Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Trenčín, obci Trenčín, katastrálne územie Záblatie, vedené na Katastrálnom úrade v Trenčíne, Správa katastra Trenčín na LV č. 391 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 149, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 356 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 356 o výmere 323 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 357 o výmere 934 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne - intraviláne obce Trenčín, v časti Záblatie ulica Dolné pažitie 43 v zóne starších, nových a rozostavaných rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 5km. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci vzdialenosti 6km, blízke nákupné zóny, taxi je, je pošta, je obchod s potravinami, mestský a krajský úrad, kultúrne zariadenia s Hradom, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť Vršatec do 15km, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako veľmi vhodnú na bývanie v širšom centre mesta.
Rodinný dom súp. č. 149 na KNC parc.č. 356
Dvojpodlažný rodinný dom s 1x nadzemným a jedným čiastočným podzemným podlažím z roku 1953 podľa odborného zistenia stavu a podľa pomôcok a podľa predchádzajúceho majiteľa a susedských vzťahov s p. Moricom, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 2xizba s kuchyňou bez vybavenia a sociálnych zariadení, ktoré sú mimo bytu v letnej kuchyni, kde je WC s kúpeľňou, v 1PP sklad. Dom nie je napojený na kanalizáciu, vodovod, (pôvodný majiteľ žil v letnej kuchyni z úsporných dôvodov podľa susedov) len elektriku a vykurovaný bol na pevné palivo 1x malá piecka, nie sú zvláštne konštrukcie.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo z monolit betónu do 40,0cm, je tu žb. strop rovný, deliace tehlové priečky, podlahy sú betónová mazanina, schody betónové, je tu sklad. Okná sú zdvojené drevené, dvere hladké, elektrika 220V poistky.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je zmiešaný z kvadry kameňa a tehly skladobne 420mm, založené na betónových základoch s kamennou podmurovkou z lomového kameňa do 1,0m s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené s plastovými roletami, dvere sú hladké presklené aj náplňové, stropy sú drevené rovné s podhľadom, vonkajšie omietky sú silikátové hladké 4x nad 2/3, je rozvod elektriky na 230V poistky, podlahy sú prevažne palubové a keramické v chodbe. Schody do 1PP cementový poter, Strecha je sedlová s krytinou AZC šablóny na laťovaní, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Je kuchynská linka bez drezu 1,5m, šporák je na pevné palivo, vykurovanie 1x piecka na pevné palivo.
Drobná stavba: letná kuchyňa na KNC parc.č. 356
Jednopodlažná murovaná stavba letnej kuchyne s kúpeľňou z roku 1953 je obojstranne omietnutá, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou azbesto cementová vlnovka, skladobne je múr 300mm z tehly, strop je drevený viditeľný trám, podlaha palubová a cementový poter, sú okná zdvojené, je elektrika svetelná aj motorická poistky, dvere zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt má výbavu v kuchyni šporák na pevné palivo, kúpeľňový valec, plechovú vaňu, WC kombi a umývadlo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Drobná stavba: sklad na KNC parc.č. 356
Jednopodlažná murovaná stavba skladu z roku 1953 zo severnej strany oproti letnej kuchyni je obojstranne omietnutá, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou azbesto cementová vlnovka, skladobne je múr 300mm z tehly, strop je drevený viditeľný trám, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché kovové, je elektrika svetelná aj motorická poistky, dvere a vráta zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Plot: Predný
Plot spolu predný aj zadný z roku 1953 na parc.č.356 a 357 kovové dielce do výšky 1,750m s výplňou kovovou zvislou s podmurovkou múr do 30cm skladobne na betónovom základe s vrátami a vrátkami plechovými plnými aj s drôteným pletivom. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Studňa: kopaná
z roku 1953 na parc.č.357, skružovaná DN 1000 s mechanickým čerpadlom do hĺbky 5,0m odborný odhad životnosti 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1980 na parc.č.356. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1980 na parc.č.356. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 1980 na parc.č.356.Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: chodník okolo domu
betónový chodník okapový a príjazd do garáže dn 100 z roku 1980 na parc.č.356.Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
betónový vonkajšie schody na žb doske predné aj zadné do 1NP na pavlač z roku 1953 na parc.č.356.Odborne stanovená životnosť 80 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 149, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 356 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 356 o výmere 323 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 357 o výmere 934 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne - intraviláne obce Trenčín, v časti Záblatie ulica Dolné pažitie 43 v zóne starších, nových a rozostavaných rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 5km. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, železničná stanica je v obci vzdialenosti 6km, blízke nákupné zóny, taxi je, je pošta, je obchod s potravinami, mestský a krajský úrad, kultúrne zariadenia s Hradom, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka rekreačná oblasť Vršatec do 15km, komunikačných a dopravných väzieb ku centru obce, hodnotím ako veľmi vhodnú na bývanie v širšom centre mesta.
