Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Číčov, katastrálne územie Číčov, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 640 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 351 na ulici Poľná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2745/66 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2745/66 o výmere 410 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2745/78 o výmere 190 m2, druh pozemku záhrady, v podiele
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Číčov v okrese Komárno 22km a kraji Nitrianskom, na Poľnej ulici novej k centru v novej zóne nových a rozostavaných rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 1500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka vinárská oblasť, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako veľmi vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Ide o rodinný dom so záhradou v intraviláne s bytom 3i. Podľa fotodokumentácie, je v stave podpriemernom z roku 1989 nakoľko je čiastočne nedokončený, vhodný na bežný prenájom. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy, elektriku, je možný zemný plyn-je v súčasnosti odpojený. V súčasnosti je objekt využívaný pre rodinné bývanie. Nepredpokladá sa zmena účelu na bývanie.
Rodinný dom: súp.č.351 na KNC parc.č.2745/66
Dvojpodlažný rodinný dom s 1x nadzemným a jedným podzemným podlažím z roku 1989, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 3xizba s kuchyňou a samostatným WC s kúpeľňou a v 1PP miestnosť kotolňa a sklad paliva s garážou. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku a vykurovaný môže byť na plyn a je na pevné palivo s prípravou TÚV. Nie sú zvláštne konštrukcie.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo z monolit betónu do 40,0cm, je tu žb. strop rovný, deliace tehlové priečky, podlahy sú betónová mazanina, schody betónové, je tu kotol na pevné aj plynné palivo úk s bojlerom na TÚV. Okná sú jednoduché oceľové, je rozvod vody pozinkovaný, elektrika 220V ističe, dvere aj vráta sú, omietky chýbajú v garáži vnútorné. žiadne iné vybavenie.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z kvadry skladobne do 300mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú zdvojené drevené, dvere sú hladké alebo presklené, stropy sú žb rovné alebo prefabrikované, vonkajšie omietky sú brizolitové 4x nad 2/3, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody studenej aj teplej pozink., kúpeľňa je s plechovou klasickou vaňou s obkladom a 1x umývadlom, samostatné WC s umývadlom, obkladom keramickým stien do 1,35 a dlažby, podlahy sú prevažne pvc v izbách. Strecha je sedlová s krytinou AZC vlny, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Batérie ventilové aj so sprchou, linka na báze dreva 2,4m, elektroplynový sporák bez odsávania a nerez drez, je krbová pec na pevné palivo v chodbe.
Plot: Predný - z roku 1989 na parc.č.2745/66 kovové dielce ako brána a bránička do výšky 1,2m s podmurovkou na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava
Vodovod - vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Prípojka nn - elektrická zemná prípojka vodiče 4xAYKY 16mm2 z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Kanalizácia -kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Chodník okolo domu - betónový chodník dn 100 z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšie schody - betónové vonkajšie schody s povrchom cementový poter zadné aj predné do 1NP z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Žumpa - kanalizačná žumpa odborný odhad objemu aj podľa svedectva vlastníka z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vodomerná šachta - vodomerná šachta z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 351 na ulici Poľná, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 2745/66 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2745/66 o výmere 410 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 2745/78 o výmere 190 m2, druh pozemku záhrady, v podiele
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne-intraviláne obce Číčov v okrese Komárno 22km a kraji Nitrianskom, na Poľnej ulici novej k centru v novej zóne nových a rozostavaných rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 1500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka vinárská oblasť, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako veľmi vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Ide o rodinný dom so záhradou v intraviláne s bytom 3i. Podľa fotodokumentácie, je v stave podpriemernom z roku 1989 nakoľko je čiastočne nedokončený, vhodný na bežný prenájom. Objekt je napojený na vodovod, kanalizáciu do žumpy, elektriku, je možný zemný plyn-je v súčasnosti odpojený. V súčasnosti je objekt využívaný pre rodinné bývanie. Nepredpokladá sa zmena účelu na bývanie.
Rodinný dom: súp.č.351 na KNC parc.č.2745/66
Dvojpodlažný rodinný dom s 1x nadzemným a jedným podzemným podlažím z roku 1989, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 3xizba s kuchyňou a samostatným WC s kúpeľňou a v 1PP miestnosť kotolňa a sklad paliva s garážou. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod, elektriku a vykurovaný môže byť na plyn a je na pevné palivo s prípravou TÚV. Nie sú zvláštne konštrukcie.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo z monolit betónu do 40,0cm, je tu žb. strop rovný, deliace tehlové priečky, podlahy sú betónová mazanina, schody betónové, je tu kotol na pevné aj plynné palivo úk s bojlerom na TÚV. Okná sú jednoduché oceľové, je rozvod vody pozinkovaný, elektrika 220V ističe, dvere aj vráta sú, omietky chýbajú v garáži vnútorné. žiadne iné vybavenie.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z kvadry skladobne do 300mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú zdvojené drevené, dvere sú hladké alebo presklené, stropy sú žb rovné alebo prefabrikované, vonkajšie omietky sú brizolitové 4x nad 2/3, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody studenej aj teplej pozink., kúpeľňa je s plechovou klasickou vaňou s obkladom a 1x umývadlom, samostatné WC s umývadlom, obkladom keramickým stien do 1,35 a dlažby, podlahy sú prevažne pvc v izbách. Strecha je sedlová s krytinou AZC vlny, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Batérie ventilové aj so sprchou, linka na báze dreva 2,4m, elektroplynový sporák bez odsávania a nerez drez, je krbová pec na pevné palivo v chodbe.
Plot: Predný - z roku 1989 na parc.č.2745/66 kovové dielce ako brána a bránička do výšky 1,2m s podmurovkou na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava
Vodovod - vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Prípojka nn - elektrická zemná prípojka vodiče 4xAYKY 16mm2 z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Kanalizácia -kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Chodník okolo domu - betónový chodník dn 100 z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšie schody - betónové vonkajšie schody s povrchom cementový poter zadné aj predné do 1NP z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Žumpa - kanalizačná žumpa odborný odhad objemu aj podľa svedectva vlastníka z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vodomerná šachta - vodomerná šachta z roku 1989 na parc.č.2745/66. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828