Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Skalica, obci Skalica, katastrálne územie Skalica, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Skalica
1. na LV č. 6612 ako:
- byt č. 30, vchod č. 24, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1455 na ulici SNP v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1455, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4126, parc. č. 4127, parc. č. 4128, parc. č. 4129, parc. č. 4130, parc. č. 4131, v podiele 1973/100000
2. na LV č. 6699 ako:
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4126 o výmere 193 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4127 o výmere 155 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4128 o výmere 195 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4129 o výmere 155 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4130 o výmere 195 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4131 o výmere 153 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
Byt a obytný dom na ulici SNP č.24 sa nachádza v širšom centre obytnej lokalite mesta. V lokalite sa nachádzajú budovy úradov a obytné a rodinné domy. Obchody, reštaurácie a služby obyvateľstvu sú v centre mesta vzdialené cca 1200 m. Od krajského mesta Trnava je mesto vzdialené 65 km, dopravné spojenie je autobusovou dopravou aj železnicou. S Bratislavou vzdialenou 102 km, je mesto spojené železnicou, pričom čas jazdy je približne 90 min. V meste je kompletná občianska vybavenosť mestskými úradmi a službami. Orientácia obytných miestností je dobrá. Poloha obytného domu v rámci mesta je vhodná. Byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Využitie na podnikanie nie je reálne, jedná sa o byt na 3NP s priľahlým podielom na pozemku. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Obytný dom súp. číslo 1455 je postavený v Skalici na ul. SNP č.or.24, obytný dom má 4xNP a 1xPP, vo vchode 8 bytov bez výťahu, tento byt je 3i s príslušenstvom v pôvodnom stave aj okná. Priečna aj pozdĺžna nosná konštrukcia domu je panelová plošná postavená v roku 1979 systémom BA-NKS. Vonkajšie obvodové múry sú opatrené kvalitnou silikátovou omietkou s náterom a sokel je upravený cementovou omietkou. Stropná konštrukcia je tvorená z panelov žb. Strešná krytina na sedlovej streche je vyhotovená z natavovaných pásov asfaltových. Žľaby a zvody strechy sú z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere do domu sú hlinikovoplastové a presklené. Bleskozvod je osadený. Okná sú zdvojené drevené so žalúziami. Dvere v byte do jednotlivých miestností sú drevené hladké aj presklené v priemernom stave. Omietky stien sú vápenné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach aj ostatných miestnostiach sú PVC. Bytové jadro je kovoplastické Umakart s inštalačnou šachtou. Kuchynská linka je s drezom smaltovým. Kúpeľňa má vaňu so sprchovou ventilovou batériou a umývadlo. V záchode je WC misa kombi. Byt je vykurovaný centrálne s prípravou TUV. Teplá voda je privedená do kúpeľne a do kuchyne ku kuchynskému drezu. Do bytu je zavedená televízna prípojka. Plynová prípojka a telefón sú zavedené štandardne. Elektrická inštalácia v byte je štandardná. Byt má samostatné meranie vody, plynu, tepla a elektrickej energie. Koeficient vybavenosti bytu som stanovil na základe informácií majiteľov bytu a podľa odborného posúdenia podľa stavu k 14.09.2011. Podlahová plocha bytu pri prevode bytu bola vypočítaná na 65m2. Nameraná plocha bytu bude použitá pre ďalšie stanovovanie hodnoty bytu. Obytný dom bol daný do užívania podľa evidencie VUB a.s. v roku 1979. Podľa veku a primeranej údržby je obytný dom prirodzene opotrebený. Celkovú životnosť a opotrebenie obytného domu podľa prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti stanovujem odborným odhadom na 80 rokov. (v súčasnosti prebiehajú práce na otepľovaní domu)
1. na LV č. 6612 ako:
- byt č. 30, vchod č. 24, na 2. p., nachádzajúci sa v bytovom dome súp. č. 1455 na ulici SNP v podiele 1/1
- podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach bytového domu súp. č. 1455, postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4126, parc. č. 4127, parc. č. 4128, parc. č. 4129, parc. č. 4130, parc. č. 4131, v podiele 1973/100000
2. na LV č. 6699 ako:
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4126 o výmere 193 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4127 o výmere 155 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4128 o výmere 195 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4129 o výmere 155 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4130 o výmere 195 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
- spoluvlastnícky podiel na pozemku - parcele C-KN parc. č. 4131 o výmere 153 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, na ktorom je bytový dom súp. č. 1455 postavený, v podiele 1973/100000
Byt a obytný dom na ulici SNP č.24 sa nachádza v širšom centre obytnej lokalite mesta. V lokalite sa nachádzajú budovy úradov a obytné a rodinné domy. Obchody, reštaurácie a služby obyvateľstvu sú v centre mesta vzdialené cca 1200 m. Od krajského mesta Trnava je mesto vzdialené 65 km, dopravné spojenie je autobusovou dopravou aj železnicou. S Bratislavou vzdialenou 102 km, je mesto spojené železnicou, pričom čas jazdy je približne 90 min. V meste je kompletná občianska vybavenosť mestskými úradmi a službami. Orientácia obytných miestností je dobrá. Poloha obytného domu v rámci mesta je vhodná. Byt je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Využitie na podnikanie nie je reálne, jedná sa o byt na 3NP s priľahlým podielom na pozemku. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení domu vo výške príslušných spoluvlastníckých podielov.
Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, schodisko, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.
Spoločnými zariadeniami domu sú: kočikáreň, spoločná TV anténa, bleskozvody, spoločné priestory, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, elektrické, telefónne domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je byt umiestnený.
Obytný dom súp. číslo 1455 je postavený v Skalici na ul. SNP č.or.24, obytný dom má 4xNP a 1xPP, vo vchode 8 bytov bez výťahu, tento byt je 3i s príslušenstvom v pôvodnom stave aj okná. Priečna aj pozdĺžna nosná konštrukcia domu je panelová plošná postavená v roku 1979 systémom BA-NKS. Vonkajšie obvodové múry sú opatrené kvalitnou silikátovou omietkou s náterom a sokel je upravený cementovou omietkou. Stropná konštrukcia je tvorená z panelov žb. Strešná krytina na sedlovej streche je vyhotovená z natavovaných pásov asfaltových. Žľaby a zvody strechy sú z pozinkovaného plechu. Vchodové dvere do domu sú hlinikovoplastové a presklené. Bleskozvod je osadený. Okná sú zdvojené drevené so žalúziami. Dvere v byte do jednotlivých miestností sú drevené hladké aj presklené v priemernom stave. Omietky stien sú vápenné hladké. Podlahy v obytných miestnostiach aj ostatných miestnostiach sú PVC. Bytové jadro je kovoplastické Umakart s inštalačnou šachtou. Kuchynská linka je s drezom smaltovým. Kúpeľňa má vaňu so sprchovou ventilovou batériou a umývadlo. V záchode je WC misa kombi. Byt je vykurovaný centrálne s prípravou TUV. Teplá voda je privedená do kúpeľne a do kuchyne ku kuchynskému drezu. Do bytu je zavedená televízna prípojka. Plynová prípojka a telefón sú zavedené štandardne. Elektrická inštalácia v byte je štandardná. Byt má samostatné meranie vody, plynu, tepla a elektrickej energie. Koeficient vybavenosti bytu som stanovil na základe informácií majiteľov bytu a podľa odborného posúdenia podľa stavu k 14.09.2011. Podlahová plocha bytu pri prevode bytu bola vypočítaná na 65m2. Nameraná plocha bytu bude použitá pre ďalšie stanovovanie hodnoty bytu. Obytný dom bol daný do užívania podľa evidencie VUB a.s. v roku 1979. Podľa veku a primeranej údržby je obytný dom prirodzene opotrebený. Celkovú životnosť a opotrebenie obytného domu podľa prvkov dlhodobej a krátkodobej životnosti stanovujem odborným odhadom na 80 rokov. (v súčasnosti prebiehajú práce na otepľovaní domu)
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828