Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Šaľa, obci Trnovec nad Váhom, katastrálne územie Trnovec nad Váhom, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Šaľa na LV č. 651 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 382, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 316/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 316/1 o výmere 180 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 316/2 o výmere 3 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 316/3 o výmere 420 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 315/1 o výmere 375 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom s.č.382 sa nachádza v k.ú. Trnovec nad Váhom, časť 1,5km od hlavnej cesty na okraji obytnej a rekreačnej zóny s ľahkým priemyslom Dom je samostatne stojací, na konci zástavby rodinných domov, má jedno nadzemné podlažie. Od okresného mesta Šaľa je obec vzdialená 6km, od krajského mesta Trnava približne 38km, dopravné spojenie je autobusovou dopravou. V obci sa nachádza obecný úrad, obchod s potravinami vo vzdialenosti 0,5km. Lokalita sa nachádza do 1km od centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na JV-JZ.
Rodinný dom s.č.382 na KNC parc.č.316/1
Rodinný dom je jednopodlažný z roku 1960 a prístavba z roku 2010 s rozostavanou rekonštrukciou predného bytu od ulice, zastrešený dreveným valbovým krovom, krytina pálená. Doklady o výstavbe sa nezachovali, určené na základe čestného vyhlásenia a podkladov od VUB a.s. Stavba zaradená ako Budovy na bývanie JKSO: 803 6 Domy rodinné jednobytové, KS: 111 0 Jednobytové budovy. Dispozične v rodinnom dom sa nachádzajú 4x obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC, zásobáreň, chodba a vstup z krytej terasy; Dom je napojený na vlastný vodovod zo studne, kanalizáciu do žumpy, plyn a elektriku. vykurovaný lokálne kombináciou Gamatky a krb na pevné palivo. Technický stav je s priemernou údržbou. Rozostavaná druhá kúpeľňa je bez zriaďovacích predmetov a povrchových úprav, beriem v niektorých položkách rozostavanosť. Životnosť určujem odborne na 100 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie je murované z pálenej aj nepálenej tehly v hr.72cm, stropy drevené trámové s rovným podhľadom čiastočne v prednej časti domu bez podhľadu v čase zisťovania, krov prevažuje valbový väznicový, krytina pálená obyčajná, nad vstupom strecha pultová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné, fasádne omietky brizolit nad 2/3 om.plochy 3x stranách 1x do 1/2 pripravené zateplenie. Vnútorné omietky vápenné hladké, dvere rámové s výplňou plastové, okná plastové zdvojené, podlahy v obytných miestnostiach palubovky a lamináty, v ostatných keramická dlažba. Vykurovanie je lokálne na tuhé palivo krbová pec a plynové Gamaty 3x, elektroinštalácia svetelná a motorická, ističe. Rozvod vody je v plaste studenej aj teplej, v kúpeľni je teplá voda bojler elektrický. V kuchyni je elektrický sporák, kuchynská linka na báze dreva rozv.š.2,8 m, nerezové drez, umývadlo, vnútorné obklady sú v kuchyni, v kúpeľni nad 1,35m, spolu WC v kúpeľni s plechovou vaňou a 1x umývadlo. Iné konštrukcie a vybavenie sa nenachádzajú.
Prístavba z roku 2010
Prístavba z roku 2010 izba so skladom a vstupom
Plot 1, od ulice
Plot je vybudovaný od ulice na parc.č.KN C 316/3. Základy betónové š.25 cm, výplň vlnitý plech. Výška výplne 2,024m. plotové vráta a vrátka z kovových profilov. Plot je v užívaní od roku 2010, životnosť stanovená odborne na 50 rokov
Studňa 10,0m - Kopaná
Studňa je na parc.č.KN C 316/1 kopaná, priemeru 1000 mm, sklepená betónovými rúrami DN 1000. z roku 1960, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka vody
Prípojka vody je napojená na studňu. Zhotovená je z oceľového potrubia DN 25 mm. Z roku 1960 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 60 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Spevnené plochy tvorí prístupový chodník pri rodinnom dome. Zhotovený je zo štrkového podkladu s povrchom z monolitického betónu v hr.do 100mm. Z roku 1960 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 60 rokov
Vonkajšia úprava: elektrická prípojka
Elektrická prípojka 4x AYKY 16mm2. Z roku 1970 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 60 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka plynu
Prípojka plynu. Zhotovená je z plastového potrubia DN 25 mm. Z roku 1970 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie
Kanalizácia prípojka. Zhotovená je z keramická DN 125. Z roku 1970 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 60 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
Žumpa betonová monolitická. Z roku 1970 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 60 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 382, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 316/1 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 316/1 o výmere 180 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 316/2 o výmere 3 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 316/3 o výmere 420 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 315/1 o výmere 375 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Rodinný dom s.č.382 sa nachádza v k.ú. Trnovec nad Váhom, časť 1,5km od hlavnej cesty na okraji obytnej a rekreačnej zóny s ľahkým priemyslom Dom je samostatne stojací, na konci zástavby rodinných domov, má jedno nadzemné podlažie. Od okresného mesta Šaľa je obec vzdialená 6km, od krajského mesta Trnava približne 38km, dopravné spojenie je autobusovou dopravou. V obci sa nachádza obecný úrad, obchod s potravinami vo vzdialenosti 0,5km. Lokalita sa nachádza do 1km od centra obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na JV-JZ.
