Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Holice, katastrálne územie Beketfa, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Dunajská Streda na LV č. 1456 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 30, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 30/29 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 30/29 o výmere 166 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 30/24 o výmere 944 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne- intraviláne obce Holice v okrese Dunajská Streda 10km a kraji Trnavskom, na bočnej ulici novej k centru v novej zóne nových a rozostavaných rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 1500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka vinárska oblasť, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako veľmi vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Dvojpodlažný rodinný dom s 1x nadzemným a jedným podzemným podlažím z roku 2003 podľa kolaudácie, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 4xizba s kuchyňou a samostatným WC s kúpeľňou a v 1PP miestnosť kotolňa, práčovňa, sklad potravín, garáž. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod z vlastnej studne, elektriku a vykurovaný je na plynné palivo s prípravou TÚV kotly Protherm. Podľa stavu objektu na mieste viď foto, opotrebenie nie je zvýšené, nie sú zvláštne konštrukcie.
POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo z monolit betónu do 40,0cm, je tu žb. strop rovný, deliace tehlové priečky nie sú, podlahy sú betónová mazanina, schody betónové, je tu kotol na plyn palivo úk s elektrickým bojlerom na TÚV aj v kotly ako odborný predpoklad podľa pomôcok. Okná sú zdvojené euro profil, je rozvod vody plast, elektrika 220/400V ističe, v miestnosti pre práčku umývadlo s batériou. Sú automatické vráta výklopné v garáži na diaľkové ovládanie.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly pálenej Porotherm skladobne do 400mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú zdvojené drevené euro, dvere sú hladké dyhované alebo presklené, stropy sú žb rovné alebo prefabrikované, vonkajšie omietky sú tenkovrstve silikátové 4x do 2/3 a 4x do 1/3 keramický obklad, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody plast studenej aj teplej, kúpeľňa je s plechovou klasickou vaňou s obkladom, samostatná sprcha a 1xumývadlom s obkladom keramickým aj dlažby, podlahy sú prevažne laminátové v izbách. Strecha je stanová zbíjaný väzník s krytinou betónová Bramac na debnení, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Batérie pákové aj so sprchou, linka na báze dreva so vstavanými spotrebičmi, umývačkou riadu, elektroplynovým sporákom s odsávaním a nerez drezom. Je samostatné WC bez umývadla s kombi prevedením. Je krb s vložkou bez výmenníka.
Plot: Predný
Plot z roku 2003 na parc.č.30/29 kovové dielce ako brána a bránička do výšky 1,5m s murovaným stĺpikom do 200mm s podmurovkou na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plot: Bočný
Plot z roku 2003 na parc.č.30/29,30/24 pletivo do výšky 1,5m so stĺpikom na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: narážaná studňa - Narážaná
Z roku 2003 na parc.č.30/29, 1x elektrické čerpadlo, DN 60mm, hĺbka narazenia 9,0m podľa pôvodného vlastníka pána Vercseho, životnosť stanovujem odborne na 50 rokov
VONKAJŠIE ÚPRAVY
Vodovod - vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2003 na parc.č.30/29 do vlastnej studne. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Prípojka nn - elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Kanalizácia - kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Chodník okolo domu - betónový chodník dn 100 s keramickým povrchom z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšie schody - betónové vonkajšie schody s povrchom keramickým zadné aj predné na vstup, terasu s priemerným dĺžkovým polkruhom 3,0m aj do 1PP z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Žumpa - kanalizačná žumpa odborný odhad objemu aj podľa svedectva pôvodného vlastníka z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vjazd do garáže - terazzové dlaždice 400/400 z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plynovod - plynová prípojka PVC DN 25 z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Oporné múry - z prefabrikovaných prvkov so zazelenením pri vjazde do garáže priemerná výška 1,0m z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
- stavba - rodinný dom súp. č. 30, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 30/29 v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 30/29 o výmere 166 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 30/24 o výmere 944 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 1/1
Nehnuteľnosť sa nachádza ako je vidno na situácii v centre obce v prílohe a snímke z KN mapy, v obytnej zóne- intraviláne obce Holice v okrese Dunajská Streda 10km a kraji Trnavskom, na bočnej ulici novej k centru v novej zóne nových a rozostavaných rodinných domov, objekt je orientovaný na rovine pôvodne postavený pre účely rodinného bývania. Umiestnený je vedľa dobrej prístupovej komunikácie, od pešej zóny po hlavnej ceste I triedy 1500m. Ulica je s povrchom spevneným, sú verejné parkoviská je kultúrny dom, je pošta aj základná škola, je obchod s potravinami, obecný úrad, kultúrne zariadenia, ihriská.... Parkovanie je umožnené na verejnej komunikácii alebo na priľahlom pozemku. Polohu nehnuteľnosti vzhľadom k centru obce, blízkosť kultúrnych objektov, blízka vinárska oblasť, komunikačné a dopravné väzby ku centru obce, hodnotím ako veľmi vhodnú na bývanie v širšom centre obce.
