Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rožňava, obci Rožňava, katastrálne územie Rožňava, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Rožňava na LV č. 3635 ako:
- byt č.28, vchod č. 16, na 7. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1810 na ulici Zakarpatská v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1810, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4074, v podiele 312/10000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4074 o výmere 381 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1810 postavený, v podiele 312/10000
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má jeden vstup, nie je podpivničený, má deväť nadzemných podlaží, kde v I.NP sú umiestnené pivnice a spoločné miestnosti a II. až IX. NP sú byty po štyri na podlažie, strecha je plochá. Dom je zateplený, má výťah, základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšie fasády sú zateplené s povrchovou úpravou na báze umelých látok, schodisko prefabrikované s povrchom nástupnice z PVC, na podestách je PVC, na prízemí je terazzo dlažba, okná v prízemí a vchodové dvere sú plastové, vchodové dvere sú s elektronickým vrátnikom, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom je napojený na všetky základné inžinierske siete t.j. plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, teplonosné rozvody, je vyregulované kúrenie, je v dobrom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 28 je štvorizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu, byt má zasklenú loggiu. Byt je štandardne vybavený, jadro je umakartové, je napojený na vodovodnú, elektrickú, teplonosnú, kanalizačnú, plynovú prípojku, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je ústredným kúrením, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Podlahy sú z PVC, okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza pôvodná kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad steny pri sporáku. Bytové jadro je umakartové s pôvodným vybavením: oceľová vaňa, oceľové umývadlo, nerezová páková batéria, splachovací záchod je samostatný. V chodbe je vstavaná skriňa, Byt je trvalo obývaný, udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1979. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.
- byt č.28, vchod č. 16, na 7. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1810 na ulici Zakarpatská v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1810, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4074, v podiele 312/10000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4074 o výmere 381 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1810 postavený, v podiele 312/10000
Bytový dom v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza má jeden vstup, nie je podpivničený, má deväť nadzemných podlaží, kde v I.NP sú umiestnené pivnice a spoločné miestnosti a II. až IX. NP sú byty po štyri na podlažie, strecha je plochá. Dom je zateplený, má výťah, základy sú betónové, zvislé a vodorovné konštrukcie sú z panelových prefabrikátov, vonkajšie fasády sú zateplené s povrchovou úpravou na báze umelých látok, schodisko prefabrikované s povrchom nástupnice z PVC, na podestách je PVC, na prízemí je terazzo dlažba, okná v prízemí a vchodové dvere sú plastové, vchodové dvere sú s elektronickým vrátnikom, krytina strechy je asfaltová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Bytový dom je napojený na všetky základné inžinierske siete t.j. plyn, elektrina, vodovod, kanalizácia, teplonosné rozvody, je vyregulované kúrenie, je v dobrom stave, poškodenie prvkov dlhodobej životnosti nebolo zistené.
Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, pivnice, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: spoločné miestnosti, bleskozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické, teplonosné, telefónne a plynové domové prípojky, a to aj v prípade ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Byt č. 28 je štvorizbový s príslušenstvom: chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC a pivnica nachádzajúca sa na prízemí domu, byt má zasklenú loggiu. Byt je štandardne vybavený, jadro je umakartové, je napojený na vodovodnú, elektrickú, teplonosnú, kanalizačnú, plynovú prípojku, domový telefón. V byte sú rozvody teplej a studenej vody, vykurovaný je ústredným kúrením, radiátory sú oceľové s termoregulačnými ventilmi a meračmi tepla. Svetelná elektroinštalácia s poistkovými automatmi. Podlahy sú z PVC, okná sú plastové so žalúziami, dvere drevené plné hladké, na stenách a stropoch sú hladké omietky. Z vnútorného vybavenia sa v kuchyni nachádza pôvodná kuchynská linka s oceľovým drezovým umývadlom, nerezovou pákovou batériou, plynový sporák s rúrou, digestor, keramický obklad steny pri sporáku. Bytové jadro je umakartové s pôvodným vybavením: oceľová vaňa, oceľové umývadlo, nerezová páková batéria, splachovací záchod je samostatný. V chodbe je vstavaná skriňa, Byt je trvalo obývaný, udržiavaný. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu. Bytový dom, v ktorom je ohodnocovaný byt umiestnený, bol daný do užívania v r. 1979. Vzhľadom na vek, vykonané zateplenie, stavebno-technický stav a intenzitu užívania je vo výpočte uvažované s celkovou životnosťou 90 rokov.
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828