Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Vranov nad Topľou, obci Radvanovce, katastrálne územie Radvanovce, vedené na Katastrálnom úrade v Prešove, Správa katastra Vranov nad Topľou na LV č. 344 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 61, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 530/22 v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 530/22 o výmere 262 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 530/7 o výmere 1348 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? + ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 530/23 o výmere 1296 m2, druh pozemku trvalé trávne porasty, v podiele ? + ?

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Radvanovce, od centra okresného a krajského mesta Prešov je obec vzdialená približne 20km (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 20 min. do centra Krajského mesta. V okolí domu nie je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juhozápad.

Rodinný dom: súp. č. 61 na KNC parc. č. 530/22
Rodinný dom č.s.61 ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich domov je osadený na mierne svahovitom teréne na parc.č.530/22 v obci Radvanovce. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie cez malé mostné teleso z betónu do veľkého oploteného dvora. V danej lokalite je možnosť napojenia na plynovod a rozvody elektrickej energie. K domu patrí príslušenstvo podstavaná garáž..

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatne stojaci, je s 2x nadzemným podlažím (2NP je prakticky mezonet, ustupujúce nad sklad-prepojenie cez kúpeľňu). Vstup do domu je zabezpečený z dvora cez kryté schodisko do 2.NP a druhým vstupom do 1.NP, ktoré tvorí technickú časť s kotolňou, vodárňou, aj obytnú s krbom. Cez zádverie sa prechádza do haly s priebežnou chodbou na 2NP a kuchyne s kúpeľňami, jedna je v prestavbe, skladu a izbami, je z chodby vstup do samostatného WC s umývadlom, kúpeľňa funkčná je vaňa plechová s umývadlom, spolu je 5x obytná izba (3x2NP a 2x 1NP), v 1NP je kuchynka so šporákom, obytná miestnosť s krbom a kotolňa so skladom a skladom, využívaným tiež ako garáž.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode, časť z východnej strany narušená.
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo zmiešané, tehla pálená v skl.do hr. 400mm prevažujú, vnútorné nosné steny v skl. hr. 250 mm a vnútorné priečky v skl. hr. 120 mm tehlové, vodorovné nosné konštrukcie - strop nad nadzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska, strop nad druhým nadzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska.
Schodisko - je oceľová schodnica s nástupnicami tvrdé drevo.
Strecha - sedlová strecha s krytinou do 1/2 plech, prevažuje keramická škridla, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, aj ostatné parapety.
Úpravy vonkajších povrchov - omietka na baze brizolit 2x nad 2/3 poškodená 2x do 2/3, soklové murivo keramický obklad do 1/3 2x,
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m aj v samostatnom WC sú obklady,
Výplne otvorov - okná drevené dvojité v 1NP a plastové zdvojené s kovovými žalúziami v 2.NP, vnútorné dvere drevené plné hladké a presklené v kovových zárubniach,
Podlahy - v kúpeľni a v hale je PVC, v obytných miestnostiach laminátové a v 2x kuchyni sú podlahy, v priestoroch chodby vstupnej a haly keramická dlažba.
Vnútorné rozvody:
vodovod - rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaným a plastovým potrubím v 1,2,NP, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV napojeného na kotol na pevné palivo a elektriku, zemný plyn nie je napojený,
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr do žumpy,
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1-2.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - ústredné s telesami plechové v 1-2NP
Vnútorné vybavenie:
krb na pevné palivo bez vložky v hale na 1NP
kuchyňa 2. NP - kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 3,80 bm, elektroplynový sporák PB, odsávač pár je, nerezový kuchynský drez, pákové vodovodné batérie, kotolňa a WC - splachovacie WC kombi s nádržkou, keramické umývadlo,
2.NP-kúpeľňa 1x keramické umývadlo, plechová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri batérii
TECHNICKÝ STAV:
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1948. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je priemerná po rekonštrukciách v roku 1987 a 2010 sú múry stále navlhnuté v časti sklad a omietky sa v 1NP rozpadajú, plesnejú.

Popis podlaží
1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie s kotolňou, vínnou miestnosťou s krbom a šporákom keramickým, skladom a garážou. schodisko kovové.


2. Nadzemné podlažie
Druhé nadzemné podlažie, pôdorys je väčší s halou, kuchyňou, 2xkúpelňou, 3x izbou a sociálnym vybavením WC a chodbou

Plot: predný aj bočný spolu
Predný plot na podmurovke do výšky 1,5m latková výplň z roku 1987 na parc.č.530/7, odborne stanovená životnosť 50 rokov, s bránou a bráničkou.

Studňa: kopaná - Kopaná
Kopaná studňa DN 1000 do hĺbky 15,0m z roku 1948 na parc.č.530/7 s vodárňou elektrickou v 1NP

Vonkajšia úprava: vodovod
prípojka vody plast DN 25, z roku 1987 na parc.č.530/7 z vlastnej studne, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie plast DN 110mm, z roku 1987 na parc.č.530/7, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky 4x Cyky 25mm2,,zemný kábel, z roku 1987 na parc.č.530/7, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy - betón
betónová spevnená plocha ,z roku 1987 na parc.č.530/7, odborne stanovená

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828