Dvojpodlažný rodinný dom s 1x nadzemným a jedným podzemným podlažím z roku 2003 podľa kolaudácie, dispozične je to jeden byt s príslušenstvom, na 1NP 4xizba s kuchyňou a samostatným WC s kúpeľňou a v 1PP miestnosť kotolňa, práčovňa, sklad potravín, garáž. Dom je napojený na kanalizáciu do žumpy, vodovod z vlastnej studne, elektriku a vykurovaný je na plynné palivo s prípravou TÚV kotly Protherm. Podľa stavu objektu na mieste viď foto, opotrebenie nie je zvýšené, nie sú zvláštne konštrukcie.
POPIS PODLAŽÍ
1. Podzemné podlažie
Prvé podzemné podlažie, nad 1,0 do 2,0 m so zvislou izoláciou proti zemnej vlhkosti, murivo z monolit betónu do 40,0cm, je tu žb. strop rovný, deliace tehlové priečky nie sú, podlahy sú betónová mazanina, schody betónové, je tu kotol na plyn palivo úk s elektrickým bojlerom na TÚV aj v kotly ako odborný predpoklad podľa pomôcok. Okná sú zdvojené euro profil, je rozvod vody plast, elektrika 220/400V ističe, v miestnosti pre práčku umývadlo s batériou. Sú automatické vráta výklopné v garáži na diaľkové ovládanie.
2. Nadzemné podlažie
Prvé nadzemné podlažie, múr je z tehly pálenej Porotherm skladobne do 400mm, založené na betónových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, deliace konštrukcie sú tehlové, Okná sú zdvojené drevené euro, dvere sú hladké dyhované alebo presklené, stropy sú žb rovné alebo prefabrikované, vonkajšie omietky sú tenkovrstve silikátové 4x do 2/3 a 4x do 1/3 keramický obklad, je rozvod elektriky na 230/400V ističe, je rozvod vody plast studenej aj teplej, kúpeľňa je s plechovou klasickou vaňou s obkladom, samostatná sprcha a 1xumývadlom s obkladom keramickým aj dlažby, podlahy sú prevažne laminátové v izbách. Strecha je stanová zbíjaný väzník s krytinou betónová Bramac na debnení, klampiarske konštrukcie sú pozinkované aj parapety. Batérie pákové aj so sprchou, linka na báze dreva so vstavanými spotrebičmi, umývačkou riadu, elektroplynovým sporákom s odsávaním a nerez drezom. Je samostatné WC bez umývadla s kombi prevedením. Je krb s vložkou bez výmenníka.
Plot: Predný
Plot z roku 2003 na parc.č.30/29 kovové dielce ako brána a bránička do výšky 1,5m s murovaným stĺpikom do 200mm s podmurovkou na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plot: Bočný
Plot z roku 2003 na parc.č.30/29,30/24 pletivo do výšky 1,5m so stĺpikom na betónovom základe. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: narážaná studňa - Narážaná
Z roku 2003 na parc.č.30/29, 1x elektrické čerpadlo, DN 60mm, hĺbka narazenia 9,0m podľa pôvodného vlastníka pána Vercseho, životnosť stanovujem odborne na 50 rokov
VONKAJŠIE ÚPRAVY
Vodovod - vodovodná prípojka PVC DN 25 z roku 2003 na parc.č.30/29 do vlastnej studne. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Prípojka nn - elektrická zemná prípojka 4xAYKY 16mm2 z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Kanalizácia - kanalizačná prípojka plast DN 110 z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Chodník okolo domu - betónový chodník dn 100 s keramickým povrchom z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšie schody - betónové vonkajšie schody s povrchom keramickým zadné aj predné na vstup, terasu s priemerným dĺžkovým polkruhom 3,0m aj do 1PP z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Žumpa - kanalizačná žumpa odborný odhad objemu aj podľa svedectva pôvodného vlastníka z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vjazd do garáže - terazzové dlaždice 400/400 z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Plynovod - plynová prípojka PVC DN 25 z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Oporné múry - z prefabrikovaných prvkov so zazelenením pri vjazde do garáže priemerná výška 1,0m z roku 2003 na parc.č.30/29. Odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828