Opis predmetu dražby
Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Dunajská Streda, obci Dolný Štál, katastrálne územie Dolný Štál, vedené na Katastrálnom úrade v Trnave, Správa katastra Dunajská Streda:
1. na LV č. 31 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 569, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 21/1 v podiele 7/10 a v podiele 3/10, t. j. v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 21/1 o výmere 493 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 7/10 a v podiele 3/10, t. j. v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 21/3 o výmere 562 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 7/10 a v podiele 3/10, t. j. v podiele 1/1
2. na LV č. 32 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 21/5 o výmere 60 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Dolný Štál, 10km od centra okresného mesta Dunajská Streda (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, železnica, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta Trnava 70min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ, juh a západ.
Rodinný dom č.s.569 ako súčasť uličnej zástavby ulice samostatne stojacich domov je osadený na rovine na parc.č.21/1 v obci Dolný Štál. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou Záhradná bez č.or. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu, kanalizácie.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatný, je s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez spevnený chodník a priamo do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na nespevnenú plochu. Cez zádverie sa prechádza do 2x obytných miestností a kuchyne a pripravovanej kúpelne a WC a kotolne.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode v novej časti a kamenné podrezané v starej časti,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z prevažne nepálenej tehly a Ytongu v skl. do hr. 400mm, priečky z tehly v skl.hr.100mm,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevený strop s podhľadom prevažne
Schodisko - nie je, len rebrík do podkrovia
Strecha - je sedlová hambálková konštrukcia s krytinou do 1/2 ROVA plech, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety sú uvažované plast.v súčasnosti chýbajú.
Úpravy vonkajších povrchov - bude omietka hladká na báze umelých hmôt 4x nad 2/3, sokel je uvažovaný obklad kabrinec 4x do 1/3 nevykonaný.
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni budú keramické obklady stien nad 1,35m detto,
Výplne otvorov - okná drevené zdvojené, vnútorné dvere drevené hladké a presklené v drevených zárubniach budú, časť je pôvodná
Podlahy - v kúpeľni bude keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy palubové , budú laminátové, v priestoroch chodby vstupnej bude keramická dlažba.
Vnútorné rozvody budú:
vodovod - rozvod studenej aj teplej vody plastovým potrubím, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV a kotla plyn bude
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr, do verejnej kanalizácie
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - ÚK kotol na plyn, budú telesá plechové
Vnútorné vybavenie bude:
kuchyňa 1. NP - elektroplynový sporák, odsávač pár je, nerezový kuchynský 2xdrez, vodovodné batérie pákové,
kúpeľňa v 1NP 1x keramické umývadlo, plechová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri batérii a WC spolu.
Prístavba z roku 2009
Prístavba v roku 2009 ako aj adaptácia muriva a strechy do 1/2 stavby
Plot: predný s bránou
Predný plot na podmurovke s bráničkou a bránou z kovovými výplňami do výšky 1,6m na parc.č.21/1-3 z roku 1970, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná - Kopaná
Kopaná do hĺbky 5,0m DN1000 s mechanickým čerpadlom, na parc.č.21/1-3 z roku 1949, životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky vodiče 1x fáza, vzduch, na parc.č.21/1-3 z roku 1970, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: suchý záchod
suchý záchod drevený bez žumpy na parc.č.21/3 z roku 1970, odborne stanovená životnosť 50 rokov
1. na LV č. 31 ako:
- stavba - rodinný dom súp. č. 569, ktorý je postavený na pozemku - parcele C-KN parc. č. 21/1 v podiele 7/10 a v podiele 3/10, t. j. v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 21/1 o výmere 493 m2, druh pozemku zastavané plochy a nádvoria, v podiele 7/10 a v podiele 3/10, t. j. v podiele 1/1
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 21/3 o výmere 562 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 7/10 a v podiele 3/10, t. j. v podiele 1/1
2. na LV č. 32 ako:
- pozemok - parcela C-KN parc. č. 21/5 o výmere 60 m2, druh pozemku záhrady, v podiele 1/1
Dom sa nachádza v okrajovej časti obce Dolný Štál, 10km od centra okresného mesta Dunajská Streda (centrum obce a mesta) a dopravné spojenie je prímestskou a mestskou autobusovou dopravou, železnica, pričom čas jazdy je približne 10 min. do centra Krajského mesta Trnava 70min. V okolí domu je občianska vybavenosť. Lokalita sa zaraďuje do okraja obce. Orientácia obytných miestností je prevažne v smere na východ, juh a západ.
Rodinný dom č.s.569 ako súčasť uličnej zástavby ulice samostatne stojacich domov je osadený na rovine na parc.č.21/1 v obci Dolný Štál. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou Záhradná bez č.or. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu, kanalizácie.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Rodinný dom je samostatný, je s 1x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez spevnený chodník a priamo do 1.NP a vjazdom pre motorové vozidlá na nespevnenú plochu. Cez zádverie sa prechádza do 2x obytných miestností a kuchyne a pripravovanej kúpelne a WC a kotolne.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy - betónové pásové s izoláciou proti vode v novej časti a kamenné podrezané v starej časti,
Zvislé nosné konštrukcie - obvodové murivo z prevažne nepálenej tehly a Ytongu v skl. do hr. 400mm, priečky z tehly v skl.hr.100mm,
Vodorovné nosné konštrukcie - strop nad podlažím tvorí drevený strop s podhľadom prevažne
Schodisko - nie je, len rebrík do podkrovia
Strecha - je sedlová hambálková konštrukcia s krytinou do 1/2 ROVA plech, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, a ostatné parapety sú uvažované plast.v súčasnosti chýbajú.
Úpravy vonkajších povrchov - bude omietka hladká na báze umelých hmôt 4x nad 2/3, sokel je uvažovaný obklad kabrinec 4x do 1/3 nevykonaný.
Vnútorné úpravy povrchov - omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, v kúpeľni budú keramické obklady stien nad 1,35m detto,
Výplne otvorov - okná drevené zdvojené, vnútorné dvere drevené hladké a presklené v drevených zárubniach budú, časť je pôvodná
Podlahy - v kúpeľni bude keramická dlažba, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy palubové , budú laminátové, v priestoroch chodby vstupnej bude keramická dlažba.
Vnútorné rozvody budú:
vodovod - rozvod studenej aj teplej vody plastovým potrubím, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV a kotla plyn bude
kanalizácia - zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr, do verejnej kanalizácie
elektroinštalácia - rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie - ÚK kotol na plyn, budú telesá plechové
Vnútorné vybavenie bude:
kuchyňa 1. NP - elektroplynový sporák, odsávač pár je, nerezový kuchynský 2xdrez, vodovodné batérie pákové,
kúpeľňa v 1NP 1x keramické umývadlo, plechová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri batérii a WC spolu.
Prístavba z roku 2009
Prístavba v roku 2009 ako aj adaptácia muriva a strechy do 1/2 stavby
Plot: predný s bránou
Predný plot na podmurovke s bráničkou a bránou z kovovými výplňami do výšky 1,6m na parc.č.21/1-3 z roku 1970, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Studňa: kopaná - Kopaná
Kopaná do hĺbky 5,0m DN1000 s mechanickým čerpadlom, na parc.č.21/1-3 z roku 1949, životnosť 100 rokov
Vonkajšia úprava: elektrika
prípojka elektriky vodiče 1x fáza, vzduch, na parc.č.21/1-3 z roku 1970, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: suchý záchod
suchý záchod drevený bez žumpy na parc.č.21/3 z roku 1970, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin, kontakt 0918 112 719, 0905 500 828