Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Veľký Meder, katastrálne územie Veľký Meder, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Dunajská Streda na LV č. 173 v podiele ? a ? ako:
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 714, postavený na pozemku C-KN parc. č. 2294/1
˘ stavba - garáž súp. č. 3120, postavená na pozemku C-KN parc. č. 2294/3
˘ pozemok C-KN parc. č. 2294/1 o výmere 462 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2294/3 o výmere 21 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2293 o výmere 537 m2, druh pozemku záhrady,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2294/2 o výmere 22 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria
Dom nie je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Je opustený od 2011. Ide o 1x byt 5i v rodinnom dome pri štandardnej údržbe domu, murovaný dom z roku 1960 rekonštr.1999 s prístavbou v roku 2000, byt je s kompletným sociálnym zariadením a kuchyňou. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy, elektriku a vykurovaný lokálne na plyn. V súčasnosti neprenajímaný. Iné využitie, ako na bývanie alebo rekreovanie sa dá predpokladať v tejto zóne.
Rodinný dom s.č. 714 na parc.č. 2294/1
Zadávateľ predložil pomôcku ZP č.24/2011 od Ing.Daša Sedlačkova, Nitra
Technický stav stavby:
Z konštrukčného hľadiska sa jedná o podpivničenú murovanú stavbu postavenú na betónových základoch s hydroizoláciou. Rodinný dom má nerovnostrannú sedlovú strechu opatrenú vlnitými doskami. Murivo z iných materiálov v skladobnej hrúbke 400- 500 mm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné, stropy rovným
Pohľadom drevené trámové, klampiarske konštrikcie z pozinkovaného plechu úplné vrátane parapetov, vonkajšie omietky škrabaný brizolit nad 2/3 plochy omietanej steny, okná zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením a s vonkajšími roletami plastovými, dvere hladké a zasklené, podlahy obytných miestností z PVC v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby, vykurovanie z centrálneho zdroja- radiátory rebrové, rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia z centrálneho zdroja, rozvod plynu, elektroinštalácia svetelná a motorická elektrický rozvádzač s automatickým istením, kanalizácia do verejnej siete plastová (3 ks). Vybavenie podlažia: zdroj teplej vody- zásobníkový ohrievač plynový (1 ks), zdroj vykurovania- plynové kachle (8 ks), plynový sporák (1 ks), nerezové umývadlo (1 ks), kuchynská linka z materiálov na báze dreva (4,2 bm), vaňa oceľová smaltovaná (1 ks), umývadlo (1 ks), vodovodné batérie ostatné (3 ks), záchod splachovací s umývadlom (1 ks), splachovací bez umývadla (1 ks), vnútorné obklady: prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, vane (1 ks), WC (1 ks), kuchyne (1 ks). Rodinný dom so súpisným číslom 714 je podľa znaleckého posudku č. 18/2006primerane udržiavaný, bol postavený v roku 1960, prístavba bola zrealizovaná v roku 2000, životnosť stavby je preto uvažovaná na 100 rokov.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Stavba domu bola dokončená v roku 1960. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba s prístavbami v rokoch 2000 je viď foto priemerná, opustená stavba a stav neprístupného interiéru je riziko. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav podľa pomôcok a zistenia na mieste z exteriéru na doporučených 100 rokov.
1. Nadzemné podlažie- prístavba
Začiatok užívania v roku 2000
Garáž súp.č.714 na parc.č.2294/3
Jednopodlažná murovaná garáž z roku 2000, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr. 30cm, pultová strecha s krytinou vlnitý AZC, bez zateplenia, podhľadu podbitie krovu, steny omietka hladká, vonkajšie tenkovrstvé, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, vráta zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Drobná stavba: sklad predný na parc.č.2294/2
Jednopodlažná drevená stavba skladu s prekrytím pultovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 2000 (podľa stavu materiálov) obojstranne impregnovaná, na základoch pod pätkami kamennými, skladobne je jednostranné obitie, podlaha je s izoláciou proti zemnej vlhkosti, svetelná elektrika, dvere a vráta zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav priemernej údržby odborne na 50 rokov.
Drobná stavba: špajza a komora na parc.č.2294/1
Jednopodlažná murovaná stavba skladu s prekrytím pultovým so stropom s rovným podhľadom z roku 2000 (podľa pomôcok) obojstranne omietnutá, na základoch betónových pásových, skladobne je 30cm, podlaha je s izoláciou proti zemnej vlhkosti, svetelná elektrika, dvere zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav priemernej údržby odborne na 80 rokov.
Plot: Oplotenie od ulice na parc.č. 2294/1
Uličné oplotenie a dvorné. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z plotových drevených latiek. Sú vráta a vrátka, výška výplne oplotenia je 1,603m. Z roku 2000 na parc.č.2294/1. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, technického stavu a veku odborným odhadom na 50 rokov.
Plot: Oplotenie záhrada na parc.č. 2293
Záhradné oplotenie. Základy sú betónové pod stĺpiky. Podmurovka nie je. Výplň oplotenia je z pletiva strojového. Výška výplne oplotenia je 1,5m. Z roku 2000 na parc.č.2293. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, technického stavu a veku odborným odhadom na 30 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky CYKY 4x25mm2,kábel, Z roku 2000 na parc.č.2294/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na parc.č. 254/32
Prípojka vody z plastového potrubia DN 25 mm je vedená od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení Z roku 2000 na parc.č.2294/1 po rodinný dom. Dĺžka vodovodnej prípojky je 1
˘ stavba - rodinný dom súp. č. 714, postavený na pozemku C-KN parc. č. 2294/1
˘ stavba - garáž súp. č. 3120, postavená na pozemku C-KN parc. č. 2294/3
˘ pozemok C-KN parc. č. 2294/1 o výmere 462 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2294/3 o výmere 21 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2293 o výmere 537 m2, druh pozemku záhrady,
˘ pozemok C-KN parc. č. 2294/2 o výmere 22 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria
Dom nie je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Je opustený od 2011. Ide o 1x byt 5i v rodinnom dome pri štandardnej údržbe domu, murovaný dom z roku 1960 rekonštr.1999 s prístavbou v roku 2000, byt je s kompletným sociálnym zariadením a kuchyňou. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy, elektriku a vykurovaný lokálne na plyn. V súčasnosti neprenajímaný. Iné využitie, ako na bývanie alebo rekreovanie sa dá predpokladať v tejto zóne.
