Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Dvory nad Žitavou, katastrálne územie Dvory nad Žitavou, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 1926 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 1095, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1481/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1481/1 o výmere 475 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 1481/2 o výmere 69 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre obce, v obytnej zóne - intraviláne obce Dvory nad Žitavou v okrese Nové Zámky, na bočnej ulici Kováčska č.6 k centru v starej zóne rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I. triedy 500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská, je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská. Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Poloha nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, je hodnotená ako vhodná na bývanie v širšom okraji obce.

Rodinný dom súp.č.1095 na parc.č.1481/1
Jednopodlažný murovaný rodinný dom s 1x nadzemným podlažím z roku 1943 podľa stanoviska Obce, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, 2xizba s kuchyňou spolu WC s kúpeľňou a komorou. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod z vlastnej studne, elektriku a plyn (v súčasnosti odpojený), vykurovaný je na pevné palivo s prípravou TÚV v elektrickom bojleri (je odpojený demontovaný).

1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z nepálenej hliny skladobne 500mm, založené na kamenných a betónových základoch s čiastočne vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené, dvere sú náplňové alebo presklené, stropy sú rovné drevené s podbitím, vonkajšie omietky sú brizolit 4x nad 2/3, vnútorné štukové vápenné, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody v plaste studenej aj teplej, kanalizácia v plaste do žumpy, kúpeľňa je so samostatnou sprchou a umývadlom s obkladom keramickým aj dlažby, podlahy sú prevažne palubové a cementový poter. Strecha je valbová s krytinou keramickou dvoj drážkou, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Batérie pákové sú a so sprchou. Je šporák na pevné palivo aj plynový v kuchyni, nie je linka s drezom, len keramický obklad steny a príprava na výlevku.

Drobná stavba: dreváreň na parc. č. 1481/1
Murovaný jednopodlažný sklad z roku 1992 podľa vyjadrenia majiteľov v predchádzajúcich posúdeniach, na kamenných základoch bez izolácie proti zemnej vlhkosti, hrubá podlahy, múr skladobne 20cm, bez stropu, pultová strecha s AZC vlnovkami, bez klampiarskych konštrukcií, bez rozvodu elektriky.

Drobná stavba: sklad na parc. č. 1481/1
Murovaný jednopodlažný sklad z roku 1992 podľa vyjadrenia majiteľov v predchádzajúcich posúdeniach, na kamenných základoch bez izolácie proti zemnej vlhkosti, hrubá podlahy, múr skladobne 15cm zmiešaný materiál, bez stropu, pultová strecha s AZC vlnovkami, bez klampiarskych konštrukcií, bez rozvodu elektriky.

Plot: Predný
Plot z roku 1960 na parc.č.1481/1, kovové dielce brána plná a bránička do výšky 1,8m s čiastočne murovaným do 200mm s podmurovkou na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 60 rokov

Studňa: Vŕtaná
Vŕtaná studňa z roku 1980 na parc.č.1481/1 do hĺbky 9,0m DN 120 s elektrickým čerpadlom v montážnej šachte, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2008 na parc.č.1481/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 2008 na parc.č.1481/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 2008 na parc.č.1481/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: chodník okolo domu
betónový chodník dn 100 z roku 1980 na parc.č.1481/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: žumpa
kanalizačná žumpa kovová z roku 2008 na parc.č.1481/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
vodomerná šachta z roku 2008 na parc.č.1481/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod
plynovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2008 na parc.č.1481/1, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: suchý záchod
murovaný suchý záchod bez žumpy z roku 2008 na parc.č.1481/1, odborne stanovená životnosť 30 rokov

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828