Rodinný dom s.č.382 na KNC parc.č.316/1
Rodinný dom je jednopodlažný z roku 1960 a prístavba z roku 2010 s rozostavanou rekonštrukciou predného bytu od ulice, zastrešený dreveným valbovým krovom, krytina pálená. Doklady o výstavbe sa nezachovali, určené na základe čestného vyhlásenia a podkladov od VUB a.s. Stavba zaradená ako Budovy na bývanie JKSO: 803 6 Domy rodinné jednobytové, KS: 111 0 Jednobytové budovy. Dispozične v rodinnom dom sa nachádzajú 4x obytné izby, kuchyňa, kúpeľňa a WC, zásobáreň, chodba a vstup z krytej terasy; Dom je napojený na vlastný vodovod zo studne, kanalizáciu do žumpy, plyn a elektriku. vykurovaný lokálne kombináciou Gamatky a krb na pevné palivo. Technický stav je s priemernou údržbou. Rozostavaná druhá kúpeľňa je bez zriaďovacích predmetov a povrchových úprav, beriem v niektorých položkách rozostavanosť. Životnosť určujem odborne na 100 rokov.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie je murované z pálenej aj nepálenej tehly v hr.72cm, stropy drevené trámové s rovným podhľadom čiastočne v prednej časti domu bez podhľadu v čase zisťovania, krov prevažuje valbový väznicový, krytina pálená obyčajná, nad vstupom strecha pultová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu úplné, fasádne omietky brizolit nad 2/3 om.plochy 3x stranách 1x do 1/2 pripravené zateplenie. Vnútorné omietky vápenné hladké, dvere rámové s výplňou plastové, okná plastové zdvojené, podlahy v obytných miestnostiach palubovky a lamináty, v ostatných keramická dlažba. Vykurovanie je lokálne na tuhé palivo krbová pec a plynové Gamaty 3x, elektroinštalácia svetelná a motorická, ističe. Rozvod vody je v plaste studenej aj teplej, v kúpeľni je teplá voda bojler elektrický. V kuchyni je elektrický sporák, kuchynská linka na báze dreva rozv.š.2,8 m, nerezové drez, umývadlo, vnútorné obklady sú v kuchyni, v kúpeľni nad 1,35m, spolu WC v kúpeľni s plechovou vaňou a 1x umývadlo. Iné konštrukcie a vybavenie sa nenachádzajú.
Prístavba z roku 2010
Prístavba z roku 2010 izba so skladom a vstupom
Plot 1, od ulice
Plot je vybudovaný od ulice na parc.č.KN C 316/3. Základy betónové š.25 cm, výplň vlnitý plech. Výška výplne 2,024m. plotové vráta a vrátka z kovových profilov. Plot je v užívaní od roku 2010, životnosť stanovená odborne na 50 rokov
Studňa 10,0m - Kopaná
Studňa je na parc.č.KN C 316/1 kopaná, priemeru 1000 mm, sklepená betónovými rúrami DN 1000. z roku 1960, odborne stanovená životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka vody
Prípojka vody je napojená na studňu. Zhotovená je z oceľového potrubia DN 25 mm. Z roku 1960 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 60 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Spevnené plochy tvorí prístupový chodník pri rodinnom dome. Zhotovený je zo štrkového podkladu s povrchom z monolitického betónu v hr.do 100mm. Z roku 1960 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 60 rokov
Vonkajšia úprava: elektrická prípojka
Elektrická prípojka 4x AYKY 16mm2. Z roku 1970 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 60 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka plynu
Prípojka plynu. Zhotovená je z plastového potrubia DN 25 mm. Z roku 1970 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka kanalizácie
Kanalizácia prípojka. Zhotovená je z keramická DN 125. Z roku 1970 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 60 rokov
Vonkajšia úprava: žumpa
Žumpa betonová monolitická. Z roku 1970 na parc.č.KN C 316/3, životnosť stanovená odborne na 60 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828