Rodinný dom s.č. 714 na parc.č. 2294/1
Zadávateľ predložil pomôcku ZP č.24/2011 od Ing.Daša Sedlačkova, Nitra
Technický stav stavby:
Z konštrukčného hľadiska sa jedná o podpivničenú murovanú stavbu postavenú na betónových základoch s hydroizoláciou. Rodinný dom má nerovnostrannú sedlovú strechu opatrenú vlnitými doskami. Murivo z iných materiálov v skladobnej hrúbke 400- 500 mm, deliace konštrukcie tehlové, vnútorné omietky vápenné, stropy rovným
Pohľadom drevené trámové, klampiarske konštrikcie z pozinkovaného plechu úplné vrátane parapetov, vonkajšie omietky škrabaný brizolit nad 2/3 plochy omietanej steny, okná zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením a s vonkajšími roletami plastovými, dvere hladké a zasklené, podlahy obytných miestností z PVC v ostatných miestnostiach z keramickej dlažby, vykurovanie z centrálneho zdroja- radiátory rebrové, rozvod studenej a teplej vody z plastového potrubia z centrálneho zdroja, rozvod plynu, elektroinštalácia svetelná a motorická elektrický rozvádzač s automatickým istením, kanalizácia do verejnej siete plastová (3 ks). Vybavenie podlažia: zdroj teplej vody- zásobníkový ohrievač plynový (1 ks), zdroj vykurovania- plynové kachle (8 ks), plynový sporák (1 ks), nerezové umývadlo (1 ks), kuchynská linka z materiálov na báze dreva (4,2 bm), vaňa oceľová smaltovaná (1 ks), umývadlo (1 ks), vodovodné batérie ostatné (3 ks), záchod splachovací s umývadlom (1 ks), splachovací bez umývadla (1 ks), vnútorné obklady: prevažnej časti kúpeľne nad 1,35 m výšky, vane (1 ks), WC (1 ks), kuchyne (1 ks). Rodinný dom so súpisným číslom 714 je podľa znaleckého posudku č. 18/2006primerane udržiavaný, bol postavený v roku 1960, prístavba bola zrealizovaná v roku 2000, životnosť stavby je preto uvažovaná na 100 rokov.
1. NADZEMNÉ PODLAŽIE
Stavba domu bola dokončená v roku 1960. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba s prístavbami v rokoch 2000 je viď foto priemerná, opustená stavba a stav neprístupného interiéru je riziko. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav podľa pomôcok a zistenia na mieste z exteriéru na doporučených 100 rokov.
1. Nadzemné podlažie- prístavba
Začiatok užívania v roku 2000
Garáž súp.č.714 na parc.č.2294/3
Jednopodlažná murovaná garáž z roku 2000, skladobne múr na pasových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti je hr. 30cm, pultová strecha s krytinou vlnitý AZC, bez zateplenia, podhľadu podbitie krovu, steny omietka hladká, vonkajšie tenkovrstvé, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, vráta zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody a žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo.
Drobná stavba: sklad predný na parc.č.2294/2
Jednopodlažná drevená stavba skladu s prekrytím pultovým bez podhľadu stropu ako podbitie strechy z roku 2000 (podľa stavu materiálov) obojstranne impregnovaná, na základoch pod pätkami kamennými, skladobne je jednostranné obitie, podlaha je s izoláciou proti zemnej vlhkosti, svetelná elektrika, dvere a vráta zvlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav priemernej údržby odborne na 50 rokov.
Drobná stavba: špajza a komora na parc.č.2294/1
Jednopodlažná murovaná stavba skladu s prekrytím pultovým so stropom s rovným podhľadom z roku 2000 (podľa pomôcok) obojstranne omietnutá, na základoch betónových pásových, skladobne je 30cm, podlaha je s izoláciou proti zemnej vlhkosti, svetelná elektrika, dvere zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav priemernej údržby odborne na 80 rokov.
Plot: Oplotenie od ulice na parc.č. 2294/1
Uličné oplotenie a dvorné. Základy sú betónové pásové. Podmurovka je betónová. Výplň oplotenia je z plotových drevených latiek. Sú vráta a vrátka, výška výplne oplotenia je 1,603m. Z roku 2000 na parc.č.2294/1. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, technického stavu a veku odborným odhadom na 50 rokov.
Plot: Oplotenie záhrada na parc.č. 2293
Záhradné oplotenie. Základy sú betónové pod stĺpiky. Podmurovka nie je. Výplň oplotenia je z pletiva strojového. Výška výplne oplotenia je 1,5m. Z roku 2000 na parc.č.2293. Celkovú životnosť oplotenia stanovujem na základe konštrukčno-materiálového vyhotovenia, technického stavu a veku odborným odhadom na 30 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky CYKY 4x25mm2,kábel, Z roku 2000 na parc.č.2294/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovodná prípojka na parc.č. 254/32
Prípojka vody z plastového potrubia DN 25 mm je vedená od vodomernej šachty nachádzajúcej sa pri uličnom oplotení Z roku 2000 na parc.č.2294/1 po rodinný dom. Dĺžka vodovodnej prípojky je 1
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828