Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nitra, obci Čechynce, katastrálne územie Čechynce, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nitra na LV č. 1201 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 363, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 930/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 930/1 o výmere 1699 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 930/4 o výmere 338 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Čechynce, 11km od centra okresného aj krajského mesta Nitra, od R1 je obec vzdialená približne 5km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť, Čechynce sú súčasťou priemyselného parku stavebne zrastené s Nitrou. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom: súp.č.363 na parc.č.930/1
Rodinný dom č.s.363 ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich domov je osadený na rovinatom teréne na parc.č.930/1 v obci Čechynce. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu, kanalizácie. K domu patrí príslušenstvo drobná stavba na chov psov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je 2x samostatná jednotka prepojená 3+2izby, je s 1x nadzemným a 1x podzemným podlažím čiastočným do 1/3. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez halu do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na odstavnú plochu s vystrkovaním. Cez halu sa prechádza do kuchyne a izieb, do chodby aj do 1PP so schodiskom do druhého bytu, do podzemného podlažia je vstup z haly, z chodby je do obytnej miestnosti spojenej s kuchyňou a kúpeľňou zo zadnej izby, v 1PP je sklad zeleniny a kotolňa.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, založené nad 2,0m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Schodisko s povrchom cementovým na žb doske. Nie sú okná, vstup je z haly. Podlaha je cementový poter. Strop rovný žb. Je rozvod svetelný na ističe.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, 2x Obytná miestnosť s kuchyňou s plnou výbavou, linka na báze dreva, kúpeľňou s vaňou a umývadlom, sociálne vybavene WC kombi.
Prístavba z roku 1972
Prístavba druhého bytu s úplným príslušenstvom z roku 1972
Drobná stavba: 3x na parc.č.930/1
Jednopodlažná murovaná stavba skladu 3x priestor drobná stavba z roku 1942 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou keramickou, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere z vlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, nie je rozvod studenej vody ani kanalizácie, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom stav na 80 rokov.
Plot
predný aj zadný plot na podmurovke do výšky 1,6m, plotové kovové prvky v rámoch s bránou a bráničkou z roku 1972 na parc.č.930/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: Studňa kopaná
DN 1000, h 5,0m z roku 1942 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vodovod
Prípojka vody plast DN 25, z roku 2003 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Kanalizácia
Prípojka kanalizácie plast DN 110mm, z roku 2008 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Elektrika
Prípojka elektriky AlFe 4x16mm2,vzduch, z roku 1972 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy - betón
betónová spevnená plocha do 100mm chodníky monolit, z roku 1972 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vodovodná šachta
Vodomerná šachta z roku 2012 na parc.č.1583/2, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšie schody
Betónová vonkajšie schody monolit, z roku 1972 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plynovod
Prípojka plynu plast DN 25, z roku 1972 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 363, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 930/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 930/1 o výmere 1699 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 930/4 o výmere 338 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Čechynce, 11km od centra okresného aj krajského mesta Nitra, od R1 je obec vzdialená približne 5km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu je občianska vybavenosť, Čechynce sú súčasťou priemyselného parku stavebne zrastené s Nitrou. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.
Rodinný dom: súp.č.363 na parc.č.930/1
Rodinný dom č.s.363 ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich domov je osadený na rovinatom teréne na parc.č.930/1 v obci Čechynce. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu, kanalizácie. K domu patrí príslušenstvo drobná stavba na chov psov.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je 2x samostatná jednotka prepojená 3+2izby, je s 1x nadzemným a 1x podzemným podlažím čiastočným do 1/3. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez halu do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na odstavnú plochu s vystrkovaním. Cez halu sa prechádza do kuchyne a izieb, do chodby aj do 1PP so schodiskom do druhého bytu, do podzemného podlažia je vstup z haly, z chodby je do obytnej miestnosti spojenej s kuchyňou a kúpeľňou zo zadnej izby, v 1PP je sklad zeleniny a kotolňa.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, založené nad 2,0m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Schodisko s povrchom cementovým na žb doske. Nie sú okná, vstup je z haly. Podlaha je cementový poter. Strop rovný žb. Je rozvod svetelný na ističe.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, 2x Obytná miestnosť s kuchyňou s plnou výbavou, linka na báze dreva, kúpeľňou s vaňou a umývadlom, sociálne vybavene WC kombi.
Prístavba z roku 1972
Prístavba druhého bytu s úplným príslušenstvom z roku 1972
Drobná stavba: 3x na parc.č.930/1
Jednopodlažná murovaná stavba skladu 3x priestor drobná stavba z roku 1942 obojstranne omietnutá, na základoch betónových s izoláciou proti zemnej vlhkosti, sedlová strecha s krytinou keramickou, skladobne je múr 25cm z tehly, strop je rovný drevený s podhľadom, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, je elektrika svetelná, dvere z vlakové, nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, nie je rozvod studenej vody ani kanalizácie, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom stav na 80 rokov.
Plot
predný aj zadný plot na podmurovke do výšky 1,6m, plotové kovové prvky v rámoch s bránou a bráničkou z roku 1972 na parc.č.930/1, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Studňa: Studňa kopaná
DN 1000, h 5,0m z roku 1942 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vodovod
Prípojka vody plast DN 25, z roku 2003 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Kanalizácia
Prípojka kanalizácie plast DN 110mm, z roku 2008 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Elektrika
Prípojka elektriky AlFe 4x16mm2,vzduch, z roku 1972 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: spevnené plochy - betón
betónová spevnená plocha do 100mm chodníky monolit, z roku 1972 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vodovodná šachta
Vodomerná šachta z roku 2012 na parc.č.1583/2, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšie schody
Betónová vonkajšie schody monolit, z roku 1972 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plynovod
Prípojka plynu plast DN 25, z roku 1972 na parc.č.930/1, Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828