Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Košice 1, obci Košice - Sever, katastrálne územie Severné Mesto, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Košice I na LV č. 13420 ako:

- byt č. 4, vchod č. 22, na 1 posch., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 868 na ulici Gerlachovská v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 686, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7378, parcele C-KN parc. č. 7379, parcele C-KN parc. č. 7380 v podiele 231/10000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7378 o výmere 229 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 868 postavený, v podiele 231/10000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7379 o výmere 227 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 868 postavený, v podiele 231/10000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 7380 o výmere 194 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 868 postavený, v podiele 231/10000

Byt č. 4 v bytovom dome súp.č. 868, k.ú. Severné Mesto

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza je radový, má jedno podzemné podlažie čiastočne zapustené do terénu, kde sú byty, pivnice a spoločné miestnosti, má štyri nadzemné podlažia, kde sú bytové jednotky po tri na podlaží v danom vchode. Dom je napojený na všetky základné inžinierske siete, nové sú rozvody vody a plynu, je chránený bleskozvodom, nie je zateplený, nemá výťahy. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie sú murované hr. do 40 cm, vodorovné konštrukcie sú železobetónové s rovným podhľadom, vonkajšie fasády vápenno-cementové, vnútorné vápenné hladké, schodisko a podesty železobetónové s povrchom z terazza, strecha je plochá, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná na schodiskách plastové, vchodové dvere drevené s elektronickým vrátnikom. Bytový dom je udržiavaný, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Ohodnocovaný byt č. 4 je dvojizbový, zväčša rekonštruovaný s malou zmenou dispozície. Má 2 obytné izby, kuchyňu, kúpeľňu, WC, chodbu, balkón a pivnicu v suteréne s celkovou podlahovou plochou 53,38 m2 (bez balkónu). Vnútorné povrchy stien sú z vápennej omietky, povrchy podláh sú v kúpeľni, WC, kuchyni a na chodbe z novej keramickej dlažby, obytné izby majú drevenú parketovú a novú laminátovú podlahu. Vchodové dvere sú bezpečnostné drevené so zvončekovým otváračom vchodových dverí domu. Okná sú nové plastové, vykurovanie bytu je ústredné teplovodné, radiátory panelové s meračmi. Elektroinštalácia je svetelná (v rekonštruovanej časti nová) s ističmi v byte. Vnútorný vodovod je z nových plastových rúr s meračmi, kanalizačné zvody nové PVC od zariaďovacích predmetov. Ohrev teplej vody je ústredný. Kuchyňa je vybavená linkou dĺžky 250 cm s pákovou vodovodnou batériou, plynovým sporákom a novým keramickým obkladom. Kúpeľňa je vybavená keramickým umývadlom s pákovou batériou, obkladom a keramickou dlažbou, WC so splachovacím záchodom a keramickým obkladom a dlažbou. Bytové jadro je rekonštruované murované z tvárnic YPOR. Byt má rozvod TV aj internetu. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1963. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav, a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 100 rokov.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828