Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Komárno, obci Bajč, katastrálne územie Bajč, vedené na Katastrálnom úrade v Nitre, Správa katastra Komárno na LV č. 23 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č.138, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 68/62 v podiele ? a v podiele ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 68/62 o výmere 513 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a v podiele ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 68/21 o výmere 238 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? a v podiele ?
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinný domov v obci Bajč, ktorá predstavuje dobre dostupné obytno obchodné predmestie mestečka Hurbanovo 7 km a od Okresného mesta Komárno 29 km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností výrazne nižšom ako ponuka. Je to samostatná obec a obsahuje základnú občiansku vybavenosť. Dopravné spojenie s centrom Hurbanova a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1970 murovaný z tvárnice popolčekovej, má jedno podzemné podlažie čiastočne do 1/3 a 1 x nadzemné podlažie. Dispozične má predpoklad 3 x obytnú izbu s príslušenstvom 1 x kuchyňa, 1 x kúpeľňa spolu s WC. Dom je napojený na vodovo, vlastnú žumpu, elektriku, vykurovaný je na zemný plyn ústredne teplovodne kotol v 1 PP. Dispozične je v podzemnom podlaží sklad a kotolňa. Dom v roku 2006 bol daný do zálohy, kedy sa predpokladá podľa stavu okolia a vybúraných materiálov, že sa mala vykonať úplná rekonštrukcia interiéru a zrejme podľa statických chýb aj spolu s exteriérom fasádou a oteplením, ale nedošlo k realizácii podľa nahliadnutia cez okno, takže predpokladáme štandardné vybavenie na konci životnosti, v izbách sú podlahy palubové a keramické dlažby a obklady aj za linkou v dĺžke 1,8 m na baze dreva s nerez drezom.
Podzemné podlažie
Podzemné podlažie, múr monolit betónu, je rovný strop žb., podlaha prevažuje cementový poter, jednoduché okno oceľové, založenie do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, el. svetelná na ističe, schody cementový poter. Je výbava nový kotol značkový na plyn s ležatým obojživelníkom na TÚV.
Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie, skladobne múr je 33,0 cm murivo z tvárnice škvarovej, podlaha je prevažne palubová, schody povrch betón do 1. PP, dvere hladké alebo presklené, okná sú dvojité s rámom, fasáda je 4 x do 2/3 brizolit a 4 x do 1/3 kabrinec, sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkované. V kúpeľni je 1x vaňa plechová s obkladom, 1 x umývadlo, obklad keramický stien, je WC kombi v kúpeľni, v kuchyni je sporák elektroplynový, linka na báze dreva dĺžke 1,8 m s drezom nerezovým, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný a obklad keramický nad 1,35 m aj za linkou. Je e. 230/400V ističe. Je rozvod ÚK s telesami plechovými
Plot: dielce na parc. č. 68/62 - plot so soklom murovaným do 20 cm, stĺpiky kovové, vráta a vrátka plotové kovové dielce z roku 1970, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vodovod - vodovodná prípojka plat Dn 25 z roku 1970 na parc. č. 62/68, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Kanalizácia - kanalizačná prípojka kamenina Dn 125 do žumpy, z roku 1970 na parc. č. 62/68 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vodomerná šachta - monolit betónu s poklopom z roku 1970 na parc. č. 62/68 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Žumpa - monolit betónu s poklopom z roku 1970 na parc. č. 62/68, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Spevnené plochy - monolit betónu 100 mm, okapníky a vstup na predložené schody z roku 1970 na parc. č. 62/68 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Elektrická prípojka - vzdušný kábel AIFe 4 x 16mm2 z roku 1970, na parc. č. 62/68 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Predložené schody - betónové schody hlavný a zadný vstup z roku 1970 na parc. č. 62/68 odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č.138, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 68/62 v podiele ? a v podiele ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 68/62 o výmere 513 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele ? a v podiele ?
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 68/21 o výmere 238 m2, druh pozemku záhrady, v podiele ? a v podiele ?
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinný domov v obci Bajč, ktorá predstavuje dobre dostupné obytno obchodné predmestie mestečka Hurbanovo 7 km a od Okresného mesta Komárno 29 km. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností výrazne nižšom ako ponuka. Je to samostatná obec a obsahuje základnú občiansku vybavenosť. Dopravné spojenie s centrom Hurbanova a tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá, do 15 min. jazdy autom. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody, kanalizácie, zemného plynu a el. energie. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Dvojpodlažný rodinný dom z roku 1970 murovaný z tvárnice popolčekovej, má jedno podzemné podlažie čiastočne do 1/3 a 1 x nadzemné podlažie. Dispozične má predpoklad 3 x obytnú izbu s príslušenstvom 1 x kuchyňa, 1 x kúpeľňa spolu s WC. Dom je napojený na vodovo, vlastnú žumpu, elektriku, vykurovaný je na zemný plyn ústredne teplovodne kotol v 1 PP. Dispozične je v podzemnom podlaží sklad a kotolňa. Dom v roku 2006 bol daný do zálohy, kedy sa predpokladá podľa stavu okolia a vybúraných materiálov, že sa mala vykonať úplná rekonštrukcia interiéru a zrejme podľa statických chýb aj spolu s exteriérom fasádou a oteplením, ale nedošlo k realizácii podľa nahliadnutia cez okno, takže predpokladáme štandardné vybavenie na konci životnosti, v izbách sú podlahy palubové a keramické dlažby a obklady aj za linkou v dĺžke 1,8 m na baze dreva s nerez drezom.
Podzemné podlažie
Podzemné podlažie, múr monolit betónu, je rovný strop žb., podlaha prevažuje cementový poter, jednoduché okno oceľové, založenie do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, el. svetelná na ističe, schody cementový poter. Je výbava nový kotol značkový na plyn s ležatým obojživelníkom na TÚV.
Nadzemné podlažie
Nadzemné podlažie, skladobne múr je 33,0 cm murivo z tvárnice škvarovej, podlaha je prevažne palubová, schody povrch betón do 1. PP, dvere hladké alebo presklené, okná sú dvojité s rámom, fasáda je 4 x do 2/3 brizolit a 4 x do 1/3 kabrinec, sú klampiarske konštrukcie aj parapety pozinkované. V kúpeľni je 1x vaňa plechová s obkladom, 1 x umývadlo, obklad keramický stien, je WC kombi v kúpeľni, v kuchyni je sporák elektroplynový, linka na báze dreva dĺžke 1,8 m s drezom nerezovým, je rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaný a obklad keramický nad 1,35 m aj za linkou. Je e. 230/400V ističe. Je rozvod ÚK s telesami plechovými
Plot: dielce na parc. č. 68/62 - plot so soklom murovaným do 20 cm, stĺpiky kovové, vráta a vrátka plotové kovové dielce z roku 1970, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vodovod - vodovodná prípojka plat Dn 25 z roku 1970 na parc. č. 62/68, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Kanalizácia - kanalizačná prípojka kamenina Dn 125 do žumpy, z roku 1970 na parc. č. 62/68 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vodomerná šachta - monolit betónu s poklopom z roku 1970 na parc. č. 62/68 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Žumpa - monolit betónu s poklopom z roku 1970 na parc. č. 62/68, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Spevnené plochy - monolit betónu 100 mm, okapníky a vstup na predložené schody z roku 1970 na parc. č. 62/68 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Elektrická prípojka - vzdušný kábel AIFe 4 x 16mm2 z roku 1970, na parc. č. 62/68 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Predložené schody - betónové schody hlavný a zadný vstup z roku 1970 na parc. č. 62/68 odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828