Opis predmetu dražby
Hodnotený objekt sa nachádza v uličnej zástavbe samostatne stojacich rodinných domov v obci Jesenské, ktorá predstavuje vzdialené obytné predmestie Okresného mesta Rimavská Sobota. Hodnotené nehnuteľnosti sa nachádzajú v oblasti vhodnej na bývanie so záujmom o kúpu nehnuteľností neprevyšujúcim ponuku. Je to samostatná obec s počtom obyvateľov 2259 a má základnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná škola, kultúrne zariadenia, polyfunkčné objekty pre obchod a služby, ihriská). Dopravné spojenie s centrom a RS je do 20minút jazdy autom, tým aj dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti a zvýšeného počtu pracovných príležitostí je dobrá. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod vody a el. energie, aj zemný plyn. Okolitú zástavbu tvoria objekty na bývanie a záhrady bez negatívnych vplyvov na okolie.
Rodinný dom ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich domov je osadený na rovinatom teréne na parc.č. 751/142 v obci Jesenské. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou Záhradnícka. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu.
Rodinný dom je samostatne stojaci, je čiastočne podpivničený, s 2x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez kryté vonkajšie schodisko do 1.NP a vjazdom pre 1x motorové vozidlá do vstavanej garáže v 1.NP. Cez zádverie sa prechádza do obytnej izby a kuchyne a výstupom schodiskom do obytnej časti v 2NP, z haly je vstup do WC spolu s kúpeľňou a v 2NP je WC samostatné a kúpeľňa s umývadlom a vaňou detto, spolu je 7x obytná izba. Je loggia. V podzemnom podlaží prístupnom schodiskom aj zo záhrady je umiestnený sklad paliva a kotolňa.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy – betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie – obvodové murivo z tehál CDm v skl. hr. 380 mm prevažujú, vnútorné nosné steny v skl. hr. 250 mm a vnútorné priečky v skl. hr. 120 mm tehlové,
Vodorovné nosné konštrukcie – strop nad podzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska, strop nad druhým nadzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska
Schodisko – do podzemného podlažia železobetónové monolitické z cementového poteru, do 2.NP a podkrovia s nástupnicami PVC na žb doske,
Strecha – plochá strecha s krytinou asfaltová natavovaná, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, aj ostatné parapety.
Úpravy vonkajších povrchov – omietka na baze brizolit, soklové murivo neupravené,
Vnútorné úpravy povrchov – omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, vo WC ktoré je spolu v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m v samostatnom nie sú obklady,
Výplne otvorov – okná drevené zdvojené v 1.PP, okná drevené zdvojené s roletami v 1,2.NP, vnútorné dvere v 1.PP drevéné plné hladké, v 1,2.NP drevené hladké a presklené v kovových zárubniach,
Podlahy – v kúpeľni a v hale je PVC, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy PVC, v priestoroch 1.PP z cementový poter.
Vnútorné rozvody:
vodovod – rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaným potrubím v 1.PP aj 1,2,NP, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV napojeného na kotol na pevné palivo, kotol na zemný plyn umiestnený v 1.NP bol demontovaný ako v čase zisťovania aj plynomer,
kanalizácia – zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,
elektroinštalácia – rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie – ústredné s telesami liatinovými v 1NP a plechové v 2NP
Vnútorné vybavenie:
pivnica 1. PP – liatinový sporák na pevné palivo
kuchyňa 1. NP – kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 2,80 bm, elektroplynový sporák, odsávač pár nie je, nerezový kuchynský drez, ventilové vodovodné batérie,
kotoľňa a WC-splachovacie WC kombi s nádržkou, keramické umývadlo,
2.NP-kúpeľňa a WC-splachovacie WC kombi s nádržkou, 1x keramické umývadlo, plechová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri baterii
TECHNICKÝ STAV:
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1989 , stavba bola stavaná od roku 1984. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v roku 1989 o čom svedčí aj štandard prevažne použitých materiálov.
Plot: predný murovaný
Predný plot murovaný s bránou a bráničkou kovovou do murovaných stĺpikov skladobne 250mm na parc.č.751/41 z roku 1989 do výšky 1,800m
Vonkajšia úprava: vodovod
na parc.č.751/41 z roku 1989
Vonkajšia úprava: kanalizácia
na parc.č.751/41 z roku 1989 do žumpy
Vonkajšia úprava: plynovod
na parc.č.751/41 z roku 1989 plast DN 25
Vonkajšia úprava: elektrika
na parc.č.751/41 z roku 1989
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody vstup
na parc.č.751/41 z roku 1989 na žb doske
Vonkajšia úprava: jazierko
na parc.č.751/41 z roku 1989 s plastovou fóliou v teréne
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
na parc.č.751/41 z roku 1989 betónové 100mm
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
na parc.č.751/41 z roku 1989
Vonkajšia úprava: žumpa
na parc.č.751/41 z roku 1989 do žumpy
Rodinný dom ako súčasť uličnej zástavby samostatne stojacich domov je osadený na rovinatom teréne na parc.č. 751/142 v obci Jesenské. Situovaný je v obytnej oblasti zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami, novej a rekonštruovanej výstavby. Rodinný dom je prístupný priamo z miestnej cestnej komunikácie vedenej ulicou Záhradnícka. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie, zemného plynu.
