Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Galanta, obci Sládkovičovo, katastrálne územie Sládkovičovo, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Galanta na LV č. 2342 ako:

- byt č. 2, vchod č. 26, na prízemí, nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 253 na ulici Cukrovarská v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 253, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 254, v podiele 72185/144370

Byt a obytný dom na ulici Cukrovarskej sa nachádza v okrajovej, priemyselnej aj obytnej lokalite mesta Sládkovičovo. V lokalite sa nachádzajú priemyselné budovy bývalého cukrovaru a obytné a rodinné domy. Obchody, reštaurácie a služby obyvateľstvu sú v centre mesta vzdialené cca 800 až 1200 m. Od krajského mesta Trnava je mesto vzdialené 25 km, dopravné spojenie je autobusovou dopravou aj železnicou. S Bratislavou vzdialenou 45 km, je mesto spojené železnicou, pričom čas jazdy je približne 35 min. V meste je kompletná občianska vybavenosť mestskými úradmi a službami. Mesto má klesajúci počet obyvateľov. Orientácia obytných miestností je dobrá. Poloha obytného domu v rámci mesta Sládkovičovo je vhodná ale v minulosti bola iba doplnkovo využívaná na obytné účely. V súčasnosti keď prestal fungovať cukrovar v pôvodnej podobe je aj táto lokalita využívaná vo zvýšenej miere ako obytná. Obytný dom slúžil pôvodne ako služobný rodinný dom pre Cukrovar Sládkovičovo.

Byt č.2 v dome s.č.253 na parc.č.254
Pôvodne rodinný dom dvojbytový číslo 253 je postavený v Sládkovičove na ul. Cukrovarskej č.or.26 v lokalite bývalého cukrovaru Sládkovičovo. Rodinný dom je osadený v priemyselnej zóne mesta. Rodinný dom bol preklasifikovaný na obytný dom zložený z dvoch bytov, každý byt má samostatný vchod a jedno nadzemné podlažie. Podzemné podlažie je ku každému bytu samostatné, slúži ako technické a skladové. Dom je založený v hĺbke do 2,0 m na základových betónových pásoch. Podzemné podlažie je zvisle izolované proti zemnej vlhkosti. Priečna aj pozdĺžna nosná konštrukcia domu je murovaná z pálenej tehly o hrúbke 450 mm. Vonkajšie obvodové múry sú opatrené kvalitnou brizolitovou omietkou a sokel je upravený cementovou omietkou. Stropná konštrukcia je tvorená z drevených trámov s podhľadom. Strešná krytina na sedlovej streche je vyhotovená z pálenej škridle. Žľaby a zvody strechy sú z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere do domu sú plastové a presklené. Bleskozvod nie je osadený. Okná sú drevené dvojité s plastovými roletami. Nadštandardne hodnotím povalový priestor, ktorý využívajú oba byty individuálne a ktorý je možné využiť aj ako obytné podkrovie.
Byt č. 2 je trojizbový s kuchyňou, chodbou, kúpeľňou, WC a schodiskom, Podzemné podlažie je započítané do podlahovej plochy bytu. Dvere do jednotlivých miestností sú drevené hladké aj presklené v dobrom stave. Okná sú drevené dvojité s plastovými roletami. Omietky stien sú vápenné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach sú plávajúce laminátové, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Bytové jadro je murované. Kuchynská linka je nová. Kúpeľňa má vaňu so sprchovou pákovou batériou a umývadlo. V záchode je WC misa s nádržkou na vodu kombi. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom. Byt je vykurovaný gamatkami a pieckou na pevné palivo. Teplá voda je privedená do kúpeľne a do kuchyne ku kuchynskému drezu. Ohrev vody zabezpečuje prietokový ohrievač vody. Do bytu je zavedená televízna prípojka. Plynová prípojka a telefón sú zavedené štandardne. Elektrická inštalácia v byte je štandardná. Byt má samostatné meranie vody, plynu a elektrickej energie. Nadštandardne hodnotím povalový priestor využívaný s bytom č. 2. Povalový priestor je rozdelený pre každý byt samostatne. Koeficient vybavenosti bytu som stanovil na základe informácií majiteľov bytu a podľa odborného posúdenia podľa stavu k 07.07.2011. Podlahová plocha bytu pri prevode bytu bola vypočítaná na 72,185m2. Podlahová plocha bytu nameraná pri miestnom meraní bola vypočíta a ustálená na 79,19 m2. Nameraná plocha bytu bude použitá pre ďalšie stanovovanie hodnoty bytu.
Obytný dom bol daný do užívania podľa evidencie Mesta Sládkovičovo v roku 1920. Podľa veku a primeranej údržby je obytný dom prirodzene opotrebený. Celkovú životnosť a opotrebenie obytného domu podľa prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti stanovujem analytickou metódou. Byt aj obytný dom bol rekonštruovaný v roku 1956 a v roku 2007. K bytu bola postavená v roku 2011 aj krytá terasa na parc.č.KNC 254 zo západu o rozmere 1,992*3,886, ktorá zvyšuje úžitkovú plochu bytu na 86,93m2. Ako Príslušenstvo bytu a domu sú drevené garáže sklady na parc.č.KNC 254, kde je umiestnená aj žumpa pre oba byty.
Plocha bytu nameraná 79,19m2 nesedí s podielom 72,185m2 o 7,005m2.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828