Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Bratislava II., obci Bratislava - mestská časť Vrakuňa, katastrálne územie Vrakuňa, vedené na Katastrálnom úrade v Bratislave, Správa katastra Bratislava na LV č. 3264 ako:

- byt č. 11, vchod č. Stavbárska 40, na 8. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 5178 na ulici Stavbárska v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 5178, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1230 v podiele 69/10000

Dom sa nachádza v časti obce Bratislava m.č. Vrakuňa. Obytný Dom je v rade samostatných obytných domov v tvare čiastočného pentagramu aj neďalekých obchodov nákupné centrum 800m. Od hlavného mesta Staré mesto je obec vzdialená približne 11km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou a električkovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 15 min. V čase ranných a poobedných špičiek aj 2hodiny autom. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do širšieho centra obce tejto mestskej časti. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod. Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: Výťahy, vetracie šachty, kočikáreň, práčovňa, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory sklad, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený. Znalec použil pomôcku vzhľadom na nesprístupnenie, porovnateľný byt č.10 na 9NP

Byt č.11 v dome s.č.5178 na KNC parc.č.1230
Byt je v obytnom panelovom dome z roku 1978 podľa stanoviska Správcu, dom bol vyhotovený atypicky napojený na ďalšie samostatné obytné domy v tvare "Pentagramu" s chodbovým usporiadaním, Dom je podpriemerne udržovaný, byt sa nachádza podľa LV na 8.p. podľa zistenia na mieste samom na 8NP z celkovo 11.NP. Byt je od schodiska vpravo stredná sekcia, dom má 3xvýťah, jeden rekonštruovaný, stredná sekcia vo vchode je 110 bytov, je murované jadro, je kuchyňa spojená so vstupom s linkou na báze dreva s el. platničkou a nerez drezom a oceľohliníkové zdvojené okná otočné, schodisko je štandardné sokel obložený, povrch terazzo. Dom má plochú strechu s krytinou natavovaná lepenka asfaltová, fasáda silikátová neoteplená. Kúpeľňa je sprchový kút s umývadlom a samostatné WC obložená keramickým obkladom, je vykurovaný centrálne spolu s dodávkou teplej vody v dome. Podlahy sú v izbe aj ostatné PVC, rovné stropy, sú stierky na stenách, dvere klasické vstupné protipožiarne a bezpečnostné. Je orientovaný oknami na juhovýchod. K bytu nebola zistená pivnica. Dom je napojený na kanalizáciu, elektriku, tepelné rozvody a vodovod. Je možné parkovanie pred domom s vyhradeným miestom. Plocha celková bytu bola zistená 41,21m2. Životnosť stanovujem podľa typu stavby, ako panelový objekt obvykle odborne 80 rokov. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckych podielov.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828