Rodinný dom je samostatne stojaci, je čiastočne podpivničený, s 2x nadzemným podlažím. Vstup do domu je zabezpečený z verejnej prístupovej komunikácie cez kryté vonkajšie schodisko do 1.NP a vjazdom pre 1x motorové vozidlá do vstavanej garáže v 1.NP. Cez zádverie sa prechádza do obytnej izby a kuchyne a výstupom schodiskom do obytnej časti v 2NP, z haly je vstup do WC spolu s kúpeľňou a v 2NP je WC samostatné a kúpeľňa s umývadlom a vaňou detto, spolu je 7x obytná izba. Je loggia. V podzemnom podlaží prístupnom schodiskom aj zo záhrady je umiestnený sklad paliva a kotolňa.
TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA STAVBY :
Základy – betónové pásové s izoláciou proti vode,
Zvislé nosné konštrukcie – obvodové murivo z tehál CDm v skl. hr. 380 mm prevažujú, vnútorné nosné steny v skl. hr. 250 mm a vnútorné priečky v skl. hr. 120 mm tehlové,
Vodorovné nosné konštrukcie – strop nad podzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska, strop nad druhým nadzemným podlažím tvorí železobetónová monolitická doska
Schodisko – do podzemného podlažia železobetónové monolitické z cementového poteru, do 2.NP a podkrovia s nástupnicami PVC na žb doske,
Strecha – plochá strecha s krytinou asfaltová natavovaná, klampiarske konštrukcie úplné z pozinkovaného plechu, aj ostatné parapety.
Úpravy vonkajších povrchov – omietka na baze brizolit, soklové murivo neupravené,
Vnútorné úpravy povrchov – omietky hladké vápenné, nad kuchynskou linkou, vo WC ktoré je spolu v kúpeľni sú keramické obklady stien nad 1,35m v samostatnom nie sú obklady,
Výplne otvorov – okná drevené zdvojené v 1.PP, okná drevené zdvojené s roletami v 1,2.NP, vnútorné dvere v 1.PP drevéné plné hladké, v 1,2.NP drevené hladké a presklené v kovových zárubniach,
Podlahy – v kúpeľni a v hale je PVC, v obytných miestnostiach a v kuchyni sú podlahy PVC, v priestoroch 1.PP z cementový poter.
Vnútorné rozvody:
vodovod – rozvod studenej aj teplej vody pozinkovaným potrubím v 1.PP aj 1,2,NP, ohrev TÚV je riešený prostredníctvom kombinácie elektrického zásobníka TÚV napojeného na kotol na pevné palivo, kotol na zemný plyn umiestnený v 1.NP bol demontovaný ako v čase zisťovania aj plynomer,
kanalizácia – zvody, rozvody a pripojenia z plastových rúr,
elektroinštalácia – rozvod svetelný aj zásuvkový, rozvádzač hlavný inštalovaný pri vchode na 1.NP, rozvod 230/400 V ističe,
vykurovanie – ústredné s telesami liatinovými v 1NP a plechové v 2NP
Vnútorné vybavenie:
pivnica 1. PP – liatinový sporák na pevné palivo
kuchyňa 1. NP – kuchynská linka na báze dreva v dĺ. 2,80 bm, elektroplynový sporák, odsávač pár nie je, nerezový kuchynský drez, ventilové vodovodné batérie,
kotoľňa a WC-splachovacie WC kombi s nádržkou, keramické umývadlo,
2.NP-kúpeľňa a WC-splachovacie WC kombi s nádržkou, 1x keramické umývadlo, plechová vaňa s obmurovaním, ručná sprcha pri baterii
TECHNICKÝ STAV:
Stavba rodinného domu bola dokončená v roku 1989 , stavba bola stavaná od roku 1984. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v roku 1989 o čom svedčí aj štandard prevažne použitých materiálov.
Plot: predný murovaný
Predný plot murovaný s bránou a bráničkou kovovou do murovaných stĺpikov skladobne 250mm na parc.č.751/41 z roku 1989 do výšky 1,800m
Vonkajšia úprava: vodovod
na parc.č.751/41 z roku 1989
Vonkajšia úprava: kanalizácia
na parc.č.751/41 z roku 1989 do žumpy
Vonkajšia úprava: plynovod
na parc.č.751/41 z roku 1989 plast DN 25
Vonkajšia úprava: elektrika
na parc.č.751/41 z roku 1989
Vonkajšia úprava: vonkajšie schody vstup
na parc.č.751/41 z roku 1989 na žb doske
Vonkajšia úprava: jazierko
na parc.č.751/41 z roku 1989 s plastovou fóliou v teréne
Vonkajšia úprava: spevnené plochy
na parc.č.751/41 z roku 1989 betónové 100mm
Vonkajšia úprava: vodomerná šachta
na parc.č.751/41 z roku 1989
Vonkajšia úprava: žumpa
na parc.č.751/41 z roku 1989 do žumpy
Miesto konania dražby
Jilemnického 4012/30, 036 01 Martin