrchom spevneným, je obchod s potravinami, obecný úrad,.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie.
Rodinný dom súp.č.68 na parc.č.1453/3
POPIS STAVBY
Jednopodlažný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1918 murovaný z nepálenej tehly, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, 3xizba s kuchyňou spolu WC s kúpeľňou a komorou, Gánok je uzavretý. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku, vykurovaný bol na pevné palivo ústredne s prípravou TÚV v elektrickom bojleri v malej prístavbe kotolne z roku 2006 podľa posledných zisťovaní. Predná izba je užšia oproti ostatným o 1,2m na dĺžku 5,275m.
Malá zemná pivnica ako zemník na zeleninu pod kuchyňou je hodnotená samostatne ako vonkajšia úprava.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z nepálenej hliny skladobne 528mm, založené na kamenných a betónových základoch s čiastočne vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené, dvere sú náplňové alebo presklené, stropy sú rovné drevené s podbitím, vonkajšie omietky sú brizolit 4x nad 2/3, vnútorné štukové vápenné, je rozvod elektriky na 230/400V ističe nový, je rozvod vody v plaste studenej aj teplej, kanalizácia v plaste do žumpy, kúpeľňa je so samostatnou sprchou a umývadlom s obkladom keramickým čiastočným aj dlažby, podlahy sú prevažne palubové a cementový poter. Strecha je valbová s krytinou keramickou dvojdrážkou spoločná s vedľajším domom, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Batérie pákové sú a so sprchou. Bol šporák na pevné palivo aj plynový v kuchyni (beriem ako rozostavanosť), nie je linka s drezom, len keramický obklad steny a príprava na výlevku.
Prístavba z roku 2006
Kotolňa bez kotla a Kúpeľňa spolu s WC a sprchou
Plot: Predný
Plot z roku 1970 na parc.č.1453/1, kovové dielce brána plná a bránička do vyšky 1,6m s podmurovkou na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: kopaná - Vŕtaná
Kopaná studňa z roku 1918 na parc.č.1481/1 do hĺbky 12,0m DN 1000, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2005 na parc.č.1453/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická prípojka vzduch AlFe z roku 1970 na parc.č.1453/1 a 3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 2005 na parc.č.1453/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: chodník okolo domu
betónový chodník dn 100 z roku 1970 na parc.č.1453/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa z roku 1990 na parc.č.1453/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta z roku 2005 na parc.č.1453/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: armaturná šachta
šachta z roku 2005 na parc.č.1453/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Zemná pivnica
Maloplošná zemná pivnica z roku 1918 na parc.č.1453/3, odborne stanovená životnosť 100 rokov
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 68, postavený na pozemku C-KN parc. č. 1453/3
˘ pozemok C-KN parc. č. 1453/3 o výmere 125 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 1453/1 o výmere 1169 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 1453/2 o výmere 919 m2, druh pozemku záhrady
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Nýrovce v okrese Levice a kraji Nitrianskom, na bočnej ulici k centru v starej zóne rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 500m. Ulica je s povrchom spevneným, je obchod s potravinami, obecný úrad,.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako vhodnú na bývanie.
Rodinný dom súp.č.68 na parc.č.1453/3
POPIS STAVBY
Jednopodlažný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1918 murovaný z nepálenej tehly, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, 3xizba s kuchyňou spolu WC s kúpeľňou a komorou, Gánok je uzavretý. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku, vykurovaný bol na pevné palivo ústredne s prípravou TÚV v elektrickom bojleri v malej prístavbe kotolne z roku 2006 podľa posledných zisťovaní. Predná izba je užšia oproti ostatným o 1,2m na dĺžku 5,275m.
Malá zemná pivnica ako zemník na zeleninu pod kuchyňou je hodnotená samostatne ako vonkajšia úprava.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z nepálenej hliny skladobne 528mm, založené na kamenných a betónových základoch s čiastočne vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené, dvere sú náplňové alebo presklené, stropy sú rovné drevené s podbitím, vonkajšie omietky sú brizolit 4x nad 2/3, vnútorné štukové vápenné, je rozvod elektriky na 230/400V ističe nový, je rozvod vody v plaste studenej aj teplej, kanalizácia v plaste do žumpy, kúpeľňa je so samostatnou sprchou a umývadlom s obkladom keramickým čiastočným aj dlažby, podlahy sú prevažne palubové a cementový poter. Strecha je valbová s krytinou keramickou dvojdrážkou spoločná s vedľajším domom, klampiarské konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Batérie pákové sú a so sprchou. Bol šporák na pevné palivo aj plynový v kuchyni (beriem ako rozostavanosť), nie je linka s drezom, len keramický obklad steny a príprava na výlevku.
Prístavba z roku 2006
Kotolňa bez kotla a Kúpeľňa spolu s WC a sprchou
Plot: Predný
Plot z roku 1970 na parc.č.1453/1, kovové dielce brána plná a bránička do vyšky 1,6m s podmurovkou na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: kopaná - Vŕtaná
Kopaná studňa z roku 1918 na parc.č.1481/1 do hĺbky 12,0m DN 1000, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2005 na parc.č.1453/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická prípojka vzduch AlFe z roku 1970 na parc.č.1453/1 a 3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 2005 na parc.č.1453/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: chodník okolo domu
betónový chodník dn 100 z roku 1970 na parc.č.1453/3, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa z roku 1990 na parc.č.1453/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta z roku 2005 na parc.č.1453/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: armaturná šachta
šachta z roku 2005 na parc.č.1453/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Zemná pivnica
Maloplošná zemná pivnica z roku 1918 na parc.č.1453/3, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828