Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Veľký Meder, katastrálne územie Ižop, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Dunajská Streda na LV č. 120 v podiele 1/1 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 1817, postavený na pozemku C-KN parc. č. 254/32
- stavba - garáž súp. č. 3274, postavená na pozemku C-KN parc. č. 254/56
- pozemok C-KN parc. č. 254/32 o výmere 463 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok C-KN parc. č. 254/56 o výmere 23 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok C-KN parc. č. 254/31 o výmere 992 m2, druh pozemku záhrady
Dom sa nachádza v okrajovej časti Ižop 3km od obce Veľký Meder, 21km od centra okresného a 65km krajského mesta Trnava (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 70 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť, časť obce nie je stavebne zrastená s Veľký Meder. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom s.č. 1817 na parc.č. 254/32
Zadávateľ predložil pomôcku ZP č.117/2010 od Ing. Alica Bartunkova, Virt
Rodinný dom dvojpodlažný s čiastočným 1PP s.č.1817 sa nachádza v zastavanom území obce Veľký Meder na pozemku s parcelným číslom 254/32 k.ú.Ižop. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne, v obytnej zóne. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia, v prevažnej časti so sedlovou strechou, nad prístavbovou časťou s plochou strechou (v roku 2013 je časť zbúraná a prevažuje sedlová strecha s AZC krytinou). Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu, vodomer je situovaný vo vodomernej šachte pri uličnom oplotení na parc.č. 254/32. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vedená do izolovanej žumpy nachádzajúcej sa za rodinným domom. Rodinný dom nie je napojený na plyn. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je podzemným vedením, elektromer je umiestnený v skrinke v uličnom oplotení. Stavebné povolenie ani kolaudačné rozhodnutie k pôvodnému rodinnému domu znalcovi nebolo predložené a taktiež pracovníci na Obecnom úrade ako i na Katastrálnom úrade nevedeli poskytnúť informáciu o veku pôvodného rodinného domu. Na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti p.Gabriely Simonicsovej pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1965. Vek pôvodného rodinného domu bol stanovený na základe horeuvedenej informácie ako aj na základe odborného odhadu znalca s prihliadnutím na konštrukčno-materiálové vyhotovenie a technický stav stavby. Na základe týchto zistení stanovujem dátum začatia užívania pôvodného rodinného domu rok 1965. Rodinný dom bol v roku 1981 rozšírený o prístavbu č. 1 so sedlovou strechou a v roku 2001 o prístavbu č. 2 s plochou strechou. Rodinný dom vrátane prístavieb bol zameraný geometrickým plánom č. 30079900-193/2002. Prístavba č.1 na základe geometrického plánu ako i na základe znaleckého posudku č. 81/2006 vypracovaného súdnym znalcom Ing.Tiborom Szabó zo dňa 21.4.2006 bola postavená v dĺžke 19,0m. V čase miestnej obhliadky bola časť prístavby č. 1 zbúraná a ponechaná časť prístavby mala dĺžku 10,05 m. Rodinný dom bol v čase vykonania miestnej obhliadky neobývaný, vnútorné vybavenie bolo značne poškodené, zdemolované, resp. rozobraté. Strecha rodinného domu na niektorých miestach zateká (pri styku pôvodnej sedlovej strechy s plochou strechou, pri komíne a pod.), dôsledkom čoho sú poškodené stropy, podlahy a vnútorné vybavenie domu. Rodinný dom vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Z uvedeného dôvodu celkovú životnosť rodinného domu stanovujem odborným odhadom 70 rokov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Suterén: prístup do suterénu je cez vnútorné schodisko do skladu. Zo skladu je sprístupnená kotolňa.
Prízemie: prístup na prízemie rodinného domu je z bočnej strany domu cez zádverie do haly. Z haly sú sprístupnené tri obytné miestnosti. Z obytnej miestnosti situovanej v zadnej časti domu (denná miestnosť) je sprístupnená kuchyňa, komora a kúpeľňa s WC. Schodisko vedúce do suterénu je sprístupnené cez samostatné dvere z dvora.
