Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Banská Bystrica, obci Banská Bystrica, katastrálne územie Radvaň, vedené na Katastrálnom úrade v Banskej Bystrici, Správa katastra Banská Bystrica na LV č. 3363 ako:

- byt č. 89, vchod č. 20, na 7. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1285 na ulici Trieda Hradca Králové v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1285, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 1416 a 1418, v podiele 4007/590601
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcela C-KN parc. č. 1416 o výmere 475 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 4007/590601
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcela C-KN parc. č. 1418 o výmere 703 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 4007/590601

Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má päť vstupov, má deväť nadzemných podlaží, strechu má plochú. I.NP je čiastočne zapustené do terénu, nachádzajú sa tu pivnice a spoločné miestnosti, v II. až IX. NP sú bytové jednotky, dom má výťahy. Základy sú betónové, zvislé konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, schodisko a podesty prefabrikované s povrchom z PVC, strecha je plochá s asfaltovou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, okná na schodisku a vchodové dvere sú oceľové, okná v v I.NP sú drevené zdvojené. Bytový dom má krajné strany zateplené, napojený na všetky základné inžinierske siete t.j. plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, teplonosné rozvody, káblová televízia, na vnútorných vchodových dverách je elektronický vrátnik. Dom je v dobrom technickom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené, vyžaduje drobnú údržbu.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne, teplonosné a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.

Byt č. 89 je jednoizbový s príslušenstvom: chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, v I.NP sa nachádza pivnica, byt nemá balkón ani loggiu. Byt je kompletne zrekonštruovaný s murovaným bytovým jadrom, napojený je na domové rozvody elektriny, vody, kanalizácie, plynu, ústredného kúrenia, domového telefónu, TV antény. Radiátory v byte sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Podlaha v obytnej miestnosti sú drevené parkety, v ostatných miestnostiach je keramická dlažba. Okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné alebo presklené v drevených zárubniach, vchodové sú bezpečnostné. Omietky stien a stropov sú hladké. V kuchyni je kuchynská linka s nerezovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, zabudovaný plynový sporák s rúrou, keramický obklad stien, digestor. V kúpeľni je sprchovací kút s plastovou sprchovou vaňou, keramické umývadlo, keramické umývadlo, nerezové pákové batérie, splachovací záchod so zabudovanou nádržkou v stene, keramický obklad stien. V izbe je vstavaná skriňa. Byt je trvalo obývaný, udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1975. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav a intenzitu užívania bytového domu je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 80 rokov.

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828