Rodinný dom súp. č. 149 na KNC parc.č. 356
Dvojpodlažný rodinný dom s 1x nadzemným a jedným čiastočným podzemným podlažím z roku 1953 podľa odborného zistenia stavu a podľa pomôcok a podľa predchádzajúceho majiteľa a susedských vzťahov s p. Moricom, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 2xizba s kuchyňou bez vybavenia a sociálnych zariadení, ktoré sú mimo bytu v letnej kuchyni, kde je WC s kúpeľňou, v 1PP sklad. Dom nie je napojený na kanalizáciu, vodovod, (pôvodný majiteľ žil v letnej kuchyni z úsporných dôvodov podľa susedov) len elektriku a vykurovaný bol na pevné palivo 1x malá piecka, nie sú zvláštne konštrukcie.
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo z monolit betónu do 40,0cm, je tu žb. strop rovný, deliace tehlové priečky, podlahy sú betónová mazanina, schody betónové, je tu sklad. Okná sú zdvojené drevené, dvere hladké, elektrika 220V poistky.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je zmiešaný z kvadry kameňa a tehly skladobne 420mm, založené na betónových základoch s kamennou podmurovkou z lomového kameňa do 1,0m s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú dvojité drevené s plastovými roletami, dvere sú hladké presklené aj náplňové, stropy sú drevené rovné s podhľadom, vonkajšie omietky sú silikátové hladké 4x nad 2/3, je rozvod elektriky na 230V poistky, podlahy sú prevažne palubové a keramické v chodbe. Schody do 1PP cementový poter, Strecha je sedlová s krytinou AZC šablóny na laťovaní, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Je kuchynská linka bez drezu 1,5m, šporák je na pevné palivo, vykurovanie 1x piecka na pevné palivo.
Drobná stavba: letná kuchyňa na KNC parc.č. 356
Jednopodlažná murovaná stavba letnej kuchyne s kúpeľňou z roku 1953 je obojstranne omietnutá, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou azbesto cementová vlnovka, skladobne je múr 300mm z tehly, strop je drevený viditeľný trám, podlaha palubová a cementový poter, sú okná zdvojené, je elektrika svetelná aj motorická poistky, dvere zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt má výbavu v kuchyni šporák na pevné palivo, kúpeľňový valec, plechovú vaňu, WC kombi a umývadlo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Drobná stavba: sklad na KNC parc.č. 356
Jednopodlažná murovaná stavba skladu z roku 1953 zo severnej strany oproti letnej kuchyni je obojstranne omietnutá, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou azbesto cementová vlnovka, skladobne je múr 300mm z tehly, strop je drevený viditeľný trám, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché kovové, je elektrika svetelná aj motorická poistky, dvere a vráta zvlakové, sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 80 rokov.
Plot: Predný
Plot spolu predný aj zadný z roku 1953 na parc.č.356 a 357 kovové dielce do výšky 1,750m s výplňou kovovou zvislou s podmurovkou múr do 30cm skladobne na betónovom základe s vrátami a vrátkami plechovými plnými aj s drôteným pletivom. Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Studňa: kopaná
z roku 1953 na parc.č.357, skružovaná DN 1000 s mechanickým čerpadlom do hĺbky 5,0m odborný odhad životnosti 100 rokov
Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 1980 na parc.č.356. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: prípojka nn
elektrická prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 1980 na parc.č.356. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: kanalizácia
kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 1980 na parc.č.356.Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: chodník okolo domu
betónový chodník okapový a príjazd do garáže dn 100 z roku 1980 na parc.č.356.Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody
betónový vonkajšie schody na žb doske predné aj zadné do 1NP na pavlač z roku 1953 na parc.č.356.Odborne stanovená životnosť 80 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828