Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Nové Zámky, obci Trávnica, katastrálne územie Trávnica, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Nové Zámky na LV č. 2243 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 175, ktorý je postavený na pozemku - parcele parc. reg. C KN č. 222 v podiele 1/5 a 4/5, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. reg. C KN č. 222 o výmere 557 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/5 a 4/5, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. reg. C KN č. 221/1 o výmere 177 m2, druh pozemku ostatné plochy v podiele 1/5 a 4/5, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. reg. C KN č. 221/2 o výmere 554 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/5 a 4/5, t.j. spolu v podiele 1/1
Dom sa nachádza v časti obce Trávnica na ulici Veľká Strana. Dom je samostatný so vstupom z ulice, má 1x nadzemné podlažie. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 35km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 35 min. do centra Krajského mesta a do okresného mesta Nové Zámky 31km a min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do centra obce vedľa Penziónu, školy.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod.
Rodinný dom s.č.175 na parc.č.222
Jednopodlažný murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím z roku 1980 podľa informácii susedov s 1x bytom a to odhadom 2x obytne miestnosti s komorou, kúpeľňou, 2x samostatným WC a kuchyňou odborne predpokladám vzhľadom na nesprístupnenie. K domu je nekrytá terasa z obývacej izby - slúžila ako výčap. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný bol lokálne na pevné palivo. Vykurovanie evidentne chýba, ako aj vybavenie kuchyne, čiastočné chýbajúce označujem ako rozostavanosť, vzhľadom na poškodenie strechy označujem krytinu rozostavanú na 50%. Dom je pri obhliadke v neudržiavanom stave. Nie sú iné zvláštne konštrukcie.
1. Nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu skladobne prevažne do 400mm skladobne z kombinácie popolčekovej tvárnice a tehly, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy prefa s podhľadom rovným, strecha je plochá konštrukcia s krytinou asfaltová natavovaná lepenka, sú okná zdvojené drevené s rámom a kovovými mrežami, vykurovanie bolo lokálne na plyn resp. demontovaný kotol krb na pevné palivo v kúte, je rozvod vody studenej aj teplej vody v plaste s drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je odhadované 2x umývadlo s WC kombi ako samostatné WC s umývadlom a obkladom stien keramickým nad 1,0m pre mužov a ženy a personál v izbe sú keramické dlažby. Sú keramické obklady v kúpeľni nad 1,35m, v kuchyni pri linke na báze dreva o dĺžke 6,0m je odhadom elektroplynový sporák a vnútorné omietky sú hladké štukové. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Sú klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády sú omietka brizolit nad 2/3 4x.
Prístavba z roku 1990
Prístavba sociálnych zariadení pre prevádzku pohostinstva pre mužov a ženy z roku 1990 odborným odhadom.
Plot: plot na podmurovke
Plot z pletiva na podmurovke do výšky 1,8m z roku 1990 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: okapový chodník a prístup
Betónové vonkajšie okapové chodníky a prístupy z roku 1990 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovod plast DN25, z roku 1980 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrina
elektrická prípojka vzdušná AlFe 4x vodič z roku 1980 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
Prípojka plynu plast DN25, z roku 1990 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie plast DN110 do žumpy z roku 1980 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 175, ktorý je postavený na pozemku - parcele parc. reg. C KN č. 222 v podiele 1/5 a 4/5, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. reg. C KN č. 222 o výmere 557 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/5 a 4/5, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. reg. C KN č. 221/1 o výmere 177 m2, druh pozemku ostatné plochy v podiele 1/5 a 4/5, t.j. spolu v podiele 1/1
- pozemok - parcela parc. reg. C KN č. 221/2 o výmere 554 m2, druh pozemku záhrady v podiele 1/5 a 4/5, t.j. spolu v podiele 1/1
Dom sa nachádza v časti obce Trávnica na ulici Veľká Strana. Dom je samostatný so vstupom z ulice, má 1x nadzemné podlažie. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 35km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 35 min. do centra Krajského mesta a do okresného mesta Nové Zámky 31km a min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do centra obce vedľa Penziónu, školy.
Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhovýchod.
Rodinný dom s.č.175 na parc.č.222
Jednopodlažný murovaný rodinný dom s jedným nadzemným podlažím z roku 1980 podľa informácii susedov s 1x bytom a to odhadom 2x obytne miestnosti s komorou, kúpeľňou, 2x samostatným WC a kuchyňou odborne predpokladám vzhľadom na nesprístupnenie. K domu je nekrytá terasa z obývacej izby - slúžila ako výčap. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu do žumpy, vykurovaný bol lokálne na pevné palivo. Vykurovanie evidentne chýba, ako aj vybavenie kuchyne, čiastočné chýbajúce označujem ako rozostavanosť, vzhľadom na poškodenie strechy označujem krytinu rozostavanú na 50%. Dom je pri obhliadke v neudržiavanom stave. Nie sú iné zvláštne konštrukcie.
1. Nadzemné podlažie
Nadzemné prvé podlažie, múr je na pásových základoch z betónu skladobne prevažne do 400mm skladobne z kombinácie popolčekovej tvárnice a tehly, je vodorovná izolácia proti zemnej vlhkosti, sú stropy prefa s podhľadom rovným, strecha je plochá konštrukcia s krytinou asfaltová natavovaná lepenka, sú okná zdvojené drevené s rámom a kovovými mrežami, vykurovanie bolo lokálne na plyn resp. demontovaný kotol krb na pevné palivo v kúte, je rozvod vody studenej aj teplej vody v plaste s drezom nerezovým a pákovými batériami, v kúpeľni je odhadované 2x umývadlo s WC kombi ako samostatné WC s umývadlom a obkladom stien keramickým nad 1,0m pre mužov a ženy a personál v izbe sú keramické dlažby. Sú keramické obklady v kúpeľni nad 1,35m, v kuchyni pri linke na báze dreva o dĺžke 6,0m je odhadom elektroplynový sporák a vnútorné omietky sú hladké štukové. Elektrické rozvody sú 230/400V ističe. Sú klampiarske konštrukcie pozinkované. Vonkajšie fasády sú omietka brizolit nad 2/3 4x.
Prístavba z roku 1990
Prístavba sociálnych zariadení pre prevádzku pohostinstva pre mužov a ženy z roku 1990 odborným odhadom.
Plot: plot na podmurovke
Plot z pletiva na podmurovke do výšky 1,8m z roku 1990 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: okapový chodník a prístup
Betónové vonkajšie okapové chodníky a prístupy z roku 1990 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovod plast DN25, z roku 1980 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: elektrina
elektrická prípojka vzdušná AlFe 4x vodič z roku 1980 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: plynovod
Prípojka plynu plast DN25, z roku 1990 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
Prípojka kanalizácie plast DN110 do žumpy z roku 1980 na parc.č.222,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828