Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Svätý Peter, katastrálne územie Svätý Peter, vedené na katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 1216, ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 697, postavený na parc. č. 2297/16, v podiele 1/1
- pozemok - parc. č. 2297/16 o výmere 345 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parc. č. 2297/15 o výmere 406 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Svätý Peter, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Komárno 16km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občiansku vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 63km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.
Rodinný dom: súp.č.697 na parc.č.2297/16
Jednopodlažný rodinný dom s 1xNP pôvodne z roku 1960, dispozične je 1x byt s čiastočnou výbavou prevažne demontovanou kúpeľňou a kuchyňou. Spolu je 3x izba, kúpeľňa s umývadlom a vaňou s obkladom keramickým a dlažbou, chodbou a kuchyňou linka 1,5m a šporák na plyn, krb na pevné palivo demontované. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy ako odborný predpoklad- nebola definovaná, vykurovaný ústredne s demontovaným vykurovaním, zostali len plastové rozvody.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 650,0mm tehla plná nepálená na izolovanom betónovom základe proti zemnej vlhkosti, strop je rovný drevený , podlahy sú prevažne cementové a keramické v chodbe a kúpeľni, okná dvojité drevené, je rozvod vody teplej aj studenej plast, kanalizácie plast, výbava bola umývadlo, plastová rohová vaňa s keramickým obkladom a WC demontované, strecha je sedlová s krytinou cementová dvojdrážka, klampiarske konštrukcie nie sú. Fasáda je na báze brizolit 4x nad 2/3 hrubá bez vrchnej vrstvy ako rozostavaná oprava. Bolo vykurovanie na plyn, demontované vykurovacie telesá aj krb. V kuchyni bola linka 1,5m so sporákom na plyn, drez smalt a batérie obyčajné ventilové uvažujem ako rozostavanosť. Dvere náplňové a presklené. Rozvod el.220/400V ističe.
Prístavba z roku 2000
Prístavba chodby a sociálneho zariadenia v roku 2000
TECHNICKÝ STAV
Stavba murovaného objektu z nepálenej hliny jednopodlažného domu v prestavbe a po demontáži vybavenia, bola dokončená v roku 1960 odborným odhadom podľa použitých materiálov a štýlu výstavby (krytina cementové drážkovky). Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite podštandard prevažne použitých materiálov, údržba je viď foto podpriemerná a objekt je vykrádaný, ukradnuté nové okno v zadnej miestnosti. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav objektu z nepáleného materiálu, neobývaného bez klampiarských konštrukcií odborne pod obvykle doporučenú životnosť na 75 rokov.
Plot: predný
Predný plot do výšky 1,6m murovaná výplň do 20cm s kovovou bráničkou a branou rozostavaný z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: plynovod
prípojka plynu plast DN 25mm, z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
monolit betónu 100mm, chodníky okolo domu, z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
šachta vodomera z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25mm, z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
- stavba - rodinný dom súp. č. 697, postavený na parc. č. 2297/16, v podiele 1/1
- pozemok - parc. č. 2297/16 o výmere 345 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria v podiele 1/1
- pozemok - parc. č. 2297/15 o výmere 406 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Svätý Peter, ktorá predstavuje dobre dostupnú obytno-rekreačnú oblasť okresného mesta Komárno 16km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie s výrazne zníženým záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Obec má úplnú občiansku vybavenosť ( obecný úrad, škôlka, kultúrne zariadenie, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská ). Dopravné spojenie s krajským mestom Nitra a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti na úrovni krajského mesta a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je 63km, do 1,0hod. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie a plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady.
Rodinný dom: súp.č.697 na parc.č.2297/16
Jednopodlažný rodinný dom s 1xNP pôvodne z roku 1960, dispozične je 1x byt s čiastočnou výbavou prevažne demontovanou kúpeľňou a kuchyňou. Spolu je 3x izba, kúpeľňa s umývadlom a vaňou s obkladom keramickým a dlažbou, chodbou a kuchyňou linka 1,5m a šporák na plyn, krb na pevné palivo demontované. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy ako odborný predpoklad- nebola definovaná, vykurovaný ústredne s demontovaným vykurovaním, zostali len plastové rozvody.
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je skladobne 650,0mm tehla plná nepálená na izolovanom betónovom základe proti zemnej vlhkosti, strop je rovný drevený , podlahy sú prevažne cementové a keramické v chodbe a kúpeľni, okná dvojité drevené, je rozvod vody teplej aj studenej plast, kanalizácie plast, výbava bola umývadlo, plastová rohová vaňa s keramickým obkladom a WC demontované, strecha je sedlová s krytinou cementová dvojdrážka, klampiarske konštrukcie nie sú. Fasáda je na báze brizolit 4x nad 2/3 hrubá bez vrchnej vrstvy ako rozostavaná oprava. Bolo vykurovanie na plyn, demontované vykurovacie telesá aj krb. V kuchyni bola linka 1,5m so sporákom na plyn, drez smalt a batérie obyčajné ventilové uvažujem ako rozostavanosť. Dvere náplňové a presklené. Rozvod el.220/400V ističe.
Prístavba z roku 2000
Prístavba chodby a sociálneho zariadenia v roku 2000
TECHNICKÝ STAV
Stavba murovaného objektu z nepálenej hliny jednopodlažného domu v prestavbe a po demontáži vybavenia, bola dokončená v roku 1960 odborným odhadom podľa použitých materiálov a štýlu výstavby (krytina cementové drážkovky). Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite podštandard prevažne použitých materiálov, údržba je viď foto podpriemerná a objekt je vykrádaný, ukradnuté nové okno v zadnej miestnosti. Životnosť stanovujem odborne s ohľadom na technický stav objektu z nepáleného materiálu, neobývaného bez klampiarských konštrukcií odborne pod obvykle doporučenú životnosť na 75 rokov.
Plot: predný
Predný plot do výšky 1,6m murovaná výplň do 20cm s kovovou bráničkou a branou rozostavaný z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: plynovod
prípojka plynu plast DN 25mm, z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
monolit betónu 100mm, chodníky okolo domu, z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
šachta vodomera z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: elektrika
z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25mm, z roku 2000 na parc.č.2297/16, odborné stanovená životnosť 50 rokov.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828