Plot: Oplotenie od ulice na parc.č. 254/32
Uličné oplotenie je situované na juhozápadnej hranici pozemku p.č. 254/32. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z plotových tvárnic do hrúbky 20,0 cm. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 11,0 m, výška výplne oplotenia je 1,5 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vrátka šírky 0,9 m a jedny plotové vráta šírky 3,0 m. Vráta a vrátka sú plechové plné. Oplotenie uličné bolo postavené na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 1987. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, technického stavu a veku odborným odhadom na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
Prípojka elektriky CYKY 4x25mm2,kábel, z roku 1981 na parc.č.254/32, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na parc.č. 254/32
Prípojka vody z plastového potrubia DN 25 mm je vedená od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení na parc. č. 254/32 po rodinný dom. Dĺžka vodovodnej prípojky je 13,5 m. Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1981. Celkovú životnosť vodovodnej prípojky stanovujem na základe jej konštrukčno-materiálového vyhotovenia a veku odborným odhadom na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parc.č. 254/32
Vodomerná šachta je situovaná na parc.č. 254/32 pri uličnom oplotení. Je monolitická železobetónová, s oceľovým poklopom. Vybudovaná bola v roku 1981. Celkovú životnosť vodomernej šachty stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, veku a technického stavu odborným odhadom 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na parc.č. 254/32
Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďov
- stavba - rodinný dom súp. č. 1817, postavený na pozemku C-KN parc. č. 254/32
- stavba - garáž súp. č. 3274, postavená na pozemku C-KN parc. č. 254/56
- pozemok C-KN parc. č. 254/32 o výmere 463 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok C-KN parc. č. 254/56 o výmere 23 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
- pozemok C-KN parc. č. 254/31 o výmere 992 m2, druh pozemku záhrady
Dom sa nachádza v okrajovej časti Ižop 3km od obce Veľký Meder, 21km od centra okresného a 65km krajského mesta Trnava (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 70 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť, časť obce nie je stavebne zrastená s Veľký Meder. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom s.č. 1817 na parc.č. 254/32
Zadávateľ predložil pomôcku ZP č.117/2010 od Ing. Alica Bartunkova, Virt
Rodinný dom dvojpodlažný s čiastočným 1PP s.č.1817 sa nachádza v zastavanom území obce Veľký Meder na pozemku s parcelným číslom 254/32 k.ú.Ižop. Je situovaný v uličnej zástavbe rodinných domov v rovinatom teréne, v obytnej zóne. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom čiastočne podpivničený s jedným nadzemným podlažím bez obytného podkrovia, v prevažnej časti so sedlovou strechou, nad prístavbovou časťou s plochou strechou (v roku 2013 je časť zbúraná a prevažuje sedlová strecha s AZC krytinou). Prístup k nehnuteľnosti je z verejnej asfaltovej komunikácie. Rodinný dom je zásobovaný vodou z verejného vodovodu, vodomer je situovaný vo vodomernej šachte pri uličnom oplotení na parc.č. 254/32. Odpadová kanalizácia z rodinného domu je vedená do izolovanej žumpy nachádzajúcej sa za rodinným domom. Rodinný dom nie je napojený na plyn. Napojenie rodinného domu na sekundárny NN elektrický rozvod je podzemným vedením, elektromer je umiestnený v skrinke v uličnom oplotení. Stavebné povolenie ani kolaudačné rozhodnutie k pôvodnému rodinnému domu znalcovi nebolo predložené a taktiež pracovníci na Obecnom úrade ako i na Katastrálnom úrade nevedeli poskytnúť informáciu o veku pôvodného rodinného domu. Na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti p.Gabriely Simonicsovej pôvodný rodinný dom bol postavený v roku 1965. Vek pôvodného rodinného domu bol stanovený na základe horeuvedenej informácie ako aj na základe odborného odhadu znalca s prihliadnutím na konštrukčno-materiálové vyhotovenie a technický stav stavby. Na základe týchto zistení stanovujem dátum začatia užívania pôvodného rodinného domu rok 1965. Rodinný dom bol v roku 1981 rozšírený o prístavbu č. 1 so sedlovou strechou a v roku 2001 o prístavbu č. 2 s plochou strechou. Rodinný dom vrátane prístavieb bol zameraný geometrickým plánom č. 30079900-193/2002. Prístavba č.1 na základe geometrického plánu ako i na základe znaleckého posudku č. 81/2006 vypracovaného súdnym znalcom Ing.Tiborom Szabó zo dňa 21.4.2006 bola postavená v dĺžke 19,0m. V čase miestnej obhliadky bola časť prístavby č. 1 zbúraná a ponechaná časť prístavby mala dĺžku 10,05 m. Rodinný dom bol v čase vykonania miestnej obhliadky neobývaný, vnútorné vybavenie bolo značne poškodené, zdemolované, resp. rozobraté. Strecha rodinného domu na niektorých miestach zateká (pri styku pôvodnej sedlovej strechy s plochou strechou, pri komíne a pod.), dôsledkom čoho sú poškodené stropy, podlahy a vnútorné vybavenie domu. Rodinný dom vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Z uvedeného dôvodu celkovú životnosť rodinného domu stanovujem odborným odhadom 70 rokov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Suterén: prístup do suterénu je cez vnútorné schodisko do skladu. Zo skladu je sprístupnená kotolňa.
Prízemie: prístup na prízemie rodinného domu je z bočnej strany domu cez zádverie do haly. Z haly sú sprístupnené tri obytné miestnosti. Z obytnej miestnosti situovanej v zadnej časti domu (denná miestnosť) je sprístupnená kuchyňa, komora a kúpeľňa s WC. Schodisko vedúce do suterénu je sprístupnené cez samostatné dvere z dvora.
Plot: Oplotenie od ulice na parc.č. 254/32
Uličné oplotenie je situované na juhozápadnej hranici pozemku p.č. 254/32. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z plotových tvárnic do hrúbky 20,0 cm. Celková dĺžka oplotenia bez vrát a vrátok je 11,0 m, výška výplne oplotenia je 1,5 m. V oplotení sú osadené jedny plotové vrátka šírky 0,9 m a jedny plotové vráta šírky 3,0 m. Vráta a vrátka sú plechové plné. Oplotenie uličné bolo postavené na základe prehlásenia vlastníka nehnuteľnosti v roku 1987. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, technického stavu a veku odborným odhadom na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
Prípojka elektriky CYKY 4x25mm2,kábel, z roku 1981 na parc.č.254/32, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na parc.č. 254/32
Prípojka vody z plastového potrubia DN 25 mm je vedená od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení na parc. č. 254/32 po rodinný dom. Dĺžka vodovodnej prípojky je 13,5 m. Prípojka vody bola vybudovaná v roku 1981. Celkovú životnosť vodovodnej prípojky stanovujem na základe jej konštrukčno-materiálového vyhotovenia a veku odborným odhadom na 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta na parc.č. 254/32
Vodomerná šachta je situovaná na parc.č. 254/32 pri uličnom oplotení. Je monolitická železobetónová, s oceľovým poklopom. Vybudovaná bola v roku 1981. Celkovú životnosť vodomernej šachty stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, veku a technického stavu odborným odhadom 50 rokov.
Vonkajšia úprava: Kanalizačná prípojka na parc.č. 254/32
Kanalizačná prípojka slúži na odvod splaškových vôd od zariaďov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828