Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Rožňava, obci Gemerská Poloma, katastrálne územie Gemerská Poloma, vedené na Katastrálnom úrade v Košiciach, Správa katastra Rožňava na LV č. 1164 ako:

- stavba - rodinný dom súp. č. 312, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 617 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 617 o výmere 651 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 618/2 o výmere 276 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1

Dom sa nachádza na ul. Betliarska, v okrajovej časti obce Gemerská Poloma, okres Rožňava. Jedná sa o obytnú časť obce so zástavbou rodinných domov so štandardným vybavením. Dom je prístupný zo spevnenej komunikácie - štátnej cesty I/65 na trase Rožňava - Dobšiná - Poprad, prechádzajúcej popred dom, terén je mierny JZ svah. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejné rozvody IS vody, elektriny, v obci je základná občianska vybavenosť, úzke centrum obce je vzdialené cca. 800 m, centrum okresného mesta je vzdialené cca. 8 km, kde je kompletná občianska vybavenosť, doprava je autobusová a vlak. Nehnuteľnosť je priemerne udržiavaná, príslušenstvom nehnuteľnosti sú: ploty, studňa a vonkajšie úpravy, zmena v zástavbe bez zmeny. V mieste je zvýšená hlučnosť a prašnosť od dopravy, prírodné lokality do 1 km.
Dom je samostatne stojaci v miernom JZ svahu, má jedno podzemné podlažie čiastočne zapustené do terénu a jedno nadzemné podlažie. Podľa prehlásenia vlastníka domu, jeho pôvodná časť je užívaná od r. 1954, prístavba bola vybudovaná v r. 1973. Dom pozostáva z jednej bytovej jednotky, dispozičné riešenie podlaží je uvedené v prílohe posudku. Dom je napojený na verejné rozvody elektrickej energie, vody, kanalizácia je odvedená do žumpy.
Nakoľko dom nebol sprístupnený, vybavenie a konštrukcie sú uvažované v zmysle nižšie uvedeného technického popisu prevzatého z predloženého znaleckého posudku. (Upozornenie, niektoré konštrukcie a vybavenie môže byť demontované a nemusí sa vyskytovať):
"Základy RD sú betónové bez vodorovnej izolácie. Pôvodné murivo hr. do 450 mm je z pálenej tehly. Deliace konštrukcie sú z pálenej tehly. Stropy sú trámové drevené, s rovným pohľadom, krov väznicový sedlový. Vnútorné omietky sú vápenné šťukové, vonkajšie škrabaný brizolit. Krytina na streche azbestocementové šablóny na latovaní. Klampiarske konštrukcie strechy ako aj ostatné klampiarske konštrukcie sú pozinkované. Okná sú pôvodné drevené dvojité s doskovým ostením, dvere sú drevené, plné alebo presklené. Ústredné kúrenie je teplovodné z centrálneho zdroja ktorým je kotol na pevné palivo. Radiátory sú nové vykurovacie doskové panely. Zdrojom teplej vody je elektrický ohrievač. Elektroinštalácia je svetelná, motorická. Dom je v čase obhliadky v dobrom technickom stave, udržiavaný. Rodinný dom je vyhotovený z klasických stavebných materiálov používaných v čase výstavby, ktoré v plnej miere zodpovedajú predpísaným statickým ako aj konštrukčným požiadavkám. Stavebné práce sú vyhotovené v priemernej kvalite.
Dispozičné riešenie I.PP: pozostáva z kotolni, pivnice, dvoch skladov a garáže. Vstup do kotolne a pivnice je z upraveného terénu po troch výškových stupňoch z monolitického betónu, povrchová úprava je cementový poter. Ostatné miestnosti sú prístupné z upraveného terénu. I.PP je osadené v priemernej hĺbke do 1 m bez zvislej izolácie. Podlahy vo všetkých miestnostiach sú z cementového poteru bez vodorovnej izolácie. Strop nad podlažím je z monolitického betónu. Vnútorné omietky sú hrubé VPC. Okná sú jednoduché, oceľové. Elektroinštalácia je svetelná.
Dispozičné riešenie I.NP: 3 obytné izby, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, komora. Vstup do RD je z upraveného terénu po vonkajšom schodišti z monolitického betónu pozostávajúceho zo siedmych výškových stupňov, povrchová úprava cementový poter. Vnútorné dvere sú drevené plné alebo zasklené s drevenými obložkovanými zárubňami. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením. Podlahy v obytných miestnostiach a kuchyni sú drevené dosky. V kúpeľni, chodbe je na podlahe keramická dlažba. Keramický obklad je okolo kuchynskej linky a na stenách kúpeľne. V kuchyni je umiestnený plynový sporák na propán - butánovú bombu a elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, nerezový dvojdrez s pákovou batériou, kuchynská linka dĺžky 3,5 m. V kúpeľni je umiestnená smaltová vaňa, keramické umývadlo, WC a elektrický ohrievač vody. Na umývadle a vani sú obyčajné batérie, na dreze je páková batéria. Na I.NP sa nachádzajú nasledovné inštalácie: vodovod, kanalizácia, svetelná a motorická inštalácia."
Pri miestnej obhliadke nebolo zistené poškodenie prvkov dlhodobej životnosti, dom je priemerne udržiavaný. Vzhľadom na vek, stavebno-technický stav zistený pri miestnej obhliadke a životnosť uvažovaná 100 rokov.

Plot od ulice
Plot má základy a podmurovku z prostého betónu, výplň je z oceľovej tyčoviny v oceľových rámoch. V plote sú jedny kovové plotové vráta a jedny vrátka.

Plot v záhrade
Základy sú betónové pod oceľovými stĺpikmi, výplň je zo strojového pletiva.

Studňa kopaná
Studňa je kopaná, spevnená betónovými skružami o priemere 1000 mm, hĺbka studne je 8 m.

Prípojka vody
Do užívania bola daná v roku 1973

Kanalizačná prípojka
Do užívania bola daná v roku 1973

Žumpa
Do užívania bola daná v roku 1973

Elektrická prípojka
Do užívania bola daná v roku 1973

Spevnené plochy
Do užívania boli dané v roku 1973

Vonkajšie schody
Do užívania boli dané v roku 1954

Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828