Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Čalovec, katastrálne územie Čalovec, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 146 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 348, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 767/25 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 767/25 o výmere 700 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Čalovec. Dom je v rade domov s 1x bytom na jednom podlaží. Od krajského mesta Nitra je obec vzdialená približne 70km (centrum obce a mesta) dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, pričom čas jazdy je približne 70 min. do centra krajského mesta, do okresného mesta Komárno 17km - 20min. V okolí domu je základná občianska vybavenosť. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na juh.

Rodinný dom: súp. č. 348 na parc. č. 767/25
Stavba je samostatný dom pôvodne celodrevená konštrukcia, v ulici boli postavené rovnaké domy po povodniach a to v roku 1965 podľa výkazu č.3 VUB a.s, je samostatný vstup a vjazd do rodinného domu s 1xNP, podľa susedov (pôvodne 2x izba a malá kuchynka ako je vedený na KN mape),prístavba murovaná zrejme z roku 2000, dispozične je 1x byt s úplnou výbavou, kuchyňou, 3x izbami, WC spolu v kúpeľni, vykurovaný je lokálne 4x gamat. Spolu k domu je drobná stavba skladu dreva. Dom je napojený na vodovod, elektriku, kanalizáciu do žumpy, plyn (odpojený v čase zisťovania, ako aj elektrika). Životnosť stanovujem vzhľadom na drevený objekt s ohľadom na technický stav a údržbu na 60 rokov, vek zodpovedá materiálovej aj dispozičnej charakteristike doby.

POPIS PODLAŽÍ

1. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z kombinácie montovaná drevená konštrukcia s oteplením polystyrénom a tenko vrstvou omietkou skladobne odhad 280mm na betónových základoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti vodorovnou, deliace konštrukcie sú drevené a tehlové, Okná sú plastové s plastovými roletami, strop je drevený prevažne s podbitím a omietky na rákose, dvere sú rámové s výplňou z tvrdého dreva do drevených zárubní, vonkajšie fasáda hladká omietka 4x nad 2/3, je rozvod elektriky 230/400V na ističe, je rozvod vody pozinkovaný studenej aj teplej, 1x sporák elektroplyn, je linka 1,8m s drezom nerezovým, výbava kúpeľne je WC kombi, vaňa plechová obklad aj steny sú obložené aj v kuchyni, armatúry sú pákové, podlahy sú prevažne laminátové a keramické dlažby, klampiarske konštrukcie sú pozinkované úplne a parapety hliníkové. sedlová strecha je s krytinou plech ROVA na latách. TUV el. bojler resp. plynový je v kúpeľni, vykurovanie lokálne plynové 4x Gamat, rozvod zemného plynu je, umývadlo a krbová pec na pevné palivo. To je odborný odhad štandardu, uvažujeme že nie je demontovaný, znalec dňa 5.6.2012 nemal celý interiér, len čiastočne sprístupnený, na pozemok je vstup cez prerušený plot.

Prístavba z roku 2000
Prístavba z roku 2000, 1x izba s komorou

Drobná stavba: sklady na parc.č.767/25
Jednopodlažná stavba skladu dreva a chlievov z roku 1965 murovaná z pálenej tehly skladobne 300mm, na základoch kamenných s izoláciou proti zemnej vlhkosti, pultová strecha s krytinou plech, strop nie je podbitie krovu, podlaha cementový poter, sú okná jednoduché, j dvere zvlakové,nie sú klampiarske konštrukcie zvody aj žľaby pozinkované, objekt nemá iné príslušenstvo, životnosť stanovujem vzhľadom na stav odborne na 60 rokov.

Plot: predný s bránou
plot z kovových dielcov s rámovou výplňou kovovou do výšky 1,563m na betónovom základe s podmurovkou z roku 1965 na parc.č.767/25, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Plot: okolo pletivo
plot z pletiva strojového a stĺpikov kovových do základu do výšky 1,5m na betónovom základe bez podmurovky z roku 1965 na parc.č.767/25, odborne stanovená životnosť 50 rokov

Vonkajšia úprava: vodovod
vodovodná prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1965 na parc.č.767/25, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: elektrika
elektrika 1x vzdušný AlFe 4x10mm2, z roku 1965 na parc.č.767/25, odborne stanovená životnosť 50rokov

Vonkajšia úprava: spevnené plochy
spevnené plochy z roku 1965 na parc.č.767/25, odborne stanovená životnosť 60 rokov, monolit betónu 100mm podstenie


Vonkajšia úprava: kanalizácia
prípojka kanalizácie kamenina DN 125,z roku 1965 na parc.č.767/25, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Vonkajšia úprava: plynovod
plynová prípojka PVC DN 25 do domu, z roku 1990 na parc.č.767/25, odborne stanovená životnosť 50 rokov, odborne odhadnutý vek prípojky

Vonkajšia úprava: žumpa
žumpa betónová s poklopom, z roku 1965 na parc.č.767/25, odborne stanovená životnosť 60 rokov

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828