Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Čadca, obci Korňa, katastrálne územie Korňa, vedené na Katastrálnom úrade v Žiline, Správa katastra Čadca na LV č. 2400 v podiele ? a ? ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 489, postavený na pozemku C-KN parc. č. 231
- pozemok C-KN parc. č. 231 o výmere 497 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,

Hodnotený objekt sa nachádza od konca uličnej zástavby samostatne stojacich rodinných domov 500m v obci Korňa, do Okresného mesta Čadca 22km a krajského mesta Žilina 45km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku výrazne. Dopravné spojenie s centrom a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je horšia, do 30 min. jazdy autom do okresného mesta. V danej lokalite je možnosť napojenia na el. energie, plyn a vodovod sú vzdialené 500m. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady aj obchody a reštaurácie bez negatívnych vplyvov na okolie vzdialené 500m.

Rodinný dom súp.č.489 na parc.č.231
Trojpodlažný rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii s 2xNP a 1xPP-1/3 čiastočné podpivničene, pôvodný dom z roku 1966 mal jeden vstup, po rekonštrukcii má dva vstupy samostatné, jeden do 2NP vysutým mostom a druhý do 1NP z boku vo svahu, ku domu je drevená prístavba schodiska v roku 2012 do dvoch oddelených podkrovných miestností, pre tretí byt, je však bez príslušenstva. Murovaný je z tehly pálenej, dispozične je v podzemnom sklad a kotolňa. V 1.NP je 2x izba s kuchyňou a spolu WC v kúpeľni v 2.NP-
podkrovné 3x izba s kuchyňou a kúpeľňou so sprchou a WC, izbou s krbom. Dom je napojený na vodovod z vlastnej studne 300m v lese, elektriku, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný ústredne kotlom na PP s prípravou TÚV v bojleri elektrickom tlakovom. Okna sú prevažne dvojité drevené v podkroví plastové zdvojené.


POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie skladobne je múr kamenný do 60cm, založené do 1,0 m so zvislou izolácie proti zemnej vlhkosti, stropy sú žb rovné, podlahy sú cementový poter, je rozvod svetelný na ističe. Dvere sú zvlakové. Bez omietok a okná oceľové jednoduché.

2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie skladobne je múr 450mm tehla, prevažne na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, stropy sú žb rovné s podhľadom, podlahy sú drevené palubky a v ostatných a sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice aj obklady stien, je umývadlo, plechová vaňa s obkladom a WC s rozvodom pitnej aj TÚV v pozinku, je kuchyňa s linkou na baze dreva dĺžka 1,5m so šporákom keramickým na PP, je obklad keramický za linkou, batérie vodovodné sú obyčajné 2x. Fasáda je omietnutá nad 2/3 3x, a 1x do 1/3,sú okná drevené dvojité, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj oplechovanie strechy a komína, aj parapety sú pozink., dvere sú hladké a náplňové. Strecha je sedlová s krytinou plechovou trapézovou. Je vykurovanie plechovými telesami ÚK, je rozvod elektriky 220/400V ističe. Schodisko je mäkké drevo bez podstupníc.

Prístavba z roku 2012
Drevené schodisko do oddelených izieb v podkroví ako prístavba z roku 2012

3. Podkrovie
Druhé nadzemné podlažie podkrovné skladobne je múr 400mm, stropy sú drevené s podhľadom, podlahy sú laminátové a v ostatných a sociálnych zariadeniach sú keramické dlaždice aj obklady stien, umývadlo, samostatná sprcha a WC s rozvodom pitnej aj TÚV v plaste, batérie vodovodné pákové termostatické. Fasáda je omietnutá do 2/3 2x, sú okná zdvojené plastové čiastočne, prevažujú dvojité drevené, klampiarske konštrukcie sú pozinkované parapety, dvere sú drevené vlysové do drevených zárubní. Je vykurovanie uk telesami, je rozvod elektriky 220/400V ističe. Je rozvod TV.

Drobná stavba: dreváreň na parc.č.231
Jednopodlažná celodrevená stavba kôlne z roku 2012 jednostranne obitá, na základoch betónová doska s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou plech, bez zateplenia, strop nie je len podbitie krovu, steny impregnované, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Drobná stavba: chliev na parc.č.231
Jednopodlažná prevažne celodrevená stavba chlieva z roku 1966 jednostranne obitá, na základoch betónová doska s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou plech, bez zateplenia, strop je drevený bez podbitia, steny impregnované, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.

Drobná stavba: sklad na parc.č.231
Jednopodlažná prevažne celodrevená stavba skladu z roku 1966 jednostranne obitá, na základoch betónová doska s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou plech, bez zateplenia, strop je drevený s podbitím, steny impregnované, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná aj motorická, dvere zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, zo zadnej časti prístup vonkajším oceľovým schodiskom, stavba má komín a piecku na pevné palivo, objekt nemá iné príslušenstvo.

Plot: predný kamenný
Plot murovaný prevažne z lomového kameňa do 200mm skladobne výšky 1,5m na podmurovke z roku 2002 na parc.č.231 Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Studňa: kopaná - Kopaná
Studňa kopaná 300m od objektu so samospádom vody do rezervačnej studne pri dome z roku 2002 na parc.č.231 Odborne stanovená životnosť 100 rokov

Studňa: kopaná- rezervoár - Kopaná
Studňa kopaná ako rezervačná studňa pri dome z roku 2002 na parc.č.231 Odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky vzdušná AlFe z roku 1966 na parc.č.231, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
Vonkajšie schody s povrchom terazzo vstup domu, z roku 2002 na parc.č.231, